SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 31/03/2021 (Ara Karar) NUMARASI : 2017/121 ESAS (DERDEST) DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Hatay 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 31/03/2021 tarih ve 2017/121 Esas sayılı ara kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı Sinan Şahin'in istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Müvekkilinin Hatay İli Antakya ilçesi Üçgedik Mah. 806 parsel, 1....
GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine yönelik olup mahkemece davanın kabulüne ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine davalılar vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. 6100 sayılı HMK'nun 355. maddesi gereğince; istinaf incelemesi, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılır. Ancak, Bölge Adliye Mahkemesi kamu düzenine aykırılık gördüğü takdirde bunu resen gözetir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davalarında mahkemece malın aynen bölünerek paylaştırılmasına karar verilebilmesi için taşınmazın yüzölçümü, niteliği, pay ve paydaş sayısı ile imar mevzuatına göre aynen bölüşmenin mümkün olup olmadığının araştırılması gerekir....
Ortaklığın giderilmesi davaları paylı veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda ortaklar arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip, ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Yargıtay'ın yerleşik içtihatları ile sabit olduğu üzere, ortaklığın giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalardan olduğundan ve sonuç itibariyle kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekmektedir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince davanın kabulü ile Mersin ili, Yenişehir ilçesi, Bahçe Mahallesi, 2286 ada 4 parsel niteliğindeki taşınmazın ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmiş, davalı Belediye tarafından bedelinin düşük gösterildiği hususunda karar istinaf edilmiştir. Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 09/10/2019 NUMARASI : 2019/30 ESAS 2019/1125 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Adana 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 09/10/2019 tarih ve 2019/30 Esas 2019/1125 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle bır kısım davalılar vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Müvekkilleri ile davalılar adına kayıtıl olan Adana İli, Seyhan İlçesi, Büyükdikili Köyü, 12231 Ada, 8 parsel sayılı taşınmazta hissedar olduklarını, hissedarların taşınmazın satışı konusunda anlaşamadığını, bu sebeple dava konusu taşınmazdaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2019/178 KARAR NO : 2021/466 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : SİLİFKE SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 27/11/2018 NUMARASI : 2018/624 2018/1126 DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Silifke Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 27/11/2018 tarih ve 2018/624 Esas 2018/1126 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Taşucu Mahallesi Akarca mevkii 5312 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir. CEVAP DİLEKÇESİNDE ÖZETLE: Davanın reddine, mahkeme aksi kanaatte ise davacı yanın muhdesatın murise ait olduğu iddiasında ise muhdesatın aidiyetinin tespiti davası açmak üzere taraflarına süre verilmesine karar verilmesini belirtmiştir....
görüşle satışın ortaklığın giderilmesi yoluyla yapılmasına karar verildiği bu konuda yetki verildiğini, bu nedenle Hatay ili, Samandağ ilçesi Alevışık Mahallesi 5165 taşınmazdaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini yargılama giderleri ve vekalet ücretinin karşı tarafa verilmesine talep etmiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava,ortaklığın giderilmesi isteminden ibarettir. İstinaf incelemesi Hukuk Muhakemeleri Kanunu 355. Maddesi gereğince istinaf sebepleri ile re'sen kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
DEĞERLENDİRME-GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355....
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 684 ] 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 688 ] 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 718 ] 3402 S. KADASTRO KANUNU [ Madde 12 ] "İçtihat Metni" Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı. Dosya incelendi, gereği görüşüldü: Dava tapuda kayıtlı ve ortaklığın giderilmesi davasına konu edilen 179 ada 59 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatın aidiyetinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve soruşturma hüküm vermeye yeterli olmadığı gibi, varılan sonuç da dosyada toplanan delillere ve yasal düzenlemelere uygun düşmemiştir....
