"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ESKİ HALE GETİRME YRG.GELİŞ TARİHİ:19.10.2012 -KARAR- Mahkeme kararındaki nitelendirmeye göre dava, 634 Sayılı Kanunun uygulanmasından kaynaklanan ortak alana elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Yargıtay Büyük Genel Kurulunun 09.02.2012 tarih ve 1 sayılı kararı ile aynen kabul edilen ve Resmi Gazetede yayımlanarak 01.03.2012 tarihinde yürürlüğe giren hukuk dairelerine ilişkin işbölümü uyarınca temyiz incelemesi Yargıtay 18.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, dosyanın ilgisi yönünden 18.Hukuk Dairesi Başkanlığına GÖNDERİLMESİNE,22.10.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının 6500/1 sokak, ... adresinde bulunan dairenin maliki olduğu ve davalının apartmanın ortak alanı olan bahçe kısmına bakan duvara ve yere sabit şekilde monte ederek pergole tente yaptığı bu nedenle ortak alan olan bahçe kısmına davalının müdahalesinin önlenmesi, ortak alana yapılan tesisin kaldırılmasını ve projeye uygun eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece; davalının ......
ın 10/05/2016 havale tarihli raporunda belirttiği şekilde yeniden eski hale getirilmesine, dava konusu yerlerin mimari projeye uygun ve inşaatçı bilirkişi ...'ın 10/05/2016 havale tarihli raporunda belirttiği şekilde eski hale getirilmesi için, kararın kesinleşmesinden itibaren davalılara 60 günlük süre verilmesine, birleşen dava yönünden, tapuda mesken olarak kayıtlı bulunan ... ilçesi, ... mahallesi, ... caddesi, 2484 ada 2 parsel içerisinde bulunan ... ve 5 nolu bağımsız bölümlerin işyeri olarak kullanılmasının önlenmesine, ... ve 5 nolu bağımsız bölümlerin meskene dönüştürülmesi için davalılara kararın kesinleşmesinden sonra 60 günlük süre verilmesine, verilen süre içerisinde meskene dönüştürülmezse davalı kiracıların ... ve 5 nolu bağımsız bölümlerden tahliyesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni" Y A R G I T A Y İ L A M I MAHKEMESİ : Yalova Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak yere müdahalenin önlenmesi, kâl ve eski hale getirme ile ecrimisil istenilmiştir. Mahkemece davanın müdahalenin men'i ve eski hale getirme yönünden kabulüne, ecrimisil yönünden kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: 1-Ecrimisil davası yönünden; Temyize konu edilen miktar 1.540 TL sını geçmemektedir....
Hukuk Dairesinin 26/04/2017 gün ve 2017/2057 E. - 2017/3682 K. sayılı kararı ile; “mahkemece öncelikle, onaylı mimari proje ile vaziyet planına aykırılıkların tespiti, bunların binanın ilk inşası sırasında yapılmış olup olmadığı, nasıl projeye uygun hale getirileceği ve eski hale getirme işleminin anataşınmazın statik yapısına zarar verip vermeyeceği hususlarında yeniden uzman bilirkişilerden oluşan bilirkişi kurulundan rapor alınarak onaylı mimari proje ve ekleri yerinde uygulanmak suretiyle projeye aykırılıklar tek tek belirlenip, eski hale getirme işleminin statik yapıya zarar verip vermeyeceği de saptanıp, statiğe zararı olmadığı takdirde projeye uygun hale getirilmesi için yapılması gerekenler denetlemeye ve infaza elverişli olacak şekilde krokiye bağlanması, müdahale edilen bölümler hiçbir kuşku ve duraksamaya meydan verilmeden belirlenmesi ve sonucuna göre müdahalenin önlenmesine ve projeye uygun eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken, davalının müdahale ettiği...
Ancak; 1-634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 19. maddesinin 2. fıkrasında, kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağı hükme bağlanmış olup, buradan hareketle dava konusu ortak alana yapılan otopark yeri olarak kullanılan ve hükümde eski hale getirilmesine karar verilen 26,47 m² otopark ve 64,41 m² oturma alanı imalatlarının kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasıyla her zaman yaptırması mümkündür....
Mahkemece davanın kısmen kabulüne, davalıya ait ... numaralı bağımsız bölümün önünde yol kotundan bahçe kotuna çıkan, yıkılmış merdivenin önündeki duvarın tekniğine uygun bir biçimde, binayı ve çevre duvarları statik olarak etkilememek koşulu ile yıkılmasına, ...- ... ve ... numaralı bağımsız bölümler arasında ... numaralı bağımsız bölüm cephesine yakın olan ve davalı tarafından yapılan demir çitin kaldırılmasına, ...- Bu şekilde davalı tarafından ortak alana yapılan müdahalenin men'ine ve bu alanların onaylı mirari proje ve vaziyet planına uygun eski haline getirilmesine, ...- Davalıya eski hale getirmek için 30 günlük süre verilmesine, 6- Davacı tarafın maddi ve manevi tazminat taleplerinin tümü ile reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu uyuşmazlık müdahalenin önlenmesi, eski hale getirme maddi ve manevi tazminat istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak yere yapılan müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava dilekçesinde, davalıların ortak alana müdahalelerinin önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, ortak alana müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir....
