Dava yönetim planının iptali istemine ilişkindir. Dava dosyasında bulunan bilgi ve belgelerin incelemesinden dava konusu taşınmazda kat irtifakı kurulu olduğu ve mimari projeye göre kat irtifakına yönelik bağımsız bölümlerin ve arsa paylarının belirlenmiş olup yönetim planının tapuya şerh verildiği anlaşılmıştır. Kat Mülkiyeti Kanununu 28. maddesinde “Yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır. Kat maliklerinin 33 üncü maddeye göre mahkemeye başvurma hakları saklıdır.” hükmü öngörülmüştür. Bu madde gereğince anataşınmaza ilişkin yönetim planının değiştirilmesi belirli usullere göre tüm kat maliklerinin beşte dördünün rızasıyla mümkündür. Kanunun oybirliği aradığı durumlar hariç kat malikleri beşte dört çoğunlukla yönetim planını değiştirebilirler....
DANIŞTAY TETKİK HAKİMİ …'ÜN DÜŞÜNCESİ : Dava konusu 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planının dayanağı olan 1/25.000 ölçekli revizyon nazım imar planının kabulüne ilişkin … tarihli, … sayılı belediye meclisi kararının iptali istemiyle açılan davada, dava konusu işlemin iptali yolundaki … İdare Mahkemesinin … tarihli, E:…, K:… sayılı kararına karşı yapılan istinaf başvurusunun reddine dair … Bölge İdare Mahkemesi …. İdari Dava Dairesinin … tarihli, E:…, K:… sayılı kararının Danıştay Altıncı Dairesinin 10.06.2021 tarihli, E:2021/4951, K:2021/8095 sayılı kararıyla onanmasına karar verilmiştir. Bu durumda, dava konusu 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planının dayanağı kalmadığından temyize konu Bölge İdare Mahkemesi kararının bu gerekçenin de eklenerek onanmasına karar verilmesi gerektiği düşünülmektedir....
…ve diğer hissedar olan …tarafından ise söz konusu taşınmaza ve batısındaki kadastral boşluk olan alana ilişkin olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve dayanak 1/5000 ölçekli nazım imar planının iptali istemiyle ….İdare Mahkemesinin E:…sayılı dosyasında açılan davada Mahkemece verilen dava konusu işlemlerin iptali yolunda …tarih ve K:…sayılı kararın temyizi neticesinde Dairemizin E:2018/7593 sayılı dosyasına kaydedildiği anlaşılmış, diğer hissedar olan …tarafından ise söz konusu taşınmaza ve batısındaki kadastral boşluk olan alana ilişkin olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve bu plana dayanılarak yapılan parselasyon işlemi ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planının dayanağı 1/5000 ölçekli nazım imar planının iptali istemiyle ….İdare Mahkemesinin E:…sayılı dosyasında açılan davada ise dava konusu işlemlerin iptali yolunda verilen …tarih ve K:…sayılı kararın temyizi neticesinde Dairemizin E:2018/7557 sayılı dosyasında kaydedildiği anlaşılmıştır....
Derece Doğal Sit Alanına ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 29/05/2020 tarih ve 108137 sayılı kararıyla onaylanan 1/25000 ölçekli nazım imar planı, 09/06/2020 - 08/07/2020 tarihleri arasında askıya çıkarılmış, anılan imar planına davacılar tarafından askı süresi içerisinde itirazda bulunulmamış olup, 1/25000 ölçekli nazım imar planı ile dayanağı 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planının iptali istemiyle 02/09/2020 tarihinde Danıştay Altıncı Dairesinin E:2020/8282 sayılı dosyasında dava açılmıştır. Anılan dosyada, Danıştay Altıncı Dairesinin 19/10/2020 tarih ve E:2020/8282, K:2020/9597 sayılı kararıyla, 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planının görüm ve çözüm yerinin Danıştay, 1/25000 ölçekli nazım imar planının ise İdare Mahkemesi olduğu, ayrı yargı yerlerince değerlendirilerek sonuçlandırılması gereken söz konusu işlemlere karşı aynı dilekçeyle dava açılmasına olanak bulunmadığı gerekçesiyle dava dilekçesinin reddine karar verilmiştir....
, bu nedenle anılan yönetim planının kat maliklerinin özgur iradelerini yansıtmadığını, ayrıca 1 nolu daire maliki olan davalının, kullanımında bulunan sığınaktan geçmekte olan hidrafor boruları tesisatını iptal ettirdiğini, davalının yönetim planına ve kanuna aykırı olan bu davranışının yanı sıra ülkemizin içinde bulunduğu bu günkü ortamda her an sulh zamanının ortadan kalkabilecek durumda olduğunu, ortak yerlerden olan sığınağa savaş ihtimalinde bütün kat maliklerinin ihtiyacının bulunduğunu belirterek 16/02/1968 tarihli yönetim planının 6. maddesi ile, 16/02/1968 tarihli yönetim planında düzenlenmiş 02/07/1968 tarihinde de yeni şekli ile tanzim edilmiş olan 7. maddesinin iptali ile sığınakta yapılmış değişikliklerin davalı tarafça eski haline getirilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DANIŞTAY TETKİK HAKİMİ …'IN DÜŞÜNCESİ: Mevzuat hükümlerine göre uygulama imar planının ilgili belediye meclisince onaylandıktan sonra yürürlüğe girip bir ay süreyle ilan edildikten sonra kesinleşeceği açık olup bu süre içinde yapılan itirazların tamamı ya da bir kısmının kabul edilmesi halinde uygulama imar planının yeniden bu süreci takip edip ilan edilerek kesinleştirilmesi gerektiğinden anılan hususa uyulmaksızın yürürlüğe konulan dava konusu 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planının iptali yolundaki Mahkeme kararının bu gerekçe eklenerek onanması gerektiği düşünülmektedir....
DANIŞTAY TETKİK HAKİMİ …'IN DÜŞÜNCESİ : Mevzuat hükümlerine göre uygulama imar planının ilgili belediye meclisince onaylandıktan sonra yürürlüğe girip bir ay süreyle ilan edildikten sonra kesinleşeceği açık olup bu süre içinde yapılan itirazların tamamı ya da bir kısmının kabul edilmesi halinde uygulama imar planının yeniden bu süreci takip edip ilan edilerek kesinleştirilmesi gerektiğinden anılan hususa uyulmaksızın yürürlüğe konulan dava konusu 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planının iptali yolundaki Mahkeme kararının bu gerekçe eklenerek onanması gerektiği düşünülmektedir. TÜRK MİLLETİ ADINA Karar veren Danıştay Altıncı Dairesince, Tetkik Hakiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra işin gereği görüşüldü: Dava, Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, … Mahallesi, … parsel sayılı taşınmazı kapsayan alanda yapılan 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon imar planının kabulüne ilişkin Kdz....
Dava; ....01.2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında, yasaya, yönetim planına ve hakkaniyet kurallarına aykırı olarak yönetim planının 10 ve 14. maddelerine yapılan ilavelerin ve bunun için alınan kararların iptali istemine ilişkindir. Dava, tek parsel üzerinde ve kat mülkiyeti kurulu ana taşınmazın, ....01.2013 tarihli kat malikleri kurulu toplantısında, yasaya, yönetim planına ve hakkaniyet kurallarına aykırı olarak yönetim planının 10 ve 14. maddelerine yapılan ilavelerin ve bunun için alınan kararların iptali istemine ilişkin olmakla, uyuşmazlıkta uygulanacak olan 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek .... maddesindeki, "Bu konunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık Sulh Mahkemelerinde çözümlenir." hükmü uyarınca, sulh hukuk mahkemesince işin esasına girilerek tarafların göstereceği deliller toplanıp oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir....
Etap Uygulama İmar Planının iptali istemiyle açılmış; İdare Mahkemesince, davanın konusu davacılara ait taşınmazları kapsayan alanda 5393 sayılı Kanunun 73. maddesi uyarınca ilan edilen "Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı" kapsamında onaylanan 4., 5. ve 6. Etap 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve buna dayalı düzenlenen … sayılı parselasyon işleminin iptali istemiyle açılmış olarak alınıp, dava konusu parselasyon işleminin iptali, 1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planları ile Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Proje Alanı kararı yönünden davanın reddi, 5. ve 6. etaplar yönünden ise davanın ehliyet yönünden reddi yolundaki ... İdare Mahkemesinin … tarihli, E:…, K:… sayılı kararına karşı taraflarca yapılan; dava konusu edilmeyen Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Proje Alanı ilanı işlemi, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 86002 sayılı parselasyon işlemi hakkında kurulan hükmün ve 4....
Öte yandan yönetim planının 12. maddesinin a, b ve c bendlerinde kat maliklerinin ortak giderlere ne şekilde katılacağı açıkça belirtilmiş olup yönetim planının bu madde hükmü yöntemince değiştirilmiş olmadıkça ortak giderlere katılma yöntemi ve ölçütünün buna göre belirlenmesi gerekir. Yönetim planının değiştirilebilmesi için de Kat Mülkiyeti Yasası'nın 28.md. hükmüne göre ana taşınmazdaki tüm kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır....
