Mahkemece Yargıtay bozma ilamına uyulmasına karar verilerek yapılan yargılama neticesinde; dava konusu kapının, kapının yapıldığı duvarın ve kapının önceki halinin site onaylı mimari projesinde bulunmadığı bu sebeple kapının mimari projeye uygun hale getirilmesinin mümkün olmadığı ve önceki kapı için alınmış bir karara da rastlanmamış olduğu için kapının önceki hale getirilmesine de karar verilemeyeceği; site bahçesi etrafı yapılan duvarın değil sadece kapının dava konusu edilmiş olması sebebiyle eski hale getirmeden kapının kaldırılmasına karar vermenin de yerinde olmayacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, müdahalenin men'i ve eski hale getirme istemine ilişkindir....
DELİLLER : Yazılı beyanlar ve tüm dosya kapsamı. DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanan eski hale getirme talebine ilişkindir. 6100 sayılı HMK. 'nun 355....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde projeye aykırılıkların giderilmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesi uyarınca projeye aykırılıkların giderilmesi konusunda davalıya uygun bir süre verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru değil ise de, bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden gerekçeli kararın hüküm fıkrasının 3 numaralı bendinin devamına "projeye aykırılıkların giderilmesi için davalı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : PROJEYE AYKIRILIĞIN ESKİ HALE GETİRİLMESİ -KARAR- Dava, kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanan projeye aykırılığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 18.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 11.02.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Ancak; Davacı tarafından yapılan tadilatların projeye ve vaziyet planına uygun eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken, eski hale getirme ile yetinilmesi doğru değil ise de, bu yanılgının giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün ikinci fıkrasının 5. satırında yer alan "tesislerin kaldırılmasına" kelimelerinden sonra gelmek üzere "projeye ve vaziyet planına uygun" kelimelerinin eklenmesi suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu hali ile ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine, 08.06.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Bilirkişi raporunda saptanan ve Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine aykırılık oluşturduğu şüphesiz olan el atma ve projeye aykırı değişikliklerle ilgili olarak, öncelikle yukarıda açıklanan eksikliklerin giderilmesi için bilirkişiden ek rapor alınması ve bilirkişi tarafından düzenlenecek ek rapor ve krokiye bağlı olarak, hangi davalı tarafından, hangi aykırılığın ne şekilde eski hale getirileceği de açıkça belirtilmek suretiyle ortak yerlere el atmanın önlenmesine ve projeye aykırı değişikliklerin projeye uygun eski hale getirilmelerine ve bunun için davalılara uygun süreler verilmesine karar verilmesi gerekmektedir....
Ancak; Davacı-karşı davalı vekili dava dilekçesinde, ön bahçenin davalılar tarafından otopark olarak kullanılmasının önlenmesini, yola cepheli olan bahçe duvarlarının 50 cm olmasına rağmen 120 cm olarak kullanılması nedeniyle Kat Mülkiyeti Kanununun ilgili hükmünün bertaraf edildiğini, ayrıca belediyeden izin alınmadan kurulan kalorifer tesisatının kaldırılmasını istemiş, davalı-karşı davalı vekili ile davaya cevap ve dava dilekçesinde, davacı-karşı davalının maliki olduğu (3) ve (4) nolu bağımsız işyerlerinin kirişlerini yıkarak projeye aykırı olarak aynı zamanda binanın statik durumunu etkileyecek çıkmalar nedeniyle projeye aykırılığın eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece; davacı-karşı davalı ve davalı-karşı davacının davalarının kabulüne karar verilmiştir. Davacı-karşı davalı dava dilekçesinde, ortak alandan geçirilen kalorifer tesisatı ve bu tesisatının eklentisi niteliğindeki yapıların da eski hale getirilmesini istemiştir....
Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı dava dilekçesinde, 1 ve 6 nolu bağımsız bölümlerin projede ortak alan olmasına rağmen tapuya bağımsız bölüm olarak tescil edildiğini ileri sürerek bu bağımsız bölümlerin tapu kayıtlarının iptali ile arsa paylarının yeniden düzenlenmesini istemiş; mahkemece tapunun iptali talebi ile ilgili olarak şartların oluşmadığı belirtilerek bu talebin reddine ve bu bağımsız bölümlerdeki projeye aykırılığın eski hale getirilmesine karar verilmiş, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. 6100 sayılı HMK'nun 26. maddesine göre hakim, tarafların talep sonuçlarıyla bağlı olup, ondan fazlasına veya başka bir şeye hüküm veremez....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, projeye aykırılığın giderilerek eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, onaylı mimari projeye aykırılığın giderilmesine ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dava tarihi itibariyle tüm kat maliklerini gösterir tapu kaydı ile yönetim planının ilgili tapu müdürlüğünden, 2-Salkım Evleri Sitesi kat malikleri kurulu karar defterinin aslı veya onaylı okunaklı örneğinin apartman yönetiminden, Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 23.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
