Davalı T8 istinaf başvuru dilekçesinde özetle; İcra Mahkemesince davalı T5 borçlarından dolayı 3 adet taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açmak için yetki verildiğini, diğer parseller için yetki verilmediği halde mahkemece dava dilekçesindeki talep aşılarak diğer taşınmazlar için de ortaklığın giderilmesi kararı verildiğini, dava konusu taşınmazlar üzerinde elbirliği mülkiyetinin bulunmadığını, davacının pay satışı ile alacağını alabileceğinden dava açmakta hukuki yararının bulunmadığını, davalılardan Miyase Yavuz'un Konya 2....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2020/923 KARAR NO : 2021/145 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : GÖNEN(BALIKESİR) SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/02/2020 NUMARASI : 2019/738 ESAS 2020/204 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davalı T4 aleyhine Bandırma 1. İcra Müdürlüğünün 2017/5488 Esas sayılı dosyası ile icra takibine başlandığını, T4'nın elbirliği mülkiyet olarak malik bulunduğu Balıkesir ili, Gönen ilçesi, Muratlar mah. Köyiçi Mevkii, 828 Parselde kayıtlı iştirak halindeki taşınmaz üzerine haciz konulduğunu, Balıkesir ili, Gönen ilçesi, Muratlar mah....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi davasıdır. 6100 sayılı HMK'nun "İncelemenin Kapsamı" başlıklı 355. maddesinde "İnceleme, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir." düzenlemesi bulunmaktadır. Bu nedenle dairemizce inceleme, istinaf dilekçesinde gösterilen istinaf sebepleri ve mahkemece resen gözetilmesi gereken kamu düzenine aykırılık oluşturan sebeplerle sınırlı olarak yapılmıştır. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İİK'nun 121.maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Paylı mülkiyette ise, borçlu paydaşın alacaklısı, borçlunun bağımsız payının haczini ve satışını isteyebileceğinden İİK'nun 121. maddesi uyarınca icra mahkemesinden aldığı yetki belgesine dayanarak taşınmazın paydaşlığının giderilmesini istemesi yasa koyucunun amacına uygun değildir. Ancak, 5403 sayılı Kanunun 8. maddesi hükmü gereğince, pay satışı mümkün olmayan paylı mülkiyete tabi tarımsal nitelikli taşınmazlarda ise, alacaklı İİK'nun 121. maddesi uyarınca aldığı yetki belgesine dayalı olarak taşınmazın tamamının satılması suretiyle paydaşlığın giderilmesini isteyebilir....
Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/537 Esas - 2019/292 Karar sayılı veraset ilamı, Keşif, Bilirkişi raporları ve tüm dosya kapsamı GEREKÇE: Dava, İİK 121. maddesi gereğince icra hukuk mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak alacaklı tarafından açılan, borçlunun hissedarı olduğu hacizli taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine davalı Hayriye ŞEN istinaf kanun yoluna başvurmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; İstinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, bölge adliye mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Elbirliği mülkiyetinde borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İ.İ.K.nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir....
(TBK’nın 183. ila 204.) maddeleri gereğince temlik alan kişiler ... iptali ve tescil davası sırasında verilen yetki belgesine dayanarak elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesini isteyemez. Somut olaya gelince; davacı vekili taleplerinin dava dilekçesinde elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilerek ortaklığın giderilmesi, 27.05.2014 tarihli celsede taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen olmadığı halde satış suretiyle giderilmesi olarak belirtmesine rağmen 28.05.2014 havale tarihli dilekçesinde taleplerinin elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi olduğunu belirtmiştir. Davacı vekili tarafından dava dilekçesine eklenilen ... 13. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2013/1467 Esas, 2014/82 Karar sayılı kararı ile İİK'nın 121. maddesi gereğince 292 ada 27 parselde ortaklığın giderilmesi davası açmak üzere alacaklıya yetki verildiği anlaşılmaktadır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 17/10/2019 NUMARASI : 2019/106 ESAS 2019/1517 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkil T1 ile davalılardan T5 arasında boşanma davasının devam ettiğini, dava devam ettiği sırada Bursa 5. Aile Mahkemesi 2017/1232 E. sayılı dosyası ile ziynet iadesi davası ikame edildiğini, mahkemece ziynet iadesine karar verildiğini, mahkemenin kararı istinaf edilmeksizin kesinleştiğini, Bursa 5. Aile Mahkemesi 2017/1232 E. sayılı dosyasındaki gerekçeli karar Bursa 13. İcra Müdürlüğü 2018/8498 E. sayılı dosyası ile icra takibine konu edildiğini, İcra takibinde davalı T5'ın borcunu ödemediği, borçlu T5 adına yapılan menkul ve gayrimenkul sorgusunda ise elbirliği halinde malik olduğu dava konusu taşınmazın haricinde herhangi bir malvarlığı bulunmadığını, Bursa 7....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2023/1164 KARAR NO : 2023/1321 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : KAVAK SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 21/02/2023 NUMARASI : 2022/556 E 2023/81 K DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : DAVA DİLEKÇESİNİN ÖZETİ: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Kavak İcra Hukuk Mahkemesi 'nden borçlu T4 hakkında alınan yetkiye istinaden Samsun ili, Kavak ilçesi, Yaşardoğu mahallesi, 441 ada 2 parsel 1 ve 2 nolu bağımsız bölümler, Alaçam mahallesi, 133 ada 61 ve 63 parseller, Başalan mahallesi, 101 ada 19 parsel, 107 ada 112 parsel, 104 ada 235 parsel, 104 ada 41 parsel, 104 ada 114 parsel, 105 ada 30 parsel, 111 ada 146 parsel sayılı taşınmazlardaki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/02/2021 NUMARASI : 2020/345 ESAS 2021/352 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde ) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin babası Ahmet Evsizlerden intikali gerçekleşen Bursa ili Osmangazi ilçesi, Kovukçınar mah., 1422 ada 6 ve 7 nolu parsel sayılı taşınmazların anlaşma yolu ile giderilmesinin mümkün olmadığını, taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yolu ile giderilmesine, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılara yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ : İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; davanın kabulü ile, Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Koğukçınar mahallesinde kain 1422 Ada, 6 ve 7 parsel numaralı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın tapudaki tüm yükümlülükleriyle ve üzerindeki muhdesatlarla birlikte satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine, karar verilmiştir....
