SOMUT DAVADA: Davaya kon Osmaniye İli, Düziçi İlçesi, Yeşilova Mahallesi Aydınlar Caddesi 770 ada 39, 42 ve 43 parsel sayılı taşınmazların satış suretiyle ortaklığın giderilmesi talep edilmiştir. Mahkemece ortaklığın satış yolu ile giderilmesi yönünde davanın kabulüne karar verildiği, bir kısım davalılar vekili tarafından istinaf edildiği anlaşılmıştır. Davaya konu tapu kaydının incelenmesinde ;Düzce Asliye Hukuk Mahkemesinin ihtiyati tedbir kararının şerh olarak bulunduğu görülmüş, Uyap üzerinden yapılan araştırmada sonucunda ihtiyati tedbir kararının verildiği yargılamanın yetkisizlik kararı ile Ankara'ya gönderildiği, Ankara 2....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 02/10/2018 NUMARASI : 2015/227 ESAS 2018/1091 KARAR DAVA KONUSU : ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ KARAR : Adana 3. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 02/10/2018 tarih ve 2015/227 Esas 2018/1091 Karar sayılı kararı ile kurulan hüküm nedeniyle davalı T15 istinaf başvurusu ile ilgili yapılan esas incelemesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA DİLEKÇESİNDE ÖZETLE : Müvekkilinin davalılar ile birlikte Adana ili Çukurova ilçesi Şambayat Köyü 8709 ada 2 parsel sayılı taşınmazda paydaş olduklarını, bu nedenlerle dava konusu taşınmazdaki ortaklığın suretiyle giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince, dava konusutaşınmazın aynen taksimi mümkün olmadığından, ortaklığın umum arasında açık arttırma yoluyla satılarak giderilmesine karar verilmiş davalı tarafça karar istinaf kanun yoluna getirmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 sayılı HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
T12 cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafın ortaklığın satış suretiyle giderilmesi talebini kabul etmediklerini, ortaklığın satış suretiyle giderilmesi talebinin reddi ile davaya konu taşınmazdaki ortaklığın aynen taksim suretiyle veya ivaz ilavesi suretiyle taksim yapılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmesini ve yargılama giderlerininde tarafların hisseleri oranında taraflara yükletilmesine karar verilmesini talep etmişlerdir. Bir kısım davalılar vekili Av. T17 22/11/2019 havale tarihli cevap dilekçesinde özetle; müvekkilleri aleyhinde ikame olunmuş olan işbu izalei şuyu davasının reddine, aksi taktirde dava konusu edilen taşınmazın aynen taksim ve ivaz eklenmesi suretiyle aynen taksim yapılarak ortaklığın giderilmesine karar verilmesini, dava ve yargılama giderlerinin tarafların hisseleri oranında taraflara yüklenmesini yasal avukatlık ücretinin davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE Dairemizce HMK'nın 355. maddesi kapsamında istinaf dilekçesinde belirtilen hususlarla sınırlı olmak üzere ve kamu düzenine ilişkin hususlar resen dikkate alınarak yapılan inceleme neticesinde; Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Ortaklığın giderilmesi davaları çift taraflı davalardır. Taraf teşkili ise kamu düzenine ilişkindir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. HMK'nın 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur....
, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir" şeklinde olup, ortaklığın devamını zorunlu kılan bir sebep olmadığını, müvekkilinin, ata yadigarı olan bu taşınmazların daha fazla bölünmemesini, üçüncü kişilere de satılmamasını arzu etmekte olduğunu, bu bağlamda, bazı paydaşlarla anlaşma yolu denenmiş ancak sonuç alınamamış olduğunu, tüm paydaşların anlaşarak taşınmazları bölüşme imkanları ve taşınmazların aynen taksimi de mümkün olmadığını, ilgili taşınmazların öncelikle paydaşlar arasında gerçekleştirilecek satış yoluyla ortaklığın giderilmesi; bu mümkün olmadığı taktirde açık arttırma ile yapılacak satış yoluyla ortaklığın giderilmesini yargılama giderlerinin karşı tarafa yükletilmesini talep ve dava etmiştir....
ilk derece mahkemesince yerine getirilmesine, Dair; tarafların yokluğunda, 6100 sayılı HMK md. 353/1- a/6. maddesi gereğince dosya üzerinden yapılan inceleme sonucunda, 6100 sayılı HMK md. 353/1- a, 362/1- g maddeleri uyarınca KESİN olmak üzere oybirliği ile karar verildi....
DEĞERLENDİRME VE GEREKÇE: Dava, ortaklığın giderilmesi talebine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen de kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmış olup, İlk derece mahkemesince, Adana İli, Yüreğir İlçesi, Akdam Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 111 parselde kain taşınmazdaki ortaklığın taşınmazın satış suretiyle giderilmesine, satışın açık arttırma ve umuma açık suretle yapılmasına, satış bedelinin hisseleri oranında hissedarlara ödenmesine, karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından istinaf edilmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır. Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar....
Davalılardan ... ve ... vekili; davanın konusuz kaldığını, ortaklığın giderilmesi davasında dava konusu taşınmaz üzerindeki evlerin davacılara ait olduğunun tespit edildiğini, muhdesat iddialarının kabul edildiğini, iş bu dosyada da davacıların muhdesat iddialarının ortaklığın giderilmesi davasındaki bilirkişi raporunda belirlenecek değere itiraz hakkı saklı kalmak suretiyle kabul ettiklerini bu haliyle yargılama giderleri ve vekalet ücretinden sorumlu tutulmamaları gerektiğini savunmuştur....
ada 207 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim mümkün olmaması nedeniyle taşınmaz üzerindeki ortaklığın taşınmaz üzerindeki tüm yükümlülüklerle birlikte umuma açık satış sureti ile giderilmesine, 5- Kayseri İli, Özvatan İlçesi, Bahçelievler Mahallesi, 625 ada 46 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim mümkün olmaması nedeniyle taşınmaz üzerindeki ortaklığın taşınmaz üzerindeki tüm yükümlülüklerle birlikte umuma açık satış sureti ile giderilmesine, 6- Kayseri İli, Özvatan İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 642 ada 11 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim mümkün olmaması nedeniyle taşınmaz üzerindeki ortaklığın taşınmaz üzerindeki tüm yükümlülüklerle birlikte umuma açık satış sureti ile giderilmesine, 7- Kayseri İli, Özvatan İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 268 ada 9 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın aynen taksim mümkün olmaması nedeniyle taşınmaz üzerindeki ortaklığın taşınmaz üzerindeki tüm yükümlülüklerle birlikte umuma açık...
