Mülkiyeti Kanununun 20. maddesine göre; ... maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça, ana taşınmazın ortak giderlerini ve bununla ilgili avansı kendi arsa payları oranında ödemekle yükümlüdür. Davacının itirazı aidat alacağına yönelik olup, aidat dönemlerine ait işletme projesinin davalıya tebliğ edilip edilmediği veya dava konusu ortak giderin dayanağını oluşturan ... malikleri kurulu kararlarına davalının kalıp katılmadığı, kararın alındığı toplantıya katılmamışsa bu kararın kendisine tebliğ edildiği ya da başka bir biçimde borcunu öğrendiği tarih tespit edilerek hangi tarihte temerrüte düştüğü saptandıktan sonra hüküm kurulması gerekirken, eksik inceleme ile hüküm kurulması doğru görülmemiştir....
aksi halde makul sürenin tespiti ile bu süreye isabet eden kira ve ortak gider alacağına hükmedilmesi ve koşulları oluşmadığından icra inkar tazminatı talebinin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu belirterek istinaf kanun yoluna başvurmuştur....
Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Kat Mülkiyeti Kanununun 20. maddesinin 2. fıkrasının 2. cümlesine göre, gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat malikinin ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş (14.11.2007-5711/9. madde ile değişiklikten önce %10) hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlü olduğundan, ortak giderden payına düşeni ödemeyen bağımsız bölüm malikinin ödemede geciktiği günler için ödemekle yükümlü bulunduğu gecikme tazminatının başlangıcının açıkça saptanmış olması gerekir....
Dava ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Dosyadaki yazılara, kararın bozmaya uygun olmasına ve gereği yerine getirilerek davalının sorumlu olduğu ortak gider alacağının belirlenmesinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 26/03/2018 günü oy birliği ile karar verildi....
Mahkemece, kooperatif ticari defter ve kayıtlarında borç gözükmesine rağmen kapanış tasdiki yapılmamış defterlerin lehe delil kabul edilemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine dair verilen kararın davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine Dairemizin 19.06.2013 tarihli, 2013/2704 Esas, 2013/4210 Karar sayılı ilamı ile kooperatifin kuruluşundan bu yana tüm genel kurul kararları, bilanço ve gelir-gider cetvelleri ile davalının üyeliği hususlarında inceleme yapılıp, kooperatif konusunda uzman bilirkişilerden denetime elverişli rapor alınıp, davalının peşin ödemeli ortak mı, normal statülü ortak mı olduğunun belirlenmesi, istenen borcun inşaat finansmanı ya da genel gider kalemlerinden hangisine ilişkin olduğu da araştırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gerekçesi ile bozulmuştur....
Dava ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir.Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden, dava konusu taşınmazların tapu müdürlüğünden gelen yazıyla anlaşıldığı üzere birden çok ada ve parsel üzerinde (115 ada 2, 115 ada 3, 114 ada 4 parseller) kurulu olduğu anlaşılmakla, öncelikle görev hususunun değerlendirilip, uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Kanunu hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekeceği düşünülerek, buna göre görev hususu da genel hükümler uyarınca belirlenmelidir. Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür....
-TL asıl alacağın % 20 oranında icra inkar tazminatının davalıdan alınarak davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ortak gider alacağına yönelik başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir....
Dava ortak gider alacağına yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkeme kararı davalı vekili tarafından yasal süresi içinde temyiz edilmiş ise de, davalı vekilinin 15.11.2017 tarihli dilekçesi ile temyizden feragat ettiği bildirildiğinden temyiz isteminin REDDİNE, temyiz harcının istek halinde iadesine 12/02/2018 günü oy birliği ile karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/06/2021 NUMARASI : 2021/62 ESAS - 2021/187 KARAR DAVA KONUSU : (Ortak Gider Alacağına İlişkin İcra Takibine İtirazın İptali KARAR : İSTİNAF KARAR YAZIM TARİHİ : 05.10.2021 Taraflar arasındaki davada Konya 5. Sulh Hukuk Mahkemesi ile Konya 6....
Dosyada toplanan bilgi ve belgelerden dava konusu edilen ortak gider alacağının dayanağını oluşturan G… … Plaza 3 adlı iş merkezinde kat mülkiyetinin kurulmuş olduğu, davalının bu yerdeki beş adet bağımsız bölümü kiracı olarak kullandığı, dava konusu edilen ortak gider borcunun makbuz karşılığında plazanın idari amiri olduğu bildirilen Mustafa'ya ödediği konularında çekişme yoktur....
