Anılan Bölge İdare Mahkemesi kararının temyiz edilmesi üzerine Dairemizin 09/07/2020 tarih ve E:2018/5330, K:2020/3327 sayılı kararıyla, dava konusu taşınmazın tapu kaydının, Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı gerekçesiyle Hazine tarafından açılan davalar sonucunda iptal edilerek, taşınmazın 2/A veya 2/B niteliğinde Hazine adına tescil edilmediği, aksine taşınmazın öncesinin orman olduğu gerekçesiyle tapusunun iptal edildiği ve orman vasfıyla Hazine adına tescil edildiği, bu nedenle taşınmazın (daha sonradan Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmış olsa dahi) 6292 sayılı Kanunun 7. maddesinde iade edilecek taşınmazlar arasında sayılmadığı anlaşıldığından, dava konusu işlemde hukuka aykırılık, aksi yönde verilen Mahkeme kararında ise hukuki isabet bulunmadığı gerekçesiyle temyiz isteminin kabulü ile 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 49. maddesi uyarınca kararın bozulmasına karar verilmiştir....
Mahkemece davanın kabulüne ve çekişmeli parselin tapudaki davalı ... adına olan 100/352 pay tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline, beyanlar hanesine taşınmazın 2/B madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığına, taşınmazın tamamının koruma makiliği sınırları içinde olduğuna ilişkin şerh yazılmasına karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen orman kadastro sınırları içindeyken yine kesinleşen 2/B madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılma işlemi kesinleşen parselin tapu kaydının iptal ve tesciline ilişkindir. ... Köyünde yer ... ve arsa niteliğindeki 352 m2 yüzölçümündeki 25871 ada 8 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı, 100/352 payı ... Belediyesi, 252/352 payı ise Hazine adına imar uygulamasıyla oluşturulmuştur....
Mahkemece davanın kabulüne ve çekişmeli parselin tapudaki davalı ... adına olan 100/388 pay tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline, beyanlar hanesine taşınmazın 2/B madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığına, taşınmazın tamamının koruma makiliği sınırları içinde olduğuna ilişkin şerh yazılmasına karar verilmiş, Hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen orman kadastro sınırları içindeyken yine kesinleşen 2/B madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılma işlemi kesinleşen parselin tapu kaydının iptal ve tesciline ilişkindir. ... Köyünde yer ... ve arsa niteliğindeki 388 m2 yüzölçümündeki 25887 ada 6 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı, 100/388 payı ... Belediyesi, 288/388 payı ise Hazine adına imar uygulamasıyla oluşturulmuştur....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda; davanın kabulüne ve 52.404,00-TL maddi tazminatın, 13/09/2011 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı Hazineden alınarak davacılara verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK'nın 1007. maddesi uyarınca tazmini isteğine ilişkindir. Tazminat isteğine dayanak ... Köyü (Mahallesi), 5363 ada 2 parsel sayılı 524,04 m² yüzölçümündeki taşınmaz, tapuda “arsa” vasfıyla davacıların murisi ile dava Hazine adına hisseli olarak kayıtlı iken, Orman Yönetimi tarafından açılan tapu iptal ve tescil istemli dava nedeniyle ... 3....
suretiyle Ziraat Bankasına ödendiğini ileri sürerek taşınmazın bedelsiz olarak 6292 sayılı yasanın 7/1- b maddesi gereğince bedelsiz iadesini talep ettiği, idarece talebinin, "taşınmazın 3402 sayılı yasanın ek 4'üncü maddesine göre yapılan tespit ve tahdit çalışmaları sonucunda oluşması nedeniyle bedelsiz iade kapsamında kalmadığından" bahisle reddedildiği anlaşılmıştır. 6292 sayılı yasanın 7/1- b maddesinde "Özel kanunları gereğince Devlet tarafından kişilere satılan, dağıtılan, trampa edilen, bedelli veya bedelsiz olarak devredilen veya iskânen verilen ya da özelleştirme suretiyle satılanlar ile hisseleri devredilen özel hukuk tüzel kişileri adına kayıtlı olan ancak daha sonra Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı gerekçesiyle tapu kütüklerine 2/A veya 2/B belirtmesi konulan taşınmazların tapu kayıtları geçerli kabul edilir, aynı gerekçeyle bu nitelikteki taşınmazlar hakkında dava açılmaz, açılan davalardan vazgeçilir, açılan davalar sonucunda Hazine adına tescil edilenler ise...
İlk derece mahkemesince davanın kabulüne dair verilen karara karşı, davalı Hazine vekilinin istinaf başvuru talebinin kabulü ile HMK’nın 356. maddesi uyarınca duruşma yapılarak ilk derece mahkemesi kararı kaldırılmak suretiyle yeniden esas hakkında verilen karar, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Dosyanın incelenmesinden; dava konusu İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Sığacık mahallesi, 3021 ada 15 parsel sayılı taşınmaz davacı adına tapuda kayıtlı bulunmakta iken Orman Yönetimi tarafından açılan tapu iptal ve tescil istemli davada Seferihisar Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2000/72 E. - 2005/24 K. sayılı kararı ile taşınmazın davacı adına olan tapu kaydının iptali ile orman vasfıyla Hazine adına tesciline karar verildiği, verilen kararın Yargıtay denetiminden geçerek 10.03.2006 tarihinde kesinleştiği, eldeki davanın ise 06.03.2015 tarihinde 10 yıllık zamanaşımı süresi içerisinde açıldığı anlaşılmaktadır....
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve uzman orman ve ... bilirkişi tarafından yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırma sonucunda çekişmeli taşınmazın 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman sınırlama tutanak ve haritası içinde kaldıkları Mayıs 1946 tarih 19 numarada orman niteliğiyle hazine adına tescil edildiği, 1956 yılında oluşan bu tapu kaydının 1100 numaralı orman parseline revizyon gösterilerek tespit tutanağı düzenlendiği ve gerçek kişilerin 1100 sayılı parsel hakkında Gezici Arazi Kadastro Mahkemesinde açtıkları 1957/650-398 E-K. numaralı dava sonucu makiye ayırma işlemine değer verilmeyerek, dava konusu parselin de içinde bulunduğu 1100 parselin orman niteliği ile hazine adına tesciline dair verilen kararın kesinleştiği, 1957 yılında hükmen orman olarak tescil edilen 1100 numaralı orman parselinin bazı bölümlerinin ......
İlçesi,...Mevkii 185 ve 186 parsel sayılı sırasıyla 11.110 m² ve 7.080 m² yüzölçümündeki taşınmazların tapu kayıtları uygulanarak zeytinlik niteliği ile ... ve ortakları adlarına tespit ve tescil edildikleri, Orman Yönetimi tarafından açılan dava sonucu Yalova 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/176 E., 2007/383 K. sayılı ilamıyla 186 sayılı parselin tamamının, 185 sayılı parselin ise 2.860,62 m² yüzölçümlü bölümünün tapu kaydının iptal edilip orman niteliği ile Hazine adına tescillerine karar verildiği, kararın temyiz incelemesinden geçerek 18.09.2008 tarihinde kesinleştiği, eldeki asıl davanın 21.05.2013 tarihinde, birleştirilen davanın ise 11.02.2014 tarihinde açıldığı anlaşılmıştır. Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, tapu kaydı mahkeme kararı ile iptal edilen arazi niteliğindeki taşınmazlara gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde ve TMK'nın 1007. maddesi gereğince davalı ...'...
Hukuk Dairesi Başkanının hakem sıfatıyla verdiği 19.12.1947 tarihli ve 208. nolu kararı ile iptal edildiği kabul edilerek, 1975 yılında orman Aplikasyon ve 2/B komisyonunca 2/B niteliği ile orman sınırları dışına çıkarıldığı, sonrasında itirazları inceleme komisyonunca taşınmazın ziraat arazisi olarak orman tahdit alanı dışında bırakıldığı, 1989 yılında yapılan arazi kadastro çalışmasında taşınmazın davacı ve/veya murisi adına tesbit gördüğü, Maliye Hazinesince taşınmazın öncesinin orman olduğu, orman sınırları içinde kaldığı, Hazine lehine orman sınırları dışına çıkarıldığı ve zilyetlikle kazanılamayacak yerlerden olduğu iddiasıyla tesbite itiraz üzerine ... Kadastro Mahkemesinin 2000/174 Esas, 2003/56 Karar sayılı hükmü ile taşınmazın geçmişin orman olduğu ve /veya zilyetlik kazanma süresinin dolmadığı gerekçesiyle tesbitin iptali ile Maliye Hazinesi adına tapuya tesciline karar verildiği görülmüştür....
yayınlanan 27.02.2002 gün ve 2002/1-19/97 sayılı kararında kabul edildiği gibi taşınmaz 1944 yılında orman kadastro sınırı içine alındığından, kök parsele revizyon gören tapu kayıtlarının hukuki değerini yitirdiği, orman içinde kalan ya da orman sınırı dışına çıkartılan alanlarda tapu kayıtlarına değer verileceğine ilişkin 3402 Sayılı Kadastro Yasasının 45. maddesinin Anayasa Mahkemesinin 01/06/1988 gün 31/13 ve 14/03/1989 gün 35/13 ve 13/06/1989 gün 7/25 sayılı kararları ile iptal edildiğinden, davalı kişilerin dayanacağı hiç bir yasal yol bulunmadığı, aslı orman olan taşınmazlar hakkında özel mülk olarak oluşturulan tapu kayıtları yolsuz tescil niteliğinde olduğundan, sahibine hiç bir zaman mülkiyet hakkı kazandırmayacağı, bu tür tapu kayıtlarının Hazine ve Orman Yönetimi tarafından hiç bir süreye bağlı kalmadan açılacak davalar sonucu iptal edileceği, yine öncesi orman niteliğinde olan taşınmazlarda M.Y.'...
