Kat bağımsız bölüm no: 2 sayılı taşınmazların tüm hak ve yükümlülükleri ile birlikte açık artırma ile satılarak MEVCUT ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİNE, 2- Satış sonucu elde edilecek bedelin dosyadaki tapu kayıtları ve veraset ilamı doğrultusunda hisseleri oranında taraflara verilmesine," şeklinde karar verildiği görülmüştür. Davalı Kaan Rüzgar tarafından ileri sürülen istinaf sebepleri : Davaya konu taşınmaz ile ilgili bilirkişilerce verilen rapor ve ek rapor arasında fahiş hesaplama hataları eksik inceleme ve iki rapor arasında büyük fark bulunmakta olduğunu,bu çelişkilerin giderilmesi için itirazlarının dikkate alınmadığını ve gereğince ek rapor alınmadığını, tebligatlarda da usulsüzlüklerin mevcut olduğundan mahkeme kararının lehine ortadan kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. İstinaf dilekçesine cevap veren davacı vekili dilekçesinde özetle; Karşı tarafın yapmış olduğu istinaf talebinin reddine karar verilmesini talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasındaki mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Ortaklığın giderilmesi davaları iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olup, sonuçta kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden yargılama giderleri ve vekalet ücretinin taraflara payları oranında yükletilmesi gerekir....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Antalya 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 11/11/2020 tarih ve 2018/1615 Esas - 2020/1023 Karar sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA:Davacı vekili sunmuş olduğu 07/11/2018 tarihli dava dilekçesinde özetle: Antalya ili Kepez ilçesi Erenköy mah. 6667 ada 6 parselde kayıtlı taşınmazda davalı ile müvekkilinin müşterek halde hissedar olduklarını, taşınmazın taksimi konusunda tarafların anlaşamadıklarını, taşınmazın aynen taksiminin mümkün olmadığı, bu nedenle taşınmazdaki ortaklığın satış sureti ile giderilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. CEVAP: Davalı beyanında; sulh olma durumlarının olmadığını, taşınmazın satılmasını istemediğini, davanın reddini talep etmiştir....
CEVAP: Davalılar tarafından ortaklığın giderilmesi davası açılmamıştır. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI: Yerel mahkemece yapılan yargılama sonunda; "Açılan davanın KABULÜNE, 2- Antalya İli Kumluca İlçesi Hacıveliler Mahallesi 281 parsel sayılı taşınmazdaki muris Durmuş ve Fatma'dan olma 22/06/1943 doğumlu, NECATİ KAPLAN'ın 1/1 hissesinin, Kumluca Sulh Hukuk Mahkemesinin 2017/315E-2017/267K sayılı mirasçılık belgesi ilamı uyarınca aşağıdaki hisseler oranında ELBİRLİĞİ HALİNDEKİ MÜLKİYETİNİN PAYLI MÜLKİYETE ÇEVRİLMESİNE, 12 payın İsmail ve Zeynep 'den olma 06/02/1951 doğumlu T.C. nolu T4 10 payın Necati ve Ayşe 'den olma 20/08/1985 doğumlu T.C. nolu T5 5 payın Aziz ve Esma 'dan olma 21/06/1990 doğumlu T.C. nolu T3 5 payın Aziz ve Esma 'dan olma 01/01/1994 doğumlu T.C. nolu T4 adına PAYLI MÜLKİYET TAPUYA TESCİLİNE," şeklinde karar verilmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2021/1469 KARAR NO : 2022/698 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : YAHYALI SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/03/2021 NUMARASI : 2018/214 ESAS VE 2021/109 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Yahyalı Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2018/214 Esas, 2021/109 Karar sayılı kararına davalı T3 vekilinin istinaf başvurusu nedeniyle Dairemize gönderilmiş olmakla inceleme aşamasında dosyadaki tüm bilgi ve belgeler incelendi....
İLK DERECE MAHKEMESİ KARAR ÖZETİ: Mahkemece; "1- Davanın KABULÜ ile, a-Giresun İli, Görele ilçesi, Ünlüce Mah., Osman Kıranı mevkii 203 ada 46 parsel noda kayıtlı 5.596,47 m² yüz ölçümlü Bir Katlı Kargir Bina ve Fındık Bahçesi niteliğindeki taşınmaz üzerindeki ORTAKLIĞIN SATIŞ YOLU İLE GİDERİLMESİNE, b- Giresun İli, Görele ilçesi, Ünlüce Mah., Osman Kıranı mevkii 203 ada 49 parsel noda kayıtlı 984,17 m² yüz ölçümlü Fındık Bahçesi niteliğindeki taşınmaz üzerindeki ORTAKLIĞIN SATIŞ YOLU İLE GİDERİLMESİNE, c- Giresun İli, Görele ilçesi, Ünlüce Mah., Osman Kıranı mevkii 204 ada 7 parsel noda kayıtlı 273,94 m² yüz ölçümlü Fındık Bahçesi niteliğindeki taşınmaz üzerindeki ORTAKLIĞIN SATIŞ YOLU İLE GİDERİLMESİNE, 2- Satış memuru olarak Görele Sulh Hukuk Satış Müdürünün atanmasına, 3- Satışın umuma açık ve açık attırma sureti ile yapılmasına," şeklinde karar verilmiştir. Karara karşı davalı Ayşe Kutlu tarafından istinaf yasa yoluna başvurulmuştur....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 24/09/2019 NUMARASI : 2018/845 ESAS 2019/722 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Hatay 2.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 24/09/2019 tarih ve 2018/845 Esas 2019/722 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle T13 Güçlü vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Hatay İli, Antakya İlçesi, 1. Mıntıka (Eski 260 ada 171 parsel) yeni 2190 ada 6 parsel sayılı taşınmazda davalılar ile müvekkillerinin birlikte hissedar bulunduklarını, taraflar arasında dava konusu taşınmazın paylaşımı ile ilgili olarak bir türlü anlaşma sağlanamadığını ve dava konusu parselin atıl bir şekilde ortaklık bulunduğunu, ortaklığın giderilmesi için yapılan tüm girişimlerin sonuçsuz kaldığını, bu nedenlerle tarafların birlikte hissedar oldukları Hatay İli, Antakya İlçesi, 1....
Ortaklığın giderilmesi davalarında iyiniyet incelemesi yapılamaz. TMK 699.maddesinin son cümlesi uyarınca satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi, bütün paydaşların rızasına bağlıdır....
Ancak, hatanın giderilmesi için yeniden yargılama yapılmasına ihtiyaç bulunmadığından düzeltilerek yeniden karar vermek üzere ilk derece mahkeme kararının 6100 sayılı HMK'nın 353/1- b-2.maddesi uyarınca kaldırılmasına karar verilmiştir. H Ü K Ü M : (Yukarıda açıklanan gerekçelerle) 1- Davalı vekilinin istinaf başvurusunun KABULÜ ile 6100 sayılı HMK'nın 353/1- b-2 maddesi gereğince hükmün düzeltilerek yeniden esas hakkında karar verilmek üzere Afyonkarahisar 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 09/12/2021 tarih 2021/142 Esas 2021/1928 Karar sayılı kararının KALDIRILMASINA, 2- Davanın KABULÜNE, -Afyonkarahisar İli Merkez İlçesi Eşrefpaşa Mahallesi 2222 ada 3 parsel sayılı taşınmazın üzerindeki ORTAKLIĞIN UMUMA AÇIK SATIŞ SURETİYLE GİDERİLMESİNE, -Satışın 2004 sayılı İİK hükümleri gereğince AÇIK ARTIRMA SURETİYLE yapılmasına, -Satış memuru olarak Afyonkarahisar 2....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Acıpayam Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2020/111 E. - 2020/1130 K. sayılı dosyası üzerinden istinaf kanun yoluna başvurulması üzerine dairemize intikal eden dosya incelendi: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; tarafların Acıpayam ilçesi, Pınaryazı mahallesi, 2047 parsel sayılı taşınmaza elbirliği mülkiyetle malik olduklarını, tarafların taşınmaz üzerindeki ortaklığın giderilmesi konusunda anlaşamadıklarını, dava konusu taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini, yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalılara payları oranında yükletilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
