Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden dava konusu edilen ortak gider alacağının dayanağını oluşturan G… … Plaza 3 adlı iş merkezinde kat mülkiyetinin kurulmuş olduğu, davalının bu yerdeki beş adet bağımsız bölümü kiracı olarak kullandığı, dava konusu edilen ortak gider borcunun makbuz karşılığında plazanın idari amiri olduğu bildirilen Mustafa'ya ödediği konularında çekişme yoktur....
Hukuk Dairesi Taraflar arasında görülen davanın yapılan yargılaması sonucunda; ilk derece mahkemesince verilen kararın istinaf incelemesi üzerine bölge adliye mahkemesinin yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmünün Yargıtay’ca incelenmesi davalı tarafından istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava dilekçesinde, ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün davalı tarafça istinaf edilmesi üzerine ... Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi 2020/1795 Esas - 2020/1489 Karar sayılı ilamı ile davalı tarafın istinaf başvurusunun miktar yönünden reddine karar vermiştir. Hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine ilgili bölge adliye mahkemesi hukuk dairesi 20/09/2021 tarihinde davalı tarafın temyiz başvurusunun reddine karar vermiş, davalı verilen bu ek kararı temyiz etmiştir....
-TL sine aylık %5 gecikme faiz uygulanarak icra takibinin devamına karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve gereği yerine getirilerek, yazılı olduğu şekilde davanın kısmen kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine 09/12/2019 günü oy birliğiyle karar verildi....
SULH HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 29/09/2020 NUMARASI : 2019/671 ESAS, 2020/1093 KARAR DAVA KONUSU : Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli KARAR : Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı Kayseri 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2019/671 Esas, 2020/1093 Karar sayılı kararına karşı davalı vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş ve dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere Dairemize tevzi edilmiş olmakla dosya incelendi. GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ: Tarafların İddia ve Savunmalarının Özeti: Davacı vekili, dava dilekçesinde özetle; Davalının, Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Hürriyet Mah. Kadife Sok. No:36’da bulunan Yiğit Apt. 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın maliki olduğunu, davalının taşınmazın ortak gider borçlarını ödememesi nedeniyle Kayseri 4....
olup, arsa payı karşılığı kat yapım sözleşmesi uyarınca arsa sahibinin avans olarak verdiği şeye dayanılarak ücret talep edilemeyeceğini, bu sebeple tüm kat maliklerinden avans ya da ortak gider toplanmaması konusunda yapılan ayrımın temel sebebinin bu olduğunu belirterek davanın reddini istemiştir....
olup, arsa payı karşılığı kat yapım sözleşmesi uyarınca arsa sahibinin avans olarak verdiği şeye dayanılarak ücret talep edilemeyeceğini, bu sebeple tüm kat maliklerinden avans ya da ortak gider toplanmaması konusunda yapılan ayrımın temel sebebinin bu olduğunu belirterek davanın reddini istemiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/05/2022 NUMARASI : 2021/193 ESAS - 2022/107 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : Taraflar arasındaki davada Ereğli (Konya) Sulh Hukuk Mahkemesi ve Ereğli (Konya) 3. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya incelendi: GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Kat Mülkiyeti Kanununa binaen davalıya karşı ilamsız icra yoluyla takip yapıldığını, davalı borçlunun takibe itiraz ettiğini, davalının T1 A Blok 9 Nolu bağımsız bölüm kat irtifakı sahibi olduğunu, bağımsız bölümler ve ortak alanların yapım giderlerinin kat maliklerinin arsa payları oranında belirlendiğini, belirlenin miktarı davalının ödemediğini, itirazın kesin olarak kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/05/2022 NUMARASI : 2021/193 ESAS - 2022/107 KARAR DAVA KONUSU : Kat Mülkiyeti Kanunundan Kaynaklanan Davalar (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali İstemli) KARAR : Taraflar arasındaki davada Ereğli (Konya) Sulh Hukuk Mahkemesi ve Ereğli (Konya) 3. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya incelendi: GEREĞİ GÖRÜŞÜLÜP DÜŞÜNÜLDÜ; Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Kat Mülkiyeti Kanununa binaen davalıya karşı ilamsız icra yoluyla takip yapıldığını, davalı borçlunun takibe itiraz ettiğini, davalının T1 A Blok 9 Nolu bağımsız bölüm kat irtifakı sahibi olduğunu, bağımsız bölümler ve ortak alanların yapım giderlerinin kat maliklerinin arsa payları oranında belirlendiğini, belirlenin miktarı davalının ödemediğini, itirazın kesin olarak kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi, davalı tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R - Dava dilekçesinde, ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hükmün davalı tarafça istinaf edilmesi üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesinin 2021/1153 Esas, 2021/1295 Karar sayılı kararı ile davalı tarafın istinaf başvurusunun hükmün miktar itibarıyla kesin olduğundan usulden reddine karar verilmiştir. Davalının Büyükçekmece 1. Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak kanun yararına bozma talep etmesi üzerine, mahkemece 10.12.2021 tarihli ek karar ile davalının talebinin reddine karar verilmiş; verilen bu ek karar, davalı tarafından temyiz edilmiştir....
Mahkemece mantolama yapılmasına dair kat malikleri genel kurulunca karar alınmadığı ve bunun davalıya tebliğ edilmediği, kat maliklerinin her ne kadar mantolama giderlerini ödemek zorunda ise de davalıya mantolamadan dolayı yapılan icra takibinde bulunulduğunu bildirildiği gün satış yapıldığı, mantolamadan yeni maliklerin faydalandığı, bu nedenle eski malik olan davalının borçtan sorumlu olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir Dava ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir.....
