DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 3 adet taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir....
DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan) KARAR : Çivril Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2019/631 E. - 2021/896 K....
ın müvekkilinin dayısı olduğunu ve şirketin ekonomik sıkıntıya girmesi üzerine, sözleşmeden doğan haklarını müvekkiline devretmek istemesi üzerine müvekkili ile ... Doğalgaz Isı Sistemleri Servis Hizm. Tic. Ltd. Şti. arasında ....02.2006 tarihinde ''Düzenleme Şeklinde Daire Karşılığı İnşaat Yapımı ve Satış Vaadi Hakkı Devir Sözleşmesi'' imzalandığını, bu sözleşme ile ... Doğalgaz Isı Sistemleri Servis Hizm. Tic. Ltd....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/02/2019 NUMARASI : 2016/1439 ESAS 2019/218 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Elbirliği Mülkiyetinde (Sözleşmeden Doğan)) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ : Davacı vekili dava dilekçesinde özetle, tarafların paydaş bulundukları Balıkesir ili Havran ilçesi Sarnıç Köyü Köyiçi Mevkii 106 Ada 15 Parsel avlulu iki katlı kargir ev ile Balıkesir ili Havran ilçesi Sarnıç Köyü Bademlik Mevkii 143 Ada 147 Parsel zeytinlik, Balıkesir ili Havran ilçesi Sarnıç Köyü Bademlik Mevkii 143 Ada 21 Parsel zeytinlik, Balıkesir ili Havran ilçesi Köylüce Köyü Armutluk Mevkii 115 Ada 30 Parsel zeytinlik,Balıkesir ili Havran ilçesi Sarnıç Köyü Bademlik Mevkii 143 Ada 175 Parsel,Balıkesir ili Havran ilçesi Sarnıç Köyü Bademlik Mevkii 143 Ada 209 Parselde kayıtlı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın sona erdirilmesi için ortaklığın satış suretiyle giderilmesine, yargılama giderlerinin payları oranında hissedarlara yükletilmesine karar verilmesini...
(2) Tapu İptali ve tescil davaları, kazandırıcı zamanaşımı nedeniyle tescil davası, kadastro tespitine itiraz ve tescil davaları, taşınmaza ilişkin taksim ve ortaklığın giderilmesi davası, irtifak haklarına ilişkin davalar ayni hakka ilişkin davalardır. (3) Örneğin, irtifak hakkıyla ilgili ipoteğin fekki davası, geçit hakkı davası, mülkiyet hakkıyla ilgili önalıma dayalı, muvazaaya dayalı, yolsuz tescile dayalı, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası, kadastro tespitine itiraz ve tescil davası, taksim ve ortaklığın giderilmesi davası, kat mülkiyeti kurulmak suretiyle ortaklığın giderilmesi davası, kazandırıcı zamanaşımı nedeniyle tescil davası, taşınmaza el atmanın önlenmesi davası taşınmazın aynından doğan davadır."(Yargıtay Hukuk Genel Kurulu Üyesi ... , Yargıtay . Hukuk Dairesi Üyesi Adem Albayrak, Alfabetik Medeni Usul El Kitabı syf. 1077) Yargıtay ....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ortaklığın giderilmesi davasında ... Sulh Hukuk Mahkemesi ile ... 2. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. ... Sulh Hukuk Mahkemesince, 5747 Sayılı Kanun'la taşınmazın bulunduğu ... Beldesi'nin ... İli ... İlçesi'ne bağlandığı, HSYK'nın 08/05/2008 gün ve 189 sayılı kararı ile ... İlçesinin ... Mahkemelerinin yargı alanına dahil edildiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir. ... 2. Sulh Hukuk Mahkemesi ise, 06/09/2012 tarihli karar ile ... Beldesi'nin ... İlçesi'ne bağlı ... Belediye'sine bağlandığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Ortaklığın giderilmesi istenme ilişkin davada ... 5. Sulh Hukuk Mahkemesi ve ... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. ... Sulh Hukuk Mahkemesince, taşınmazların sayısının birden fazla olması, keşif ve yargılama yapmanın zorluğu nedeniyle Kemer ilçesinde bulunan taşınmazlar yönünden dosyanın tefriki ile yetkisizlik yönünde hüküm kurmuştur. ... Sulh Hukuk Mahkemesi ise, birden fazla taşınmazın dava konusu olması durumunda HMK.12/3 maddesi gereğince bir taşınmaz için yetkili olan mahkemenin diğerleri için de yetkili olacağı gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Ortaklığın giderilmesi istenme ilişkin davada ... 1. Sulh Hukuk Mahkemesi ve ... ... 15. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. ... Sulh Hukuk Mahkemesince, taşınmazların sayısının çok fazla olması, keşif yapmanın zorluğu nedenleri ile ... ... yakasındaki ..., Tuzla ve ... ilçelerinde bulunan taşınmazlar yönünden dosyanın tefriki ile yetkisizlik yönünde hüküm kurmuştur. ... ... 15.Sulh Hukuk Mahkemesi ise, birden fazla taşınmazın dava konusu olması durumunda HMK.12/3 maddesi gereğince bir taşınmaz için yetkili olan mahkemenin diğerleri için de yetkili olacağı gerekçesiyle yetkisizlik kararı vermiştir....
Somut olayda davacılar tapu sicilinin hatalı tutulması sebebiyle açılan ortaklığın giderilmesi davasından haberdar olmadıkları ve taşınmazın icra kanalıyla satışa konu edilerek çok düşük bir bedelle satıldığını ve zarara uğradıklarını, zararın hatalı tescil nedeniyle oluştuğunu ileri sürerek tazminat talep etmişlerse de, ortaklığın giderilmesi davası sırasında murislerini 3561 sayılı Kanun uyarınca temsil etmek ve mal varlığını yönetmek üzere .......kayyım olarak atandığı, taşınmazın satış memurluğunca açık arttıma usulüne göre satışının yapıldığı, davacıların murisin hissesine düşen satış bedelinin masraflar düşüldükten sonra kayyıma ödendiği ve akabinde de kayyım tarafından davacılara ödendiği anlaşıldığından davacıların tapu sicilinin hatalı tutulması sebebiyle uğramış oldukları bir zararın bulunmadığı anlaşılmakla davanın reddi gerekirken yazılı şekilde kısmen kabulüne karar verilmesi doğru görülmemiştir. 2-Davacıların temyiz itirazları yönünden ise: Yukarıda açıklandığı üzere...
Sulh Hukuk Mahkemesi (Ahkam-ı Şahsiye), davanın ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup Ahkam-ı Şahsiye hakimliğinin görevi dahilinde bulunmadığını gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir. ... Sulh Hukuk Mahkemesi ise, davada işbölümü itirazının bulunmadığını belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. 4721 Sayılı TMK.'nın 640/2. maddesinde “Mirasçılar terekeye elbirliğiyle sahip olurlar ve sözleşme veya kanundan doğan temsil ya da yönetim yetkisi saklı kalmak üzere, terekeye ait bütün haklar üzerinde birlikte tasarruf ederler” hükmü yer almaktadır. Her mirasçı, terekedeki belirli malların aynen, mümkün değil ise satış yolu ile paylaştırılmasına karar verilmesini Sulh Hukuk Mahkemesi'nden isteyebilir. Kaldı ki, taşınır ve taşınmaz mal veya hakkın paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ait davalarda Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir....
