HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/2544 KARAR NO : 2022/926 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ÇUMRA SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 11/02/2021 NUMARASI : 2020/201 ESAS - 2021/108 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : ÇUMRA SULH HUKUK MAHKEMESİ tarafından verilen 11/02/2021 tarihli karara karşı, bir kısım davalılar vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı müvekkilinin davalılar Hasan ve T5 olan alacağının tahsili amacıyla Çumra İcra Müdürlüğü'nün 2017/189 Esas sayılı dosyası ile icra takibi başlattığını, takip kapsamında borçluların hisseli taşınmazları üzerine Çumra Tapu Sicil Müdürlüğü'nün 10.04.2019 tarihli işlemleriyle haciz şerhi konulduğunu, dava konusu taşınmazlarda davalı (borçlu) Hasan ve T5 dışında...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 08/03/2022 NUMARASI : 2021/1359 ESAS 2022/478 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Gereği görüşüldü: TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle;Emine Karpuz ve diğer davalıların; 29.04.2021 tarihinde vefat eden T12 dan kalan ; Bursa ili, Osmangazi ilcesi Emek Mahallesi 105 Ada 8 Parselde kayıtlı 1 nolu konut, 105 Ada 8 Parselde kayıtlı 6 nolu konut,105 Ada 8 Parselde Kayıtlı 7 Nolu konut, 105 Ada 8 Parselde kayıtlı 16 nolu dükkan vasıflı gayrimenkullerde iştiraken hissedar bulunduklarını, müvekkili ve davalıların dava konusu taşınmazları kendi aralarında paylaşmalarının mümkün olmadığını, tarafların bu taşınmazları birlikte kullanmaları veya paylaşmalarının da olanaklı olmadığını sözkonusu taşınmazlar üzerindeki paydaşlığın, satış yolu ile giderilmesi ve bedelin paydaşlar arasında payları oranında paylaştırılmasına, yargılama gideri ve vekalet...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortaklığın giderilmesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, borçlu ortağın borcu nedeniyle alacaklı tarafından İİK.nun 121. maddesi hükmü uyarınca alınan yetki belgesine dayanılarak açılan 12 adet bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 1 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Davacılar vekili hükmü vekalet ücreti yönünden istinaf etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
İSTİNAF SEBEPLERİ: Davacı Fatma vekili istinaf dilekçesinde özetle; her ne kadar mahkemece miras taksim sözleşmesine istinaden davanın reddine karar verilmiş ise de taraflar arasında miras taksim sözleşmesi bulunmadığını, tarafların sadece 13/02/2013 tarihinde tapuya müracaat ile mirasın intikalini sağlamış olduklarını, intikali sağlanan taşınmazlardaki el birliği mülkiyetinin kendi iradeleri dışında paylı mülkiyete çevrildiğini, kaldı ki paylı mülkiyet durumunun ortaklığın giderilmesi davasına engel teşkil etmeyeceğini, mahkemece eksik inceleme ile hüküm kurulduğunu bildirerek ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasını talep etmiştir. DELİLLER: Tapu kayıtları, imar durumu, krokiler ve tüm dosya kapsamı. GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalılar aleyhine 08/03/2016 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne dair verilen 29/06/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, İcra İflas Kanununun 121. maddesi uyarınca alınan yetki belgesine dayanılarak açılan elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi taşınmazda ortaklığın satış suretiyle giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili; dava konusu 46 ada, 33 parselde kayıtlı 8 ve 9 bağımsız bölüm numaralı mesken nitelikli taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Mahkemece, davanın kabulüne ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE : Dava ortaklığın giderilmesi davasıdır. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçeye, mevcut delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, taşınmazın niteliği, yüz ölçümü, pay ve paydaş sayısı dikkate alındığında aynen taksiminin mümkün olmadığına ilişkin denetime elverişli bilirkişi raporuna , değerin satış aşamasında yeniden belirleneceğine göre ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi doğrudur....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Taraflar arasında görülen, yukarıda esas ve karar numarası yazılı ilama ilişkin olarak istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya dairemize gönderilmiş olmakla incelendi. DAVA: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; Giresun ili, Görele ilçesi, Kuşculuk Mahallesi, 148 ada 17 parsel, 168 Ada 12 Parsel ve 176 Ada 2 Parsel de kayıtlı taşınmazlarda tarafların iştirak halinde malik bulunduklarını, tarafların taşınmazları anlaşarak paylaşma imkanı olmadığını, söz konusu taşınmazların ayni taksimi mümkün olmadığından satış yolu ile ortaklığın giderilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalılar cevap dilekçesi sunmamıştır....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Acıpayam Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/458 E. - 2019/1375 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların Osman Arman mirasçıları olduklarını, muristen kalan tereke malları için tarafların paylaşımı için mirasçılar arasında anlaşma sağlanamadığını, murise ait Denizli ili, Acıpayam ilçesi, Alaattin mahallesi, 5460 parsel sayılı taşınmaz ile Acıpayam Ziraat Bankasında TL. ve Döviz cinsinden hasapları bulunduğunu, bankadaki hesapların iştirak halindeki mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesini, dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı taraf üzerinde bırakılmasını talep ve dava etmiştir....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli) KARAR : Taraflar arasında görülen, yukarıda esas ve karar numarası yazılı ilama ilişkin olarak istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya dairemize gönderilmiş olmakla incelendi. DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; taraflara muris Dursun Çamlıca' dan intikal eden Giresun ili, Çamoluk İlçesi, Yusufeli Köyü, 201 ada 3 parsel, 198 ada 8 parsel, 203 ada 1 parsel, 178 ada 9 parsel, 178 ada 5 parsel, 114 ada 10 parsel, 132 ada 9 parsel, 132 ada 11 parsel, 134 ada 2 parsel ve 198 ada 6 parsel sayılı taşınmazların kullanımı konusunda tarafların anlaşamadıklarını, taşınmazların aynen taksimini, mümkün değilse satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalılar süresinde cevap dilekçesi sunmamışlardır....
