DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; taraflar arasında kaba inşaat sözleşmesi imzalandığını, imalata başlanıldığını, daha sonra bir takım değişiklikler yapılması gerektiğini, davalı tarafından sözleşmenin tek taraflı feshedildiği ve feshin haksız olduğunu, sözleşmeden kaynaklanan iş bedeli bakiyesi ile inşaatta kullanan direklerden kaynaklanan kira bedeli ile inşaat projesindeki değişiklikler ve aksaklıklardan dolayı davacının uğramış olduğu zarar ile sözleşmenin haksız feshi dolayısıyla müspet zarar talep etmiştir. II....
Ayrıca, sözleşmenin feshi nedeniyle idarenin uğradığı zarar ve ziyan yükleniciye tazmin ettirilir.” hükmü bulunduğunu; Yapım İşleri Genel Şartnamesi'nin “Sözleşmenin feshi ve tasfiye durumları” başlıklı 47. Madde’nin (19) bendi “Sözleşmenin yüklenicinin kusurundan kaynaklanan nedenlerle feshedilmesi halinde; a) Hesap kesme işlemi sonucunda, yüklenicinin idareye borçlu kalması halinde borcun tahsilinin, b) Kesin teminat ve varsa ek kesin teminatların alındığı tarihten gelir kaydedileceği tarihe kadar güncellenmesi sonucunda oluşan farkın tahsilinin, c) Varsa idarenin uğradığı zararın tazmininin, genel hükümlere göre yapılması gerekir." hükmünü içerdiğini, bu kapsamda 24/07/2018 tarihli sözleşmenin feshi ile kalan işin yapımı ve idarenin uğradığı zarar ziyanın; a)... Enerji Ltd.Şti. & ... Enerji Taah.Nakl.Mad.San.ve Tic.Ltd.Şti....
Dava, taraflar arasındaki bayilik sözleşmesi gereğince sözleşmenin haksız feshinden kaynaklanan kar mahrumiyeti ve cezai şart alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece taraflar arasındaki sözleşmenin 25. maddesi hükmü uyarınca davacı firmanın 25. maddedeki yükümlülüklere uymaması nedeniyle kar mahrumiyeti ve cezai şart isteminde bulunulamayacağı belirtilmiş ise de, sözleşmenin 25. maddesindeki hüküm taraflar arasındaki sözleşmenin davacı tedarikçi firma tarafından feshi halinde uyulması gereken maddeleri içermekte olup, söz konusu sözleşme davalı bayi tarafından herhangi bir gerekçe gösterilmeksizin feshedilmesi nedeniyle davacıdan sözleşmenin 25. madde hükmüne uygun hareket etmesi beklenemez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen sözleşmenin feshi, tazminat davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 27.10.2014 gün ve 933 Esas, 6698 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü....
Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki sözleşmenin feshi ve tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davacılar vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde taraflardan gelen olmadığından, incelemenin evrak üzerinde yapılmasına karar verildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacılar vekili, taraflar arasındaki ... tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince edimlerin davalı yüklenici tarafından gereği gibi ifa edilmediğini, inşaatın sözleşme ve projeye aykırı inşa edildiğini ileri sürerek, sözleşmenin feshine ve fesih nedeniyle uğranılan zararın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Mahkemece, davanın kabulü ile itirazın iptaline ve % 20 inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafça temyiz edilmiştir. 1-Taraflar arasındaki sözleşmenin 6. maddesinde, "Taraflar haklı nedenlerle veya karşılıklı rızaları ile aralarındaki sözleşmeyi her zaman feshedebilir. ...Tarafların tazminat hakkı genel hukuk kurallarına tabidir. ..Sözleşmenin müşteri tarafından feshi halinde meslek mensubunun ücretinin tamamı iş sahibince ödenir..." düzenlemesinin bulunduğu ve davalı tarafça süresi dolmadan mart ayı içinde sözleşmeyi feshettiği ve 2 aylık ücret dışında bir ödeme yapmadığı tüm dosya kapsamı ile anlaşılmaktadır. Mahkemece, davalının haksız feshi nedeni ile dönem sonuna kadar olan 10 aylık ücret alacağını davacının talep hakkının bulunduğuna karar verilmiştir. Ne var ki, davacının ücret alacağı belirlenirken fesih tarihinde yürürlükte bulunan B.K 325 maddesinin de gözardı edilmemesi gerekir....
KARAR Davacı, davalı kulüple aralarında 19.07.2011 başlangıç– 31.05.2014 bitiş tarihli Profosyonel Futbolcu Sözleşmesi ile bu sözleşmeye ek 01.06.2014 – 31.05.2015 sezonu için geçerli bir başka Futbolcu Sözleşmesi ve sözleşmelerdeki mali hükümleri değiştiren ve sınırlarını belirleyen 01.08.2012 tarihli Ücret protokolü bulunduğunu, sözleşmeler ve protokol kapsamında 2013/2014 sezonundan toplam 90.000,00 TL aylık ücret ( Ağustos – Eylül – Ekim ) alacağının ödenmediğini, davalı kulüp tarafından raporlu olunduğu halde milli maçta forma giydiği gerekçesi ile 11.10.2013 keşide tarihli ihtarname ile sözleşmenin tek taraflı olarak feshedildiğini, fesih işleminin haksız olduğunu, bu şekilde davalı kulübün ücret ödeme yükümlülüğünden kurtulmayı amaçladığını ileri sürerek; fazlaya dair haklar saklı tutulmak kaydıyla, Ağustos – Eylül – Ekim 2013 dönemlerine ait toplam 90.000,00 aylık ücret alacağının tahsiline ve 1.000,00 TL sözleşmenin feshi nedeniyle uğranınlan zararın tazminine karar verilmesini...
Fikri ve Sınai Haklar Mahkemesi ise, sözleşmenin feshi nedeniyle uğranılan tazminat istemine ilişkin uyuşmazlığın çözümünde Fikrî ve Sınaî Haklar Mahkemelerinin görevli olmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. 5846 sayılı FSEK'nın 1. ve 1/A. maddelerinde amaç ve kapsamı düzenlenmiş olup, fikir ve sanat eserlerini meydana getiren eser sahiplerinin ürünleri üzerindeki manevi ve mali haklarını belirlemek, korumak, bu ürünlerden yararlanma şartlarını düzenlemek, öngörülen esas ve usullere aykırı yararlanma halinde yaptırımları tespit etmektir....
Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. 1-Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmaz ise rayiç hisse bedelinin tahsili, mümkün olmaz ise eksik iş bedelinin ve gecikme tazminatının tahsili istemine ilişkindir. HMK'nın 111. maddesinde belirlendiği gibi, davacı bir davada birden fazla isteği aslilik ve ferilik ilişkisi içinde bir davalıdan talep edebilir. Hakim asli talebi reddetmeden feri talep hakkında karar veremez. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin tek taraflı irade beyanı ile feshi mümkün değildir. Bu tür sözleşmelerin feshi ya taraf iradelerinin birleşmesi ya da mahkeme kararı ile mümkündür. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca devredilen tapu kayıtlarının iadesinin talep edilmesi sözleşmenin feshi gerçekleşmeden mümkün olamayacağı için tapu iptalinin talep edilmesi halinde sözleşmenin feshininde bu talep içinde olduğunun kabulü gerekir....
Sözleşmenin 5. maddesine uygun feshi ihbardan söz edilebilmesi için kiralananın tahliye edileceğinin bildirildiği tarih ile ihtarnamenin tebliğ edildiği tarih arasında en az iki aylık sürenin bulunması gerekir. Feshi ihbar sözleşmenin 5. maddesindeki sürelere uygun olmadığından geçersizdir. Kiracının kira süresi sona ermeden kira sözleşmesini tek taraflı olarak feshederek kiralananı tahliye etmesi durumunda kural olarak kira süresinin sonuna kadar kira parasından sorumludur. Bununla birlikte davacı kiralayanın bu yerin yeniden kiralanması konusunda gayret göstermesi, böylece zararın artmasını önlemesi Borçlar Kanununun 98. maddesi yollamasıyla 44. maddesi gereğidir....
