SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/05/2022 NUMARASI : 2022/377 2022/1560 DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Eskişehir 1.İcra Müdürlüğünün 2018/158 Esas sayılı icra dosyasından borçlu T3 hakkında icra takibi başlattıklarını, borçlu T3'nın murisi annesi Emine Sakızcı'nın mülkiyetinde olup borçlu T3'ya intikal edecek olan taşınmaza haciz konulduğunu, Eskişehir 1. İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/362 E. sayılı dosyası ile izaley-i şuyu davası açmak üzere yetki aldıklarını, dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama neticesinde; "Davanın kabulü ile; Eskişehir ili, Odunpazarı İlçesi, Arifiye Mahallesi, 13001 ada, 9 parselde bulunan 11 ve 19 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine," karar verilmiştir....
Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Paylı mülkiyette ise, borçlu paydaşın alacaklısı, borçlunun bağımsız payının haczini ve satışını isteyebileceğinden yetki belgesine dayanarak taşınmazın paydaşlığının giderilmesini istemesi yasa koyucunun amacına uygun değildir....
Aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesi davalarında her bir paydaşa bir bağımsız bölüm düşmesi asıl ise de, Dairemizin uygulamalarında mirastan elbirliği (iştirak) mülkiyetinin söz konusu olması halinde birden fazla elbirliği halindeki malike bir bağımsız bölümün tahsis edilmek suretiyle de ortaklığın giderilmesi mümkündür. Mahkemece, yukarıda açıklanan hususlar gözönünde bulundurularak öncelikle kat mülkiyetine geçişin sağlanması yolunda yargılama yapılması gerekirken, açıklanan hususlar yerine getirilmeden ayrıca hissedarlar arasında mirastan elbirliği mülkiyetinin söz konusu olup olmadığı hususu da değerlendirilerek karar verilmesi gerekirken yetersiz araştırma ve eksik incelemeyle ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir” gerekçesiyle bozulmasına karar verilmiştir....
Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2009/393 Esasında paydaşlığın giderilmesi davası açıldığı anlaşılmaktadır. Davacı vekili de ortaklığın giderilmesi davası açıldığını bildirmiştir. Bu durumda ... Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2009/393 Esas sayılı ortaklığın giderilmesine ilişkin dosyasının getirtilerek ortaklığın giderilmesine konu parsellerle elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi istenilen parsellerin aynı parseller olup olmadığının araştırılması, aynı parseller olduğu takdirde davanın reddine karar verilmesi gerekirken, bu husus üzerinde durulmadan yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığı gibi kabule göre de elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete çevrilirken tüm paydaşların hisselerinin hüküm kısmında ayrı ayrı gösterilmesi gerekirken bu husus gözardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması da doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/03/2020 NUMARASI : 2018/1829 ESAS 2020/432 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde Sözleşmeden Doğan) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili bankanın alacağı olan davalı T7 kredi borcu tahsili için Edremit 1. İcra müdürlüğünün 2014/326 esas sayılı dosyası ile takip başlatıldığını ancak ödeme yapılmadığını, borçlunun murisi olan Zehra Türer'e ait taşınmazda borçlunun hissesi üzerine haciz şerhi işlendiğini, muris Zehra Türer'e ait Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Kadıköy Köyü, Paşa Sultan Mevkii, 1245 sayılı taşınmazın miras hissesinin satış yoluyla paylaştırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2228 KARAR NO : 2022/2201 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : PERŞEMBE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/03/2021 NUMARASI : 2016/191 E 2021/170 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili Av....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 16.04.2014 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09.06.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, dava konusu 130, 124 ve 13 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir. Hükmü, davalı ... vekili temyiz etmiştir....
aralarında satış yöntemiyle ortaklığın giderilmesi hususunda herhangi bir işlem yapmadığını ,kararın bu yönüyle tüm hissedarları zarara uğratır nitelikte olduğunu, Antalya 3....
Mahkemece, çekişme konusu taşınmazlar ortaklığın giderilmesi davası sebebiyle satıldığından, davalı payına düşen toplam 76.411.99 TL’nin davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Hükmü, davalı temyiz etmiştir. Paylı veya elbirliği mülkiyeti rejimine tabi bir taşınmazın ortaklığın giderilmesi sonucu satılması her zaman olanaklıdır. Çünkü taşınmazın satış vaadi sözleşmesine konu yapılması ortaklığın giderilmesi davası açılmasına engel teşkil etmez. Hatta taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi davasında verilen hüküm kesinleşirse elbirliği mülkiyeti rejimi bozulur ve taşınmazın elbirliği rejimine tabi iken satışı vaat edilmiş olunsa bile sözleşme ifa imkanına kavuşur....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/12/2021 NUMARASI : 2016/1519 ESAS - 2021/2259 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Konya 4. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 14/12/2021 tarihli karara karşı, bir kısım davalılar vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Konya İli Selçuklu İlçesi Başarakavak Mah. 217 ada 59, 83 parsel, 184 ada 5 parsel, 190 ada 28, 47 parsel, 173 ada 9,10, 67 parsel, 149 ada 20 parsel, 234 ada 4 parsel, 298 ada 14 parsel, 292 ada 20, 10 parsel, 213 ada 28 parsel sayılı taşınmazların müvekkili ile davalıların miras nedeniyle elbirliği mülkiyetinde bulunduklarını belirterek taşınmazların satılarak ortaklığın giderilmesini talep ve dava etmiştir....
