Dava taşınmazdaki ortaklığın kat mülkiyeti kurulmak suretiyle giderilmesine yöneliktir. Aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesi davalarında her bir paydaşa bir bağımsız bölüm düşmesi asıl ise de dairemizin uygulamalarında mirastan elbirliği (iştirak) mülkiyetinin söz konusu olması halinde birden fazla el birliği halindeki malike bir bağımsız bölümün tahsis edilmek suretiyle de ortaklığın giderilmesi mümkündür. Yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının dahili davalı ... mirasçılarına yükletilmesine 17/01/2018 günü oy birliğiyle karar verildi....
Sayılı ilamı gereğince iştirak halindeki mülkiyetin bozulmasının ortaklığın satış yolu ile giderilmesi suretiyle sağlanması yönünde yetki verildiğini, sonuç itibariyle tarafına verilen yetki gereğince borçlu T13'a intikal eden hisse payı sebebi ile iştiraklı olarak maliki bulunduğu; Ordu ili, Altınordu ilçesi, Saraycık Mah., 4909 Ada 10 Parsel sayılı taşınmaza ilişkin Ortaklığın Satış yoluyla giderilmesi yönüyle işbu davayı açma zorunluluğunun doğduğunu, dava konusu Ordu ili, Altınordu ilçesi, Saraycık Mah., 4909 Ada 10 Parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : Ordu 1. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 01/07/2022 tarih 2021/1641 Esas, 2022/1181 Karar sayılı ilamıyla davanın kabulüne karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/568 KARAR NO : 2022/2035 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YALVAÇ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/12/2020 NUMARASI : 2019/1122 ESAS - 2020/992 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Yalvaç Sulh Hukuk Mahkemesinin 09/12/2020 tarih ve 2019/1122 Esas 2020/992 Karar sayılı dosyasının yapılan istinaf incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Isparta ili Gelendost ilçesi Yeşilköy Köyü Köyiçi Mevkii 2- D Pafta 144 ada 7 parselde bulunan 2 Katlı Kargir ev ve bahçesi üzerinde, müvekkili ve davalı arasında müşterek mülkiyet söz konusu olduğunu, yapılan şifahi görüşmelerde bir uzlaşmaya varılamadığını, fiili durumu itibarı ile paylaştırmanın mümkün olup olmadığının araştırılarak; paylaştırmanın mümkün olması halinde gayrimenkul üzerindeki ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesini, bunun mümkün olmaması halinde ortaklığın öncelikle paydaşlar...
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir. 1)Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Mahkemece paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının ve harcın taraflardan hangi oranlarda tahsil edileceğinin hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kayyım Atanması Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı kayyım vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı vekili dava dilekçesinde ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2008/156 esas sayılı ortaklığın giderilmesi talepli dosyasında iştirak halindeki maliklerden ...'ye ulaşılamadığından adı geçene mal müdürlüğünün kayyım tayin edilmesi amacıyla ilgili mahkemesine kayyım davası açmak üzere yetki verildiğini, bu nedenle yetki belgesi uyarınca...'ye mal müdürünün kayyım atanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.Mahkemece dava Hazineye ihbar edilmiş,yapılan yargılama sonunda, ... Mal Müdürlüğün de mal müdürü olarak görev yapmakta olan ...'ın ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2008/156 esas sayılı dosyasında davalılardan...'...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 20/01/2022 NUMARASI : 2021/861 ESAS 2022/120 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ve davalının murisi Raşit Özkan'ın 21.03.2021 tarihinde vefat ettiğini, geriye mirasçı olarak T1 davalı T3 dava dışı murisin oğlu Metin Özkan ve dava dışı kızı Nermin Özkan Dal kaldığını, Metin Özkan ve Nermin Özkan Dal'ın dava konusu gayrimenkuldeki hisselerini davalı T3 sattığını, miras bırakanın vefatından bu yana dava konusu gayrimenkulün davalı tarafından kullanıldığını, davalı ile yapılan görüşmeler sonucunda gayrimenkul üzerindeki iştirak halinde mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi mümkün olmadığını, davalının gayrimenkulün satışına da yanaşmadığını, fiili durumu itibarı ile paylaştırmanın da mümkün olmadığı, bu nedenlerle gayrimenkul üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, vekalet ücreti...
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 12/01/2015 gününde verilen dilekçe ile İcra ve İflas Kanununun 121. maddesine dayalı ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 18/11/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, İcra ve İflas Kanununun 121'nci maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, davalılardan ...'nın borçlarından dolayı Çorum 3....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 19.04.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi ( İİK m.121) istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 06.06.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İcra ve İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayalı olarak açılan ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir. Borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra ve İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 19.12.2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 27.03.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, tarafların müştereken ve iştirak halinde malik olduğu 131 ada 10 parsel sayılı taşınmazın ifrazı sonucu oluşan aynı ada 14, 15 ve 16 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir. Davalılar, davaya cevap vermemişlerdir....
"İçtihat Metni"Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı gerçek kişi vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Dava dilekçesinde, tarafların 10745 ada 16 sayılı parseldeki taşınmaza müşterek malik olduklarını, gayrimenkulün rızaen taksiminin mümkün olmadığını, davacının mevcut mülkiyet üzerinde tasarrufta bulunamadığını bu nedenlerle taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, davaya konu edilen ........sayılı parseldeki taşınmazın ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir....
