Somut uyuşmazlıkta, satış vaadi sözleşmesine konu işyeri olarak kullanılacak taşınmazın tescili, olmadığı takdirde bedelinin iadesi istendiğine göre, uyuşmazlığın genel hükümler çerçevesinde Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle 6100 sayılı HMK'nın 21 ve 22. maddeleri gereğince, ... 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE 19/09/2016 gününde oy birliğiyle karar verildi....
Dava, davacı şirkete ait taşınmazın muvazaalı olarak satıldığı iddiasına dayalı tapu iptal ve tescili olmadığı taktirde satış bedelinin iadesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine dair verilen ilk karar Dairemizce eksik inceleme sebebiyle bozulmuş ve mahkemece bu bozma kararına uyulmuştur....
"İçtihat Metni"Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi-bedelin iadesi davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Dava konusu aracın mahkemece yapılan bilirkişi incelemesi sonucu ayıplı olduğu belirlenerek mahkemece satım akdinin feshine karar verilmiştir. Bu durumda, akit feshedildiğinden taraflar aldıklarını iade ile yükümlü olup, birbirlerinden kâr kaybı veya gelir kazancı talep edemezler. O halde mahkemece, akdin feshine karar verildikten sonra satış bedelinin tamamının alıcı davacıya iadesi gerekirken yazılı şekilde, araç kullanımından menfaat elde edildiği ve bunun bedelden tenzili gerektiği gerekçesiyle hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tapu iptali ve tescil, bedelin iadesi ... Kayadelen ile ... aralarındaki tapu dışı satın almaya dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde satış bedelinin iadesi davasının reddine dair Çorlu 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 06.03.2013 gün ve 507/91 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına ve uyulan bozma ilâmında açıklandığı üzere işlem yapılıp sonucu Dairesinde hüküm tesis edildiğine göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddi ile Usul, Kanun ve bozma gereklerine uygun bulunan hükmün ONANMASINA, taraflarca HUMK'nun 388/4....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Davalılar vekili Av. ... 6.4.2009 tarihli dilekçesinde davalılar vekilliğinden çekildiğini bildirdiğinden bu durumun davalı asillere tebliğ edilmesinden, 2-Somut emsal alınan 32808 ada 14 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan satış tarihinin 6.2.1997 ve 6.2.1992 tarihlerinden hangisi olduğunun tespiti yönünden yeniden inceleme yapılarak taşınmazın değerlendirmeye esas alınan bu satışını gösteren tapu kaydının (alıcı-satıcı, satış bedeli vs.) ve akit tablosunun Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.05.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece tapu sicil müdürlüğünden somut emsal 1123 ada 15 parselin incelenen satışına ilişkin akit tablosu örneği ile belediye başkanlığından incelenen satış tarihinde İmar Yasası uyarınca imar düzenlemesine tabi tutulup tutulmadığı, imar düzenlemesi görmüş ise uygulanan düzenleme ortaklık payının bildirildiği yazı cevabı getirtilip denetlendikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesini tekrar GERİ ÇEVRİLMESİNE, 28.01.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Mahallesi 2823 ada 29 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi, alıcı-satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı da istenilmiş olmasına rağmen bu konuda yeterli kayıt gönderilmediği anlaşıldığından sözü edilen taşınmazın 29.9.2005 tarih ve 1/26 hissesinin 3.400.000.000 TL satışının yapıldığı tapu kaydı intikalini gösterir belge ile akit tablosunun bir suretinin ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden temin edilerek dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine bir kez daha GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.10.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava konusu taşınmazın değerlendirilmesine emsal alınan ... 136 Ada 1 parsel sayılı taşınmazın 27.5.2003 tarihli alıcı-satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ile akit tablosunun Tapu Sicil Müdürlüğünden, 2-Yukarıda belirtilen emsal taşınmazın satış tarihi itibarıyla İmar Yasası gereğince düzenleme görüp görmediğinin, görmüş ise düzenleme ortaklık payına denk gelecek şekilde indirim yapılıp yapılmadığının Belediye İmar Müdürlüğünden, Sorularak alınacak cevabi yazıların dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 9.6.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Y A R G I T A Y K A R A R I Dava konusu taşınmazın değerlendirilmesine esas alınan domates, biber patlıcan ve taze fasülyeye ait dekara ortalama verimi, toptan satış fiyatı ve dekara masrafları gösterir 2007 yılına ait veriler ile taşınmaz üzerinde bulunan kayısı, armut, ceviz, ... ve erik ağaçlarının verimli ürün alınabilmesi için dekarda yetişmesi gereken ağaç sayıları ile dekara ortalama verim, toptan satış fiyatı ile dekara üretim masraflarını gösterir veri listesinin Tarım İl Müdürlüğünden temin edilerek dosya içerisine konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20.03.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Köyü, 1058 ada, 85 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu sokak, cadde ve mahalle itibariyle 2012 yılı için belediyece belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerinin ilgili belediye başkanlığından sorulmasından, 2-Somut emsal olarak incelenen aynı taşınmazın 15.08.2002 olan satış tarihi itibariyle alıcısını, satıcısını, satış bedeli ve satılan miktarını gösterir tapu kaydının tapu müdürlüğünden getirtilmesinden, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 16.12.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi....
