Mahkeme, davalı şirketin kurduğu sistem ile çeşitli grupların oluşturulacağı, çekilişle, davalının yaptığı satışa sunduğu veya belirlediği kat irtifaklı veya kat mülkiyetli taşınmazların, katılımcılara verilmesine dair bir sözleşme düzenlendiği ,sisteme dahil olan müşteri ayrılmak istediğinde taksitler veya peşinatın iade edileceği, organizasyon ücretinin iade edilmeyeceğinin de düzenlendiği,gayrimenkul satışının Tapu Kanunu 26, TMK 206, TBK 237.maddeleri uyarınca, devir yazılı resmi koşula bağlı olmasına rağmen bu koşula uyulmadığı, ödenenlerin iadesi kapsamına, organizasyon ücretinin de dahil olduğunu aksinin, geçersiz sözleşmeye geçerlilik sağlama sonucu doğuracağı, organizasyon bedeli dahil, davacının yaptığı tüm ödemelerin iadesi gerektiği gibi,davalının temerrüde düşürüldüğü 06.06.2017 tarihinden davacıya iade edilen 45.270,00 TL'nin iade tarihi olan 21.09.2017 tarihine kadar işlemiş faiz yönünden de davanın kabulü gerektiği gerekçesiyle ; "Davanın kabulü ile;10.730,00 TL'nin...

Dava, sözleşmenin feshi nedeniyle davacının ödediği bedeli ve organizasyon bedelinin iadesi amacıyla başlattığı ilamsız icra takibine vaki itirazın iptali talebine yöneliktir. 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring, Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanununun 4/j maddesi) (Ek:4/3/2021- 7292/1 md.) Organizasyon ücreti: Müşterilerin tasarruf finansman sözleşmesi kapsamında tasarruf finansman faaliyeti ve tasarruf fon havuzunun yönetimi karşılığında ödeyecekleri tutarı" ifade ettiği açıklanmaktadır....

Taraflar arasında 20.01.2019 tarihli tasarruf finansman sözleşmesi imzalanmış olunup davacı katılımcı için 72 aylık organizasyon süresi ve 14.144 TL çalışma ücreti belirlendiği, davacının 04.03.2022 tarihinde sözleşmeyi fesih ederek ayrılma isteğinde bulunduğu davacının toplam 1134 gün süre ile organizasyonda kaldığı sabittir. 20.01.2019 tarihli sözleşme ile organizasyona katılmış olup davacının 1134 gün organizasyonda kaldığı gözetildiğinde davalının 7.425 TL'lik çalışma bedeli ücretine( (organizasyon süresi 72 ay=2130 gün/14.144)x1134) hak kazandığı buna karşılık davacı tarafından ödenen 6.718 (14.144- 7.425) TL çalışma bedeli ücretini davacıya iade etmesi gerekecektir....

Mahkemece, Davalının ön inceleme tutanağı imzalanmadan önce davalının 4.500,00 TL organizasyon ücreti ve 9.800,00 TL taksit toplam 14.300,00 TL‘nin davacıya iade ettiği davacı tarafın usulüne uygun ayrılma talebinde bulunmadan dava açma yolunu seçmesi, dava açıldıktan sonra da davalı tarafın organizasyon ücretini kesebilecekken davacının yaptığı tüm ödemeleri ön inceleme tutanağın imzalanmadan geri iade etmesini dikkate alarak davacı lehine maktu vekalet ücretine hükmedilmiş ve karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından sözleşme bedeli üzerinden nispi vekalet ücretinin yeniden hesaplanması için temyiz edilmiştir. 1)Mahkeme, davacının talebi sözleşmenin iptali ve ödenen taksitler toplamı 14.300,00 TL iadesi olmasına rağmen davalının ödenen taksitler ve organizasyon ücreti olmak üzere toplam 14.300,00 TL'yi iade etmesi karşısında karar verilmesine yer olmadığına karar vermiş....

katılım bedeli ve varsa peşinat ve taksitler halinde konut bedeli olarak ödeme yapması karşılığında müşteriye sağlandığını, sözleşmede de açıkça belirtildiği üzere alınan 11.000 TL nin organizasyon bedeli olduğunu, çekilişe katılan kişinin sistemden ayrılarak organizasyon bedelinin iadesini talep etmesinin hukuka aykırı ve hakkın kötüye kullanılması şeklinde bir hareket olduğunu, bu durumun MK. 2....

CEVAP: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; müvekkili şirketçe alınan organizasyon ücretinin noter çekiliş masraflarını, organizasyonun yapılacağı yerin ve servislerin masraflarını, çalışan maaş ve primlerini, vergiler ve sair diğer şirket giderlerinin kapsadığını, bu hizmetlerin bedelsiz olmasının mümkün olmayacağını, müvekkili şirketçe katılımcılardan dava konusu sözleşmede de olduğu gibi %6 oranında bir organizasyon bedeli aldığını, taraflar arasında kurulan sözleşmenin 7.maddesinde açıkça "Çekilişe giren müşteri ayrılırsa ödediği taksitler, varsa peşinat iade edilir, organizasyon ücreti iade edilemez" hükmünü içerdiğini, müşterilerin müvekkili şirketin faiz almadığını ve hizmet bedeli tahsil ettiğini bildiğini, bu avantajlar sebebi ile sisteme dahil olduklarını, bu nedenlerle haksız ve mesnetsiz olan davanın reddini talep etmiştir....

Davacı vekili, dava dilekçesinde organizasyon bedelinin 18.200,00 TL olduğunu, sözleşme kapsamında ödediği bedelin 33.802,02 TL olduğunu, geri ödemede 14.048,70 TL organizasyon bedelinin toplam ödemeden düşülerek iade edildiği belirterek talepte bulunmuştur. Sözleşmede belirtilen bedeller ve davalının kabulünde olan bedeller davacının lehine olmakla taleple bağlılık ilkesi gereği iade edilmesi gereken organizasyon bedelinin belirlenmesinde davacının talepleri dikkate alınarak hesaplama yapılmışmıştır. Buradan hareketle, bu sürenin organizasyon bedeli olan 18.200,00- TL'ye oranlanması neticesi hesaplanan 18.200,00- TL/4069gün x 374gün=1.672,90- TL dışındaki ödenmiş bedelin davacı tüketiciye iadesine karar verilmesi gerekmektedir....

- K A R A R - Davacı vekili, müvekkilinin toplantı organizasyon hizmeti verdiğini, dava dış....... gerçekleştireceği zirve gecesinin organizasyon işleminin müvekkili tarafından yapılması konusunda anlaşma sağlandığını, bu kapsamda davalı şirkete ait .........organizasyon yönünden sözlü anlaşma yapılarak davalının müvekkilinden 8.455,88 TL'lik avans ödemesi aldığını, ancak ödemeden sonra organizasyon ile ayrıntıları konuşmak ve gelişmelerden bilgi almak amacıyla çeşitli kez telefon ve e mail yolu ile şirket yetkililerine ulaşmaya çalışılmasına karşın davalı şirketten herhangi bir geri dönüş alınamadığını ve dava dışı şirketin de zirve gecesinin başka bir mekanda yapıldığını, bu nedenle davalıya yapılan ödemenin iadesi amacıyla ...... 6....

faizsiz şekilde insanların konut/ taşıt sahibi olması gayesiyle bir sistem kurduğunu, bu sistemde alınan tek ücretin organizasyon bedeli olduğunu, müvekkilinin almış olduğu organizasyon ücreti ile Türkiye'nin dört bir yanında şubeler açtığını ve şubelerin faturalarını çalışanların maaşlarını vergilerini ve bir çok giderini karşıladığını, 6361 s....

Dava, taraflar arasında imzalanan ev edindirme organizasyon sözleşmesi gereğince ödenen bedelin cayma hakkının kullanılmasına dayalı olarak iadesi istemine ilişkindir. Taraflar arasında imzalanan 18.11.2015 tarihli sözleşmede sözleşmenin konusu; "Katılımcıların ödeme güçlerine göre gruplar halinde organize edilerek gayrimenkul sahibi olmalarını sağlayan Eminevim'in sunduğu hizmettir" şeklinde tanımlanmıştır. Sözleşmede, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden farklı olarak, davalının kurduğu sistem ile katılımcıların ödeme güçlerine göre gruplar halinde organize edilmesi ve neticede katılımcılara gayrimenkul edindirilmesi amaçlanmaktadır. Davalı şirket, katılımcılara, belirli bir hizmet bedeli karşılığında ve gayrımenkul alımı konusunda organizasyon hizmeti sunmayı tahaahüt etmektedir....