HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2108 KARAR NO : 2023/1319 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : TOSYA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/04/2022 NUMARASI : 2021/407 ESAS - 2022/321 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davaya konu Kastamonu İli, Tosya İlçesi, Kargı Mah., 237 ada 12 parsel numarasında kayıtlı taşınmazın müvekkillerle davalılar adına hisseli kayıtlı olduğunu, tarafların birlikte malik oldukları davalı taşınmazın taraflar arasında anlaşma yoluyla aynen taksiminin bugüne kadar mümkün olmadığını, bu nedenlerle taşınmazın satış suretiyle ortaklığının giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılardan T4 vekili cevap dilekçesinde;davanın ve taşınmazın tek parça satılması suretiyle ortaklığın giderilmesi talebinin reddine, aksi kanaatte dilekçede sunmuş oldukları alternatiflerin değerlendirilmesini talep etmiştir....
Mahkemece, taraflar arasında imzalanan miras taksim sözleşmesi nedeniyle malvarlığının taksim edilmiş olduğu gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Ortaklığın satış yolu ile giderilmesi istenen taşınmazlar, tarafların ortak murisi ... adına tapuda kayıtlıdır. Tüm mirasçıların imzaladığı miras taksim sözleşmesi ile dava konusu edilen taşınmazlar, taraflar arasında taksim edilmiştir. Ancak taksim sözleşmesine konu edilen taşınmazlardan ikisi, iki mirasçı arasında eşit hisseler ile paylı bırakılmış, diğeri ise tek mirasçıya özgülenmiştir. Mahkemece yapılan keşifte dinlenen bilirkişiler, taşınmazların bölünerek aynen taksiminin mümkün olmadığını beyan etmişlerdir. Tarla vasfındaki tarımsal arazilerin 6537 sayılı yasa ile değişik 5403 sayılı yasanın 8. maddesi gereğince asgari tarımsal arazi büyüklüğünün altında olacak şekilde bölünmesinin mümkün olmaması nedeniyle taraflar arasında yapılan miras taksim sözleşmesinin uygulanması söz konusu olamayacaktır....
dan intikal eden miras hissesi iştirak halinde mülkiyet durumunda bulunduğundan iştirak münasebetine son verilmesini teminen TMK'nun 644. maddesine istinaden dava açmak ve gerektiğinde veraset belgesi almak için takip alacaklısına yetki verilmesine ve borçlunun babası ...'dan intikal eden taşınmazlarda iştirak halinde mülkiyetin çözülmesinden sonra borçlunun hissesinin açık artırma ile satılmasına” ilişkin olarak yetki verilmiştir. İcra mahkemesince alacaklıya ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki verilmediğinden davacıya İcra mahkemesinden ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere yetki alması için süre verilerek usulüne uygun yetki alındıktan sonra satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermek gerekirken mahkemece, bu husus üzerinde durulmadan ortaklığın giderilmesine karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Taraflar arasında görülen ve yukarıda gösterilen davada verilen karara ilişkin olarak istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya dairemize gönderilmiş olmakla incelendi. DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların Giresun ili, Bulancak ilçesi, Yıldız köyü 103 ada 69 parsel ve 103 ada 61 parsel ile Pazarsuyu köyü 299 ada 6 nolu parsel sayılı taşınmazlarda ortak malik olduklarını, tarafların mirası paylaşma konusunda anlaşamadıklarını, taşınmazın aynen taksimine bu mümkün olmazsa satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Antalya 7. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2020/745 E. - 2021/909 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Muris T.C. Kimlik nolu T7 'un 19/06/2020 tarihinde vefat ettiğini, murisin Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Hurma Mah. 6874 Ada, 5 Parsel, 5 nolu bağımsız bölümde bulunan mesken niteliğindeki taşınmazda 13/21 oranında hissesinin bulunduğunu, murisin ölümü üzerine taşınmaz miras hisselerinin taraflara kaldığını, davalı T7 'un, müvekkillerinin ısrarına rağmen bir araya gelerek mirasın paylaşmaya yanaşmadığını, bu nedenle dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, yargılama gideri ve vekalet ücretinin, davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/512 KARAR NO : 2023/1851 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : A TARİHİ : 14/10/2020 NUMARASI : 2019/935 ESAS 2020/1411 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Aydın 2.Sulh Hukuk Mahkemesinin 14/10/2020 tarih 2019/935 esas 2020/1411 karar sayılı kararına karşı istinaf yasa yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup, dosya heyetçe incelendi. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı, muris Mehmet Kemer'den intikal eden Aydın ili, Köşk ilçesi, Başçayır mahallesi, 1442 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı T3 dava konusu taşınmazın, Mehmet Kemer'in vefatından sonra 14/06/1989 tarihinde yapılan miras taksim sözleşmesi ile paylaşıldığını, ortaklığın giderilmesi davasına konu edilemeyeceğini savunarak davanın reddini dilemiştir. ....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/475 KARAR NO : 2020/1362 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : BİGADİÇ SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 15/10/2019 NUMARASI : 2018/188 ESAS 2019/554 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Borçlu T8 hakkında müvekkiline olan borcundan dolayı Bigadiç İcra Müdürlüğünün 2017/915 esas sayılı dosyası ile icra takibi başlatılmış olup takip kesinleştiği, daha sonra davalı-borçlu T8'dan alacaklı olup, borçlu adına kayıtlı ve elbirliği halinde mülkiyete konu taşınmaz hisseleri üzerine haciz konulmuştur. Hacizli taşınmazların, T8 ve diğer hissedarlar adına elbirliği halinde mülkiyete konu olması nedeniyle Bigadiç İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2018/6 E....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacılar vekili ilk derece mahkemesine vermiş olduğu 18/08/2018 tarihli dava dilekçesinde özetle; Rize İli Kalkandere ilçesi, Çayırlı Köyü, Orta Mahallesi Mevkii 347 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki müşterek mülkiyet şeklindeki ortaklığın taksim veya satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince davanın kabulüne, Rize İli Kalkandere İlçesi Çayırlı Köyü Orta Mahallede kain 347 parselde kayıtlı bulunan taşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından, varsa üzerinde bulunan takyidatlar ile birlikte umum arasında açık artırma yolu ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verildiği görülmüştür....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 18/02/2020 NUMARASI : 2019/1043 ESAS - 2020/321 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, müvekkili bankanın alacağının tahsili amacıyla borçlu davalı T9 aleyhine Balıkesir 2. İcra Müdürlüğünün 2018/6238 Esas ve Balıkesir 3....
Kat mülkiyetine konu olmaya elverişli taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin eldeki davada; ortak maliklerden birinin yargılamanın (temyiz aşaması dahil) herhangi bir aşamasında paylaşmanın kat mülkiyeti kurulması (taksim) yoluyla yapılmasını istemesi durumunda, hakim, 12. maddedeki belgeleri de tamamlattırıp taşınmaz mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilmesinin (bağımsız bölümlerin ortaklara ayrı ayrı özgülenmesinin) mümkün olup olmadığı hususunda araştırma yapmalıdır. Her iki tarafın da, "kat mülkiyeti kurulması (aynen taksim) suretiyle ortaklığın giderilmesi" ni talep etmiş olmaları nedeniyle, anlatılan araştırmanın yapılması gerekmektedir....
