K A R A R Davacı şirket, adına kaydı yaptırılan otomobilin savcılık soruşturmasına istinaden 4926 sayılı yasaya göre müsadere edildiğini bu işlem ile üstün hak sahibi üçüncü şahıs tarafından zapt edildiğini, aracın iyiniyetle ve noterde düzenlenen kati satış akdi ile satıcı davalıdan iktisap edildiğini, davalıdan satın alınan aracın zaptedilmesi nedeniyle aracın satış bedeli olan 104.270,00TL'nin ayrıca aracın kullanımından mahrum kalınması ile uğranılan zarar olan 10.000TL'nin faiziyle davalıdan tahsilini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir....

Bu durumda ilk derece mahkemesince, satış bedellerinin tamamen ödenip ödenmediği noktasında davacı vekilinin az yukarıda açıklanan satış sözleşmelerinde yer alan satış bedelinin tamamen alındığına ilişkin bu beyan içeriği dikkate alınarak karar verilmesi gerekirken, "davacının satış bedelinin tamamını davalı tarafa ödediğini yasal delillerle ve belgeyle ispatlayamadığı anlaşıldığından davacı tarafından açılan davanın reddine" karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olduğunda ilk derece mahkeme kararının kaldırılması gerekmiştir....

Öte yandan, davacılar tarafından dava konusu taşınmazda 1/16 payı satan satıcı ...'na da dava açılmıştır. Ancak önalım hakkı bu hakkı kullanan paydaş ile alıcı arasında kullanılır. Önalım hakkının kullanılması ile bu hakkı kullanan paydaş ile alıcı arasında kapsam ve şartları satıcı ile davalı arasında yapılan sözleşmenin aynı olan bir satım ilişkisi kurulmuş olacağından dava konusu payı satan davalı ... hakkındaki davanın husumetten reddi gerekirken yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru görülmemiştir. Kabule göre de; aynı paya ilişkin açılan önalım davalarında iptal edilen payın davacılar adına eşit oranda tescil edilmesi ve satış bedelinin taraflardan eşit oranda alınarak depo ettirilmesi gerekir....

TÜKETİCİ MAHKEMESİ TARİHİ : 28/09/2022 NUMARASI : 2022/472 E - 2022/1147 K DAVA KONUSU : Tüketici Tarafından Açılan Kampanyalı Satış KARAR : Yukarıda tarafları ve konusu yazılı bulunan dava ile ilgili olarak,ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf edilmesi sebebiyle, dava dosyası üzerinde yapılan inceleme sonunda; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde özetle; Davalı şirket ile müvekkili arasında 13/03/2021 tarihinde A-263476 sayılı sözleşme ile 250.000,00 TL tutarında Tasarruflu erken teslim konut edindirme sözleşmesi akdedildiğini, davalı şirketin müvekkiline hizmetten yararlanabilmesi için organizasyon ücreti olan 22.500,00 TL'nin ödemesinin zorunluğu olduğunu belirterek, müzakere ve aydınlatılma yapmadan dava konusu sözleşmeyi imza altına aldırttığını ve müvekkilinden haksız ve hukuka aykırı şekilde organizasyon bedeli olarak 22.500,00 TL tahsil edildiğini, covid 19 nedeniyle küresel pandemiden etkilendiği için çok zor duruma düştüğünü bu nedenle davalıya...

Tüketici Finansmanları A.Ş hakkında açılan davanın davacı tarafından talep edilmeyerek işlemden kaldırıldığı, 3 aylık süre içinde de yenilenmediğinden HUMK’nun 409. maddesi uyarınca bu davalılar hakkında açılan davanın açılmamış sayılmasına, davalı ... Motorlu Araçlar Paz. Ltd. Şti aleyhine açılan davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, 22.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Mevzuatın ve olayın birlikte değerlendirilmesinden; ithalat aşamasında sistemce belirlenmiş ithal eşyasının fiyatı bu satış yöntemi ile satıcıya veya satıcı yararına başkasına gönderilecek olan meblağa göre ayarlanmakta olduğu, işbu meblağın gümrük kıymetine dahil edileceği 4458 sayılı Kanun'un 27.maddesinin 1. fıkrasının (b) bendi ve gümrük kıymet komitesinin bu olaya özgü düzenlemesi gereği olmakla satıcı şirkete veya üyelerine (satıcı yararına gönderilen meblağlar) ve açıkça bu satış sisteminin nasıl işlediği başlangıç sözleşmesi ile tesbit edilmiş olmakla işlemde hukuka aykırılık bulunmadığından, Bölge Vergi Dava Dairesi kararının bozulması gerektiği oyu ile Dairemiz kararına katılmıyorum....

Mevzuatın ve olayın birlikte değerlendirilmesinden; ithalat aşamasında sistemce belirlenmiş ithal eşyasının fiyatı bu satış yöntemi ile satıcıya veya satıcı yararına başkasına gönderilecek olan meblağa göre ayarlanmakta olduğu, işbu meblağın gümrük kıymetine dahil edileceği 4458 sayılı Kanun'un 27.maddesinin 1. fıkrasının (b) bendi ve gümrük kıymet komitesinin bu olaya özgü düzenlemesi gereği olmakla satıcı şirkete veya üyelerine (satıcı yararına gönderilen meblağlar) ve açıkça bu satış sisteminin nasıl işlediği başlangıç sözleşmesi ile tesbit edilmiş olmakla işlemde hukuka aykırılık bulunmadığından, Bölge Vergi Dava Dairesi kararının bozulması gerektiği oyu ile Dairemiz kararına katılmıyorum....

Mevzuatın ve olayın birlikte değerlendirilmesinden; ithalat aşamasında sistemce belirlenmiş ithal eşyasının fiyatı bu satış yöntemi ile satıcıya veya satıcı yararına başkasına gönderilecek olan meblağa göre ayarlanmakta olduğu, işbu meblağın gümrük kıymetine dahil edileceği 4458 sayılı Kanun'un 27.maddesinin 1. fıkrasının (b) bendi ve gümrük kıymet komitesinin bu olaya özgü düzenlemesi gereği olmakla satıcı şirkete veya üyelerine (satıcı yararına gönderilen meblağlar) ve açıkça bu satış sisteminin nasıl işlediği başlangıç sözleşmesi ile tesbit edilmiş olmakla işlemde hukuka aykırılık bulunmadığından, Bölge Vergi Dava Dairesi kararının bozulması gerektiği oyu ile Dairemiz kararına katılmıyorum....

Ön ödemeli konut satış sözleşmesi,6502 s.TKHK.nun 40.m.sinde;"(1) Ön ödemeli konut satış sözleşmesi, tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlendiği sözleşmedir. Ön ödemeli konut satış sözleşmesinin şekil şartı 6502 s.TKHK.nun 41.m.sinde;"Madde 41 (1) Ön ödemeli konut satışının tapu siciline tescil edilmesi, satış vaadi sözleşmesinin ise noterde düzenleme şeklinde yapılması zorunludur. Aksi hâlde satıcı, sonradan sözleşmenin geçersizliğini tüketicinin aleyhine olacak şekilde ileri süremez. (2) Satıcı, geçerli bir sözleşme yapılmış olmadıkça tüketiciden herhangi bir isim altında ödeme yapmasını veya tüketiciyi borç altına sokan herhangi bir belge vermesini isteyemez." şeklinde düzenlenmiştir....

İNCELEME VE GEREKÇE : Dava ; davacı tarafından davalıdan ---- yılında tapuda satış yoluyla edinilen taşınmazın satış tarihinden önce --- tarafından kamulaştırılması nedeniyle taşınmazın rayiç bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Tarafların aktif ve pasif dava ehliyetleri denetlenip uyuşmazlık konuları resen belirlenerek, kanıtlar toplanmak ve bilirkişi incelemesi yaptırılmak suretiyle sonuçlandırılmıştır....