HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1563 KARAR NO : 2022/1538 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : MAHKEMESİ TARİHİ : 06/11/2018 NUMARASI : 2017/92 2018/502 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Taşınmazın Orman Niteliğinin Çekişmeli Olması Nedeniyle) KARAR : TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul ili, Çekmeköy ilçesi, Taşdelen Mahallesinde bulanan 767 parsel numaralı taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde taşınmazın tamamının Orman sınırları içerisinde bulunduğuna dair şerh bulunduğunu, taşınmazın 3116 sayılı yasa çalışmaları ile Taşdelen Devlet Orman sınırları içerisine alındığını ve çalışmanın kesinleştiğini belirterek, stanbul ili, Çekmeköy ilçesi, Taşdelen Mahallesinde bulanan 767 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek orman vasfıyla hazine adına tescilini, karar kesinleşinceye kadar tapu kaydına ihtiyati tedbir konulmasını, yargılama giderleri...
Mahkemece taşınmazın (B2) ile işaretlenen kesiminin eski tarihli memleket haritası ve ... fotoğraflarında orman sayılmayan açık alanda gözüktüğü gerekçesiyle ... şekilde hüküm kurulmuş ise de, orman kadastrosunun (tahdidinin) kesinleştiği yerlerde bir yerin orman olup olmadığı ve hukuki niteliği orman tahdit tutanak ve haritalarının uygulanması ile belirlenir....
İlçesi, ... köyü mevkiinde bulunan 165 ada 44 sayılı parselin kendisinin kullanımında olduğunu ve bir kısmının kadastro çalışmaları sırasında orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesbit ve tescil edildiğini ileri sürerek, yapılan bu tesbitin iptali ile kendi adına tescilinin yapılmasını talep ve dava etmiştir. Kadastro Mahkemesinin 20/12/2011 tarih ve 2010/2284 E. - 2012/1221 K. sayılı kararıyla, ... ilçesi, ... Köyü 165 ada 44 sayılı parselin dışında bulunan teknik bilirkişi raporunda krokide yeşile taralı olarak gösterilen dava konusu taşınmazın orman sınırı içerisinde kaldığı, kadastro uygulamasına tabi tutulmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilerek, HMK'nun 20. maddesi gereğince dava dosyası Asliye Hukuk mahkemesine gönderilmiştir Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, orman tahdidinin iptali ile birlikte tescil istemine ilişkindir....
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş mahkeme kararları ve orman kadastro tutanakları ve haritalarının uygulanmasına dayalı orman bilirkişi ve ... elemanı bilirkişi rapor ve krokileriyle, Tapulama Mahkemesinin 13.04.1970 gün 1969/87-115 sayılı kararı ile 268 sayılı parselin, ekli 02.04.1970 tarihli bilirkişi krokisinde (B) ile gösterilen bölümünün orman olarak tesbitine ve Tapulama Yasasının 46/1 maddesi gereğince kayıt ve belgelerinin tapu siciline aktarılmasına karar verildiği, bu bölümün ifraz edilerek 544 parsel sayısı ve orman niteliğiyle Hazine adına tapu kaydı oluştuğu, bu parselinde pilon yeri için ifraz edilerek 942 ve 943 sayılı parsel ile çekişmeli 944 parsellerin oluştuğu, hükmen orman olduğu saptanarak tapuya bu niteliğiyle tescil edilen taşınmazın imar ihya ve kazandırıcı zamanaşımı yoluyla edinilemeyeceği belirlenerek davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul...
Mahkemece yapılan iddiasına yargılama sonunda; davanın kabulüne ve çekişmeli 106 ada 537 sayılı parselin Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile 3/4 hissesinin davacı ... adına, 1/4 hissesinin ise davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, davacıların dayanağını oluşturan tapu kaydının gayri sabit sınırlı olduğu, zemindeki orman sınırının 1990 yılında kesinleştiği, taşınmazın orman sınırları dışında kaldığı ve tapu kayıt miktar fazlası olan nizalı yer hakkında davacı tarafın 20 yılı aşkın zilyet bulunduğu kabul edilmek sureti ile hüküm kurulmuş ise de; Mahkemenin kabulü dosya kapsamına uygun düşmemektedir. Kadastro tespiti sırasında taşınmaz 454 sayılı parsele uygulanan tapu kaydı miktar fazlası olarak Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/430 E. - 2012/254 K. sayılı dosyası getirtilerek kesinleşip kesinleşmediği belirlenerek dava konusu taşınmaz ile ilişkisi tesbit edilip oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ve araştırma ile yazılı şekilde hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır.” denilmiştir. Mahkemece bozma kararına uyulmasının ardından yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Dava, orman savına dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Yörede 5 nolu Orman Kadastro Komisyonunca yapılıp, 31/01/1980 tarihinde ilân edilen orman kadastro çalışmasında, ormanlık alan bulunmadığından orman tahdit haritası oluşturulmadığı; daha sonra 79 nolu Orman Kadastro Komisyonunca yapılıp 05/04/1996 tarihinde ilân edilen çalışmada çekişmeli taşınmazın 2/B alanında bırakılmasına rağmen bu çalışmanın mükerrer kadastro olması nedeniyle ..... 1....
Mahkemece davanın kabulüne, dava konusu 1765 numaralı parselin tapu kaydının iptali ile, taşınmazın orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, tapu kaydında bulunan şerhlerin iptaline, davacının müdahalenin önlenmesi talebinin reddine, davalı ... yönünden açtığı davanın pasif husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davalı gerçek kişiler tarafından temyiz edilmiştir. Dava eylemli orman savına dayanan tapu iptal ve tescil ile elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede tapulama çalışması 1976 yılında ilan edilerek kesinleşmiş, orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması 05.04.1994 tarihinde ilan edilerek kesinleşmiştir....
adına tapuya tesciline, davalı Hazine ve Orman İdaresinin tescile karar verilen kısma el atmasının önlenmesine, dava konusu taşınmazın 112 ada 10-11 ve 12 parseller içinde tespit edilen kısmına ilişkin davanın 3402 sayılı Yasanın 12/3 maddesi gereğince hak düşürücü süre yönünden reddine, davalı ... hakkındaki davanın husumet nedeni ile reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili, Hazine, Orman Bakanlığı, Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Dava, muarazanın giderilmesi, müdahalenin meni, orman tahdidinin iptali ve tescil istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde ilk orman kadastrosu 3116 sayılı Yasa gereğince 1949 yılında yapılmıştır. 1992 yılında 3302 sayılı Yasa gereğince aplikasyon ve 2/B madde uygulaması yapılmıştır....
İş karara bırakıldı, dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili, 10/11/2015 günü harçlandırdığı dilekçesiyle, .... ilçesi, ... mahallesi, Su ... mevkiinde bulunan 750 ada 20 parsel sayılı, 4600 m² taşınmaz hakkında 01/08/1977 tarihinde düzenlenen kadastro kontrol tutanağında; "22/07/1946 tarihli tespitin uygunluğuna, tapu miktarının kontrolüne ve miktar fazla çıkarsa Hazine adına tespit edilmek üzere güney cihetinden ayrılmasına, 20 parselin Nisan 1956 tarih ve 3 sıra nolu tapu kaydına istinaden, tapu maliki ....adına tespitine" karar verildiğini, Orman Yönetiminin komisyona itirazı reddedilerek, taşınmazın muris.... adına tespit ve tescil edilmesi üzerine Orman Yönetimi tarafından 19/07/1978 tarihinde ... 2....
ORMAN KADASTROSUTAPU İPTALİ VE TESCİL 6831 S....
