Noterliği aracılığı ile düzenlenmiş “Limited Şirket Pay Devri Sözleşmesi “ ve ... tarihli ortaklar genel kurulu kararı ile dava konusu olan ... Şti.nin %50 ortaklık pay devrinin davalı ... tarafından ...-TL bedel karşılığında davacı ...'a devir edildiği, ancak bu hisse devri şirket müdürü olan davalı ... tarafından ilgili ... Şti.nin bağlı olduğu Antalya Ticaret siciline tescil ve ilan ettirilmediği, bu nedenle dava konusu olan şirket hisse devrinin hüküm ifade etmediğini, dava konusu olan hisse devri dava tarihi itibariyle ticaret siciline tescil ve ilan edilmediğinden, davacının hisse devri karşılığında davalıya ödediği ...-TL bedelin iade edilmeyen ...-TL. sının davacıya iade edilip edilmediğini takdiri sayın mahkemeye ait olduğu, bu bakiye bedelin ödeme tarihinden takip tarihi olan ... tarihine kadar işlemiş yasal faiz tutarının toplam ...-TL olduğu, davacı tarafından ...-TL. faiz talep edildiği rapor edilmiştir....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/169 Esas KARAR NO : 2021/649 DAVA : Ticari Şirket (Pay Defteri Kaydına İlişkin) DAVA TARİHİ : 23/02/2021 KARAR TARİHİ : 17/06/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 11/07/2021 Mahkememizde görülmekte olan Ticari Şirket (Pay Defteri Kaydına İlişkin) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı dava dilekçesinde; davalı şirket ortağı olan ... ile Büyükçekmece ... Noterliği 29/09/2014 tarih ve ... yevmiye sayılı Limited Şirket Pay Devri Sözleşmesi yaparak resmi şekilde davalı şirketin 1.300.000,00 TL'lik paylarının tamamını satın aldığını, noter huzurunda yapılan sözleşme neticesinde devri yapılan payların ...nde tescilinin yapılması için sözlü çağrıların hiçbirisine yanıt alamadığını belirterek Şirket Pay Devri Sözleşmesi ile satın alınan ve devri yapılan hisselerin ...nde adına kayıt , tescil ve ilanına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Davalılar arasındaki arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi eser sözleşmelerinin bir türüdür. Bu sözleşme taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükler. Burada biri diğerinden farklı iki ayrı hukuki durum söz konusudur. Bunlardan ilki geçerliliği bir şekle bağlı olmayan inşaat yapım sözleşmesi (eser sözleşmesi) «yüklenicinin borcu» diğeri ise, kamu düzeni bakımından resmi şekilde yapılmadıkça hüküm ve sonuç doğurmayan taşınmaz malda pay mülkiyetinin devri «arsa sahibinin borcu» dur. Bu özelliği gereği arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmeleri çift tipli karma sözleşmelerdendir. Kural olarak da; Borçlar Kanunu'nun 213, Türk Medeni Kanunu'nun 706 ve Tapu Kanunun 26. maddeleri hükmünce resmi şekilde yapılması zorunludur....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO:2023/224 Esas KARAR NO:2023/563 DAVA:Tazminat (Haksız Rekabetten Kaynaklanan) DAVA TARİHİ:31/03/2023 KARAR TARİHİ:12/09/2023 Mahkememizde görülmekte olan Tazminat (Haksız Rekabetten Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilleri ile davalılar arasında bulunan esas sermaye pay devri ve hisse devri sözleşmesinin davalılar tarafından ihlal edilmesi dolayısıyla HMK m.109 uyarınca fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 1.000 TL, sözleşmede yer alan rekabet ve gizlilik hükümlerine aykırılık dolayısıyla cezai şarta mahsuben HMK m.109 uyarınca fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla şimdilik 1.000 TL, culpa in contrahendo sorumluluğu dolayısıyla HMK m.107 uyarınca şimdilik 1.000 TL tazminat ve uğranılan diğer zararlar için (haksız rekabetten kaynaklanan talepler de dahil olmak üzere) HMK m.107 uyarınca şimdilik 1.000 TL olmak üzere toplam 4.000 TL'nin ticari...
tan satın almış olduğu payların önalım hakkı gereği tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini istemiştir. Birleştirilen davada davacı ... vekili, davalı şirketin 4483 ada 1 parsel sayılı taşınmazda önceki paydaşlar ..., ... ve ...'tan satın almış olduğu payların önalım hakkı gereği tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini istemiştir. Birleştirilen davada ... vekili, davalı şirketin 4483 ada 1 parsel sayılı taşınmazda önceki paydaş ...'ten satın almış olduğu payın önalım hakkı gereği tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini istemiştir....
Davalı taraf, pay devri ile ilgili davacı ... Araştırma'ya "danışmanlık bedeli” olarak 59.000 TL ödeme yapmıştır. Bilirkişi raporunda bu ödemenin nedenle yapıldığının açıklanmadığı belirtilmiş ise de, davalı vekili 26.10.2023 tarihli dilekçesi ile bu ödemenin dosyada mevcut delillerden ve tanık anlatımlarında da anlaşılacağı üzere davacı firmanın bir takım toplantılar tertip etmesi ve tercümanlık hizmeti vermesi gibi bir kısım hizmetler karşılında yapılan ödeme olduğunu açıklamıştır. Dosyada bulunan e-mail kayıtları da davalıya pay devri dışında bir kısım hizmetlerin verildiğini açıklamakla, 59.000,00 TL ödemenin uyuşmazlık konusu dışında verilen bir kısım hizmetler karşılığı yapılan ödeme olduğu kabul edilmiştir....
TTK'nın 520/1 nci maddesinde, bir payın devrinin, şirket hakkında ancak şirkete bildirilmek ve pay defterine kaydedilmek şartıyla hüküm ifade edeceği belirtilmiştir. Aynı maddenin ikinci fıkrası uyarınca, devir hususunun pay defterine kaydedilebilmesi için, ortaklardan en az dörtte üçünün devre muvafakat etmesi ve bunların esas sermayenin en az dörtte üçüne sahip olması şarttır. Yine anılan maddenin son fıkrasına göre, payın devri veya devir vaadi hakkındaki mukavele yazılı şekilde yapılmış ve imzası noterce tasdik ettirilmiş olmadıkça ilgililer arasında dahi hüküm ifade etmez. Madde metninden de anlaşıldığı üzere, birbirini takip eden üç işlemin yapılması halinde pay devri gerçekleşmiş olmaktadır. Somut olayda da davalının Mehti'den payını geri aldıktan sonraki ilk devri davacı ile yapılmıştır. Dolayısıyla bu devrin geçerli olması halinde daha sonraki tüm devir sözleşmeleri geçersiz olacaktır. Zira davalının sahip olmadığı bir şeyi başkalarına devredebilmesi mümkün değildir....
Mahallesi çalışma alanında bulunan 114 ada 4 parsel sayılı 80.560,14 metrekare yüzölçümlü taşınmaz, tapu kaydı, miras yoluyla gelen hak ve mirasçılar arasında pay devri nedeniyle payları oranında davalı ... ve diğer davalılar adına tespit ve tescil edilmiş, bilahare maliklerden bir kısmının ölümü üzerine intikal ve pay devri nedeniyle bir kısım paylar davacı ... ile davalılar ..., ... ve ... adına kayden intikal görmüştür. Davacı ..., tapu dışı paylaşmaya, miras yoluyla gelen hakka ve mirasçılar arası taksime dayanarak taşınmazın tamamının adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, davalıların paylarına ilişkin tapu kayıtlarının iptali ile taşınmazın tamamının davacı adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir....
Delillerin değerlendirilmesi ve gerekçe: Dava, davalılar aleyhine açılan pay devrinin tespiti davasının şartlarının oluşup oluşmadığı, davacının pay sahibi olup olmadığı ve bunun sonucunda ticaret sicil kaydının düzeltilip düzeltilemeyeceğine hisse devrinin tespiti ve devrin ticaret siciline tescili davasıdır.Mahkememizce dava dilekçesi, beyan dilekçesi, taraflarca dosyaya sunulan deliller, gelen müzekkere cevapları ve tüm dosya kapsamı hep birlikte değerlendirilmiştir.------sayılı ilamında:"1-Dava, limited şirket ortağı olmadığının tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, geçerli bir hisse devri sözleşmesinin bulunduğu, pay defterine işlenme koşulu aramanın yersiz olduğu ve bu nedenle pay defterine kaydedilmemesinin geçerliliğe etkisinin bulunmadığı gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir....
Toplanan tüm deliller ve dosya kapsamı bir bütün olarak değerlendirildiğinde açılan dava, taraflarca 12/08/2015 tarihli Limited Şirket Pay Devri Sözleşmesi'nde hisse bedeli olarak yazılan 65.000,00 TL nin aslında 20.000 EURO olduğundan bahisle işbu alacağın tahsili amacıyla başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve takibin devamına karar verilmesine ilişkindir.Her ne kadar davacı tarafça 12/08/2015 tarihli Limited Şirket Pat Devri Sözleşmesi'nde hisse bedeli olarak yazılan 65.000,00 TL nin aslında 20.000 EURO olduğundan bahisle icra takibi başlatılmış ise de ilgili İzmir 35. Noterliği'nin 12/08/2015 tarihli Limited Şirket Pay Devri Sözleşmesi'nde taraflarca hisse devri bedeli olarak 65.000,00 TL nin belirlendiği ve sözleşmeye bu şekilde yazıldığı, sözleşme içeriğinde davacı ... Bayram(Foster) tarafından'' ilgili şirketteki 650 payı ... isimli kişiye 65.000,00 TL bedel karşılığında devir ettim....
