Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı, icra hakimliğinden İİK'nun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak, borçlunun ortağı olduğu taşınmazlar için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakimliğinden yetki belgesi alınması zorunludur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 10.12.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23.09.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Davacı vekili, davalı ...'ın borcu nedeniyle aleyhinde ... İcra Müdürlüğünün 2013/177 Esas sayılı dosyasıyla icra takibi başlatıldığını, borcun ödenmemesi nedeniyle muris Hasan Balban'dan davalı mirasçılarına intikal eden 77, 307 ve 1220 parsel sayılı taşınmazlara haciz konulduğunu, icra mahkemesinden iş bu davayı açmak üzere yetki verildiğini ileri sürerek dava konusu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkin olup, mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılar tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, dava dilekçesinde borçlu ...’dan olan alacağı nedeniyle maliki olduğu dava konusu taşınmaz üzerine haciz konulduğunu, satış suretiyle ortaklığın giderilmesini istemiş, davalılar ise davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş ise de dosya kapsamındaki tapu kaydının incelenmesinde dava konusu taşınmazın paylı mülkiyete tabi olup, borçlu ...’ın 1/2 oranında payı bulunduğu anlaşılmıştır....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi talebine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince davanın kabulü ile Mersin ili, Akdeniz ilçesi, Hamidiye Mahallesi/Köyü 103 ada 126 Parsel 6. Kat 21 No'lu bağımsız bölüm niteliğindeki taşınmazda ortaklığın satış yolu ile giderilmesine karar verilmiş, karar bir kısım davalı tarafından istinaf edilmiştir. Ortaklığın giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır....
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalılar aleyhine 25/01/2016 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; iş bölümü nedeniyle mahkemenin görevsizliğine dayanan ortaklığın giderilmesi davasına bakmakla gerekli Sulh Hukuk Mahkemesine gönderilmesine dair verilen 16/05/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, dava konusu taşınmazda davacı ve davalıların müşterek mülkiyet şeklinde hisse sahibi oldukları gerekçesiyle işbölümü nedeni ile mahkemenin görevsizliğine dosyanın ortaklığın giderilmesi davalarına bakmakla görevli Ahkam-ı Şahsiye mahkemesi dışındaki sulh hukuk mahkemesine gönderilmesine karar verilmiştir....
İcra hukuk Mahkemesi'nin 200/406 Esas 2020/217 Karar sayılı ilamı ile davalı borçlu T6 muris babası Duran YÜKSEK'e ait taşınmazlara ilişkin İİK'nın 121. maddesi gereği ortaklığın giderilmesi davası açılmasına ilişkin yetki verildiğini, muris Duran YÜKSEK'in adına kayıtlı Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Alpaslan Mahallesi 2728 ada 2 parselde kayıtlı 1. Kat 12 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaza haciz işlemlerinin uygulandığını belirterek, dava konusu taşınmazın satılarak ortaklığın giderilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar bir kısım davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava üç adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece bir adet taşınmazın satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde borçlu ...’den olan alacakları nedeniyle hakkında icra takibi yapılmış olup, murisinden intikal edecek olan ... Merkez’de bulunan ... Ada ... ve ... no'lu parseller ile ... ada ... parsel no'lu taşınmazların üzerine haciz konulduğunu, İcra Tetkik Merciinden alınan yetki belgesine dayanılarak dava açıldığını, söz konusu taşınmazların satılarak ortaklığın giderilmesi talep etmiştir....
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları paylı ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi mallarda paydaşlar veya ortaklar arasındaki hukuki ilişkiyi sona erdiren, birlikte mülkiyetten ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan iki taraflı, taraflar için benzer sonuçlar doğuran davalar olup davacı tarafından satış suretiyle ortaklığın giderilmesinin istendiği, zorunlu olmadıkça paydaşlardan ortaklık durumunun devamının istenemeyeceği, mahkemece alınan bilirkişi raporunda taksimin mümkün olmadığının belirlendiği, dava konusu taşınmazlara ilişkin olarak tüm tapu malikleri tarafından kabul edilmiş bir rızai taksim sözleşmesinin dosyaya sunulmamış olduğu, bu hususta açılmış herhangi bir dava olmadığı, davacının dayandığı sebeplerin mülkiyetin değişimine ilişkin sebepleri içermesine rağmen davacı tarafça bu yönde herhangi bir dava açılmadığı gibi dava açmaları hususunda mahkemeden herhangi bir talepte de bulunulmadığı anlaşılmakla, denetime elverişli bilirkişi raporu doğrultusunda taşınmazdaki ortaklığın...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/09/2022 NUMARASI : 2022/1081 ESAS 2022/1939 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi (Paylı Mülkiyette) KARAR : Hatay 1.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 14/09/2022 tarih ve 2022/1081 Esas 2022/1939 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı T4 vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Tapu kayıtlarına göre Hatay İli Antakya İlçesi Saraycık Mıntıkası'nda kain 998 ve 939 parsel nolu taşınmazlar davacı müvekkili T1 ile davalı T3 arasında ihtilaf konusu olup sayılı taşınmazlar davalı T3 ile müşterek malları olduğunu, davacı müvekkili T1, bu dava konusu taşınmazlar üzerinde 1/2 hissedar olduğunu, davalı T3, bu dava konusu taşınmazlar üzerinde 1/2 hissedar olduğunu, bu izale-i Şüyu(ortaklığın giderilmesi) davası vasıtasıyla mıntıkaları, mevkileri, parsel numaraları belirtilmiş olan Hatay İli Antakya İlçesi Saraycık Mıntıkası'nda kain 998 ve 939 parsel nolu gayrimenkullerin...
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/12/2017 NUMARASI : 2007/1189 ESAS - 2017/1756 KARAR DAVA KONUSU : Ortaklığın Giderilmesi KARAR : Adana 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 12.12.2017 tarih ve 2007/1189 Esas 2017/1756 sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davacı vekilinin istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Tarafların hissedar oldukları Adana ili Seyhan ilçesi Cemalpaşa Mahallesi 4438 ada 20 parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİNİN KARARI : "Davanın reddine," şeklinde karar verildiği görülmüştür....
