DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Taraflar arasında görülen, yukarıda esas ve karar numarası yazılı ilama ilişkin olarak istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya dairemize gönderilmiş olmakla incelendi. DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Giresun ili Çanakçı ilçesi Sarayköy köyü 124 ada 5 parsel ve 118 ada 3 parselde kayıtlı taşınmazlar üzerinde müvekkil ve davalılar arasında paylı mülkiyet olduğunu, taşınmazların tasarrufu ve kullanımı konusunda taraflar anlaşamadıklarını, taraflar arasındaki anlaşmazlığa bağlı olarak ortaklığın devam etmesinin artık ihtimali kalmadığını, bu nedenle davaya konu taşınmazların aynen taksimini, bunun mümkün olmaması durumunda ise satışının yapılarak paralarının paylaştırılmasının talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı T4 duruşmadaki beyanında; dava konusu taşınmazda bulunan prefabrike yapıyı kendisinin yaptırdığını, kendisine ait hissenin verilmesini talep etmiştir....
Belirtilen bu yanlışlıkların giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, davalı Hazine vekilinin istinaf itirazlarının kabulü ile HMK'nın 353/1- b-2 maddesi gereğince ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak ve istinaf edilmeyen hususlar aynen korunarak esas hakkında yeniden hüküm tesisine karar verilmiştir....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Taraflar arasında görülen, yukarıda esas ve karar numarası yazılı ilama ilişkin olarak istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya dairemize gönderilmiş olmakla incelendi. DAVA: Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların birlikte malik olduğu Rize İli Merkez İlçesi Kale Mahallesi 476 ada 15 parsel sayılı taşınmazın kullanımı konusunda tarafların anlaşamadıklarını, taşınmazın haricen taksiminin de mümkün olmadığını, taşınmazın satılması suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalılar cevap dilekçesi sunmamışlardır....
Noterliği tarafından düzenlenen 06/02/2018 tarih ve 1623 sayılı veraset belgesi doğrultusunda ve Kırıkhan İlçe Tapu Müdürlüğünden gelen tapu kayıtları doğrultusunda bilirkişinin 24/01/2020 havale tarihli bilirkşi raporu doğrultusunda toplam 4 pay kabul edilerek; 1/4 hissenin Halef ve Fatma'dan olma TC kimlik numaralı NİMET DENİZOĞLU'na 1/4 hissenin Durdu Mehmet ve Nimet'den olma TC kimlik numarlaı T1'na 1/4 hissenin Durdu Mehmet ve Nimet'den olma TC kimlik numaralı T2'a 1/4 hissenin Durdu Mehmet ve Nimet'den olma TC kimlik numaralı T4'e şeklinde taşınmazlarda bulunan ELBİRLİĞİ MÜLKİYETİNİN PAYLI MÜLKİYETE ÇEVRİLMESİNE, TAPUYA TESCİLİNE, " karar verildiği anlaşılmıştır....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 26/11/2019 NUMARASI : 2016/974 2019/2161 DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Taraflar arasında görülen ve yukarıda gösterilen davada verilen karara ilişkin olarak istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dosya dairemize gönderilmiş olmakla incelendi. DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin Rize İli, Merkez İlçesi, Fener Mahallesi, Mahalle İçi Mevekii 54 pafta 288 ada 2 parselde bulunan taşınmazda davalılar ile birlikte hissedar olarak malik olduklarını, taşınmazın taraflar arasında aynen taksimi veya satışı ile anlaşamadıklarını, davalılarla birlikte hissedar oldukları taşınmazda ortaklığın öncelikle aynen taksim suretiyle, bunun mümkün olmaması halinde taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalılar cevap dilekçesi sunmamıştır....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Mahkemece; "1- Davanın KABULÜ İLE; a)Giresun İli,Görele İlçesi, Kuşçulu köyü bulunan 148 ada 17 parselde kayıtlı 41,28m² yüzölçümlü fındık bahçesi vasfında bulunan taşınmaz üzerindeki ORTAKLIĞIN SATIŞ YOLU İLE GİDERİLMESİNE, b Giresun İli,Görele İlçesi, Kuşçulu köyü bulunan 168 ada 12 parselde kayıtlı 2.058,34m² yüzölçümlü kargir ev ve fındık bahçesi vasfında bulunan taşınmaz üzerindeki ORTAKLIĞIN SATIŞ YOLU İLE GİDERİLMESİNE, c) Giresun İli,Görele İlçesi, Kuşçulu köyü bulunan 176 ada 2 parselde kayıtlı 1.354,24 m² yüzölçümlü fındık bahçesi vasfında bulunan taşınmaz üzerindeki ORTAKLIĞIN SATIŞ YOLU İLE GİDERİLMESİNE, 2- Satış memuru olarak Görele Satış Müdürünün atanmasına, 3- Satışın umuma açık ve açık attırma sureti ile yapılmasına" şeklinde karar verilmiştir. Karara karşı davalı T9 vekili istinaf yasa yoluna başvurmuştur....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Antalya 5. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2018/1428 E. - 2020/1215 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili tarafından Antalya 7.İcra Müdürlüğünün 2018/219 Esas sayılı dosyası ile davalı borçlu T3 hakkında icra takibi başlatıldığını, Antalya 4.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2017/725 Esas 2017/653 Karar sayılı mirasçılık belgesinde muris Yıldız Calın 'ın geride mirasçı olarak T3 ile T4'ın kaldıklarının belirtildiğini, müvekkili tarafından borçlu T3'a intikal edecek olan Antalya ili Kepez İlçesi Ulus Mahallesi 1379 ada 10 parsel 1 numaralı bağımsız bölüm sayılı taşınmazın iştirak halindeki mülkiyetinin bozularak ortaklığın giderilmesi suretiyle satışının sağlanmasına, tüm yargılama giderleri ve avukat vekalet ücretinin karşı yana bırakılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
O halde dava konusu eşyaların tarafların paylı mülkiyetinde olduğunun tespiti ile yetinilmesi gerekirken, görev dışına çıkılarak paydaşlığın giderilmesi sonucunu doğuracak şekilde yazılı şekilde hüküm kurulması doğru bulunmamıştır. (TMK. 698, 699, HUMK. 561) SONUÇ. Hükmün yukarıda 2. bentte gösterilen sebeple BOZULMASINA, hükmün bozma kapsamı dışında kalan temyize konu bölümlerinin yukarıda 1. bentte gösterilen sebeple ONANMASINA, temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine, iş bu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 20.11.2008 Prş....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/2670 KARAR NO : 2022/3029 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YAYLADAĞI SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 13/03/2020 NUMARASI : 2019/72 ESAS - 2020/79 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Yayladağı Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 13/03/2020 tarih ve 2019/72 Esas 2020/79 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı Bayram Ökçün'ün istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Hatay ili, Yayladağı İlçesi, Şenköy Mahallesine kain 106 Ada 11 Nolu Parsel, 106 Ada 9 Nolu Parsel, 109 Ada 11 Nolu Parsel, 109 Ada 9 Nolu Parsel ve 171 Ada 2 parsel sayılı taşınmazlarda müvekkilleri ile davalıların hissedar olduklarını, taşınmazların taksimi konusunda anlaşamadıklarını, bu nedenle dava konusu taşınmazların ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ"İçtihat Metni" Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık beş adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde dava konusu beş adet taşınmazın ortaklığının giderilmesini istemiştir. Bir kısım davalılar ise aynen taksim talebinde bulunmuşlardır. Mahkemece taşınmazlarla ilgili olarak taraflar arasında taksim sözleşmesi yapılmış olduğundan bahisle davanın reddine karar verilmiştir. Taşınmazın elbirliği mülkiyetine konu olması halinde ortaklığın giderilmesi geçerli bir paylaşma (taksim) sözleşmesine dayanılarak isteniyorsa bu şekilde açılmış davanın reddine karar verilmelidir....
