"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ortak gider alacağına ilişkin icra takibine itirazın iptali istemli 11/04/2015 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren 6644 Sayılı Kanun'un 2.maddesi ile değiştirilen 2797 Sayılı Yargıtay Kanunu'nun 60.maddesi gereğince, dosya kendisine gönderilen ilgili hukuk dairesi bir ay içinde yapacağı ön inceleme sonucunda iş bölümü bakımından kendisini görevli görmez ise gerekçesiyle birlikte dosyayı Hukuk İş bölümü İnceleme Kurulu'na gönderecektir. İnceleme konusu karar, apartman yönetimince ortak gider bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Bu durumda; Yargıtay Birinci Başkanlık Kurulu İş Bölümü kararına göre, belirgin biçimde Dairemizin inceleme alanı dışında kalmakta ve niteliği bakımından Yargıtay 18. Hukuk Dairesi'nin görevi içine girmektedir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, aidat ve ortak gider alacağının faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından duruşmalı olarak temyiz edilmiş, temyize konu miktar HUMK nun 438. maddesi uyarınca duruşmaya tabi olmadığından bu yöne ilişkin talebin reddine karar verilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I ...-Davaya konu aidat ve ortak gider alacaklarının belirlendiği kat malikleri kurulu kararlarının davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ya da herhangi bir şekilde davalı öğrenmişse buna dair ve toplu yönetim aidatının miktarına ilişkin belgeler ile bu aidatların ödenmesi için davalıya tebliği ya da herhangi bir şekilde öğrenmesi hakkındaki bilgi ve belgelerin davacı yönetimden istenmesinden, ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde ödenmeyen ortak giderler için yapılan icra takibine itirazın iptali ile daha önceki yıllar için biriken ortak gider alacağının faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Dikili İcra Müdürlüğünün 2006/108 Esas sayılı dosyasının incelenmesi gerekmekte olduğundan belirtilen dosya getirtildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.2.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde davalı borçlunun icra takibinden önce konutta ödemeli olarak PTT aracılığıyla yöneticiye gönderildiği ortak gider borcunun Kat Mülkiyeti Yasası'nın 35. maddesinin (d) ve (e) bentleri gereğince yöneticinin kabulü gerekir. Kabul edilmemesi davalı borçluyu borçtan kurtarmayacağından, ortak gider borcunu ödemesi gerekecektir. Ancak, davalının sorumlu olduğu borcu konutta ödemeli olarak gönderdiği ve yönetim tarafından kabul edilmemesi nedeniyle hakkında icra takibi başlatıldığından davanın açılmasına sebebiyet vermemesi nedeniyle mahkeme masrafları ve vekalet ücretlerinden sorumlu tutulmaması gerekir....
in dava konusu anataşınmazdaki 14 nolu, diğer davalının ise 17 nolu bağımsız bölümün maliki olduklarını, bugüne kadar ödenmeyen birikmiş aidat, ortak gider borçlarının tahsili amacıyla icrai takibi başlatıldığını, her iki borçlunun itirazı üzerine takibin durduğunu beyan ederek, haksız olan itirazların iptaline, davalıların icra inkar tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 10.000 YTL rücuen alacağın faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı apartman yönetimi vekilleri tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, üzerinde kat mülkiyeti kurulu anataşınmazın ortak gider borcunu ödemeyen davacı hakkında yapılan yargılama sonucu tahsil edilen alacağın, bu alacağa konu ortak gider borcunu tahsil eden yöneticiler ve yöneticilerin çalıştırdığı kişilerden rücuen tahsili istemine ilişkin olup, dosyadaki belge ve bilgilerden anataşınmazın ... ilçe sınırları içerisinde bulunduğu anlaşılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Sözleşmenin feshi, tazminat, itirazın iptali ve kira ortak gider ve reklam katkı payının tahsili Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı sözleşmenin feshi, tazminat, itirazın iptali ve kira ortak gider ve reklam katkı payının tahsili davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davalı-birleşen dosya davacısı ve davacı-karşı davalı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davacı-karşı davalı vekili Av. ... ve davalı-karşı davacı şirket vekili Av. ... geldiler. Hazır bulunanların sözlü beyanları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü....
Dava, ortak gider alacaklarının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Temyize konu miktar karar tarihi itibariyle 2.080,00 TL'sini geçmemektedir. 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi yollaması ile HUMK'nın 5219 sayılı Kanun ile değişik 427. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca miktar veya değeri 2.080,00 TL'yi geçmeyen kararlar kesin olduğundan miktar yönünden temyiz dilekçesinin REDDİNE, temyiz harcının istek halinde iadesine 18/03/2019 günü oy birliği ile karar verildi....
Ancak; mahkemenin de kabulünde olduğu üzere icra takibinden önce ödenmesi gereken aylık ortak giderleri belirten herhangi bir ihtarname davalıya tebliğ edilmemiştir. Bu nedenle tahsili gereken ortak gider miktarının yargılama sonucunda tespit edilmiş olması dikkate alınarak, davacı tarafın %40 tazminat isteminin reddi gerekirken kabulü doğru olmayıp, bu husus bozmayı gerektirmiştir. Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA ve peşin alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.11.2011 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Mahkemece, dairenin tesliminde 15 ay 12 gün gecikme olduğu tespit edilerek kira fiilen teslim tarihine kadar olan 4620, 00 TL kira kaybı ile, fiili teslim tarihinden sonra ödenen 1.965, 60 TL yakıt ortak gider ve sair gidere yönelik davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının 2012/12618-19886 aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir. 2-Davacı teslim tarihinden sonra site yönetimine 1965, 60 TL aidat, yakıt ve sair gider ödediğini belirterek bu miktarın da tahsili istemiş, mahkemece bu miktarın da davalıdan tahsiline karar verilmiştir. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, dairenin fiilen teslim alınmasından sonraki dönemde, yapılan ortak gider ödemelerinin talep edilip edilemeyeceği hususundadır....
