TMK'nın 676. maddesi hükmüne göre; tapulu taşınmazlara ilişkin paylaşma sözleşmesinin geçerliliği tüm mirasçıların katılımı ile yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır. Ancak; mirasçılar adına paylı mülkiyet şeklinde tapuya kayıtlı olan taşınmazlara ilişkin taksim sözleşmesinde, paylı mülkiyete geçilmekle taşınmazlar miras bırakanların terekesinden çıktığından ve elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olmadığından, payın temliki resmi şekilde yapılması (TMK.m.706, 6098 S. TBK.m 237) gerekeceğinden, tüm mirasçıların katılımıyla da yapılsa bu sözleşmeye değer verilemez. Miras taksim sözleşmelerinde, sözleşme tarihinden sonra tüm mirasçıların ya da sözleşmede hak iddia eden tarafın katılımı ile elbirliği mülkiyetinin, müşterek mülkiyete çevrilmesi durumunda sözleşmeden dönüldüğünün kabulü gereklidir....
Davacı vekili dava dilekçesinin muristen kalan birtakım mallardaki ortaklığın giderilmesini talep etmiş olmakla sonuç kısmında bankadaki para ile ilgili olarak müşterek mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi talep edilmiştir. Bu şekilde dava dilekçesinde davanın ortaklığın giderilmesindeki dava bakımından talep terfik edilerek eldeki istinafa konu dava açılmış ancak dava tevzi bürosunca yine ortaklığın giderilmesi davası olarak tevzi edilmiştir. Oysaki dava el birliği mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi davasıdır. Ortaklığın giderilmesi davası ile el birliği mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi davası iki taraflı dava olmak yönünden birbirine benzemektedir. Bu davalarda kazanan ve kaybeden taraftan söz edilemeyeceğinden yargılama giderleri ve vekalet ücreti konusunda benzer kurallar uygulanır....
Elbirliği mülkiyetinin müşterek mülkiyete çevrilmesi istenen malvarlığının murise ait mirasçılık belgesinde belirtilen hisseler doğrultusunda elbirliği mülkiyetinin müşterek mülkiyete çevrilmek suretiyle hüküm kurulmalıdır. Mirasçılara gönderilecek davetiyede "belirlenen süre içinde elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir itiraz ileri sürülmediği veya paylaşma davası açılmadığı takdirde istem konusu mal üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verileceğinin" bildirilmesi zorunludur....
TMK'nun 677.maddesi uyarınca miras payı devrine yönelik olarak düzenlenmiş sözleşmelerde, sözleşme tarihinden sonra tüm mirasçıların katılımı ile elbirliği mülkiyetinin, müşterek mülkiyete çevrilmesi durumunda, ya da sözleşmeye göre hak iddiasında bulunan tarafın, iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi davasında davacı olarak yer alması ya da davalı olarak yer aldığı bu davada taşınmazın paylı mülkiyete çevrilmesi yönünde irade açıklamasında bulunması halinde, sözleşmeden dönüldüğünün kabulü gerekli ise de, somut olayda olduğu gibi, davacıların, iştirak halindeki mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesi davasında davacı konumunda olmadıkları ve davada da iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi yönünde irade beyanında bulundukları ispat edilmediğine göre, sözleşmelerden dönüldüğünün kabulüne imkan bulunmamaktadır. Ancak dosya arasında bulunan satışa konu sözleşmelerin incelenmesinden, sözleşmelerde satıcı konumunda bulanan ..... ...'...
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Davacıların davası davaya konu taşınmaza kamulaştırmasız olarak el atılmasından kaynaklanan tazminat davasıdır. Dosya kapsamındaki tüm belgelerden davaya konu taşınmazların tamamına Ordu çevre yolu emniyet sahası tesis etmek amacıyla kamulaştırılmasına karar verilmesine karşın idare tarafından makul sürede kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davası açılmayıp taşınmazlara fiilen el atılmış olduğu anlaşılmıştır. 2942 sayılı kamulaştırma kanununun bedel belirlemeye yönelik esasları kamulaştırmasız el atma davalarında da tazminat miktarının belirlenmesinde de kıyasen uygulanır. Davaya konu taşınmazın belediye sınırları içinde ve belediye imar planı dahilinde olduğundan, bu taşınmazın arsa vasfında olduğu değerlendirilmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalı aleyhine 07.07.2014 gününde verilen dilekçe ile elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 26.11.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vasisi tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu 192, 201, 3204, 4005, 3879, 2959, 2962, 2834, 958, 824, 2564, 2666 ve 2660 parsel sayılı taşınmazlardaki iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesine karar verilmiştir....
Bu nedenle, dava konusu 390 parsel yönünden elbirliği mülkiyetinin müşterek mülkiyete çevrilmesine yönelik ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere yazılarak iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesine ilişkin tüm belgelerin ve başvuruculara ait talep evraklarının celp edilerek ilgili işlemin başvurucusunun tespiti ile bu parsel yönünden iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi işleminin geçerliliğinin araştırılması gerekir. 435 parsel yönünden de yukarıda belirtildiği şekilde iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesine yönelik açılan davanın davacılarının mirasçı olup olmama durumları tespit edilerek ilgili davanın mirasçılar tarafından açıldığının tespiti halinde kararın kesinleşmesinin beklenmesi ve ifa olanağının usul ekonomisi açısından gelişen duruma göre araştırılması gerekir....
nın) 683, 730, 983.vd.maddesi gereğince; Davanın (kısmen) KABULÜ ile; a-)Dava konusu Ordu İli Altınordu İlçesi Işıklı Mahallesi 3539 ada 22 parsel ve 36 parsel sayılı taşınmaz(lar)da davacının payına vaki davalı Engin AVCI'nın EL ATMASININ ÖNLENMESİNE, b-)Dava konusu Ordu İli Altınordu İlçesi Işıklı Mahallesi 3539 ada 42 parsel sayılı taşınmazda davacının payına vaki davalı T3 EL ATMASININ ÖNLENMESİNE, c-)Dava konusu Ordu İli Altınordu İlçesi Işıklı Mahallesi 3535 ada 15 parsel, 3539 ada 21 parsel ve 3663 ada 1 parsel sayılı taşınmaz(lar)da davacının payına vaki davalı T6 EL ATMASININ ÖNLENMESİNE, ç-)Dava konusu Ordu İli Altınordu İlçesi Işıklı Mahallesi 3535 ada 15 parsel ve 3663 ada 2 parsel sayılı taşınmaz(lar)da davacının payına vaki davalı(lar) T4 ve T8 EL ATMASININ ÖNLENMESİNE, d-)Dava konusu Ordu İli Altınordu İlçesi Işıklı Mahallesi 3539 ada 36 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan binanın bodrum ve zemin katında davacının payına vaki davalı T7'nın EL ATMASININ ÖNLENMESİNE, fazlaya...
Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilen 10/01/2023 tarihli karara karşı, davalı T4 vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yoluna başvurulmuş olmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davacı ile davalıların murisinden kendilerine intikal eden 16.885,85 USD tutarında paranın üzerindeki elbirliği halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi için davalılarla görüşüldüğünü ancak bu talebinin davalılar tarafından reddedildiğini ileri sürerek Ziraat Katılım Bankasındaki müşterek muris T7 adına açılmış hesaptaki para üstündeki el birliği halinde mülkiyetin veraset ilamında yazılı paylar oranında müşterek mülkiyete dönüştürülmesini talep ve dava etmiştir. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARININ ÖZETİ İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonucunda; Diyarbakır ili, Ergani ilçesi, Deringöze Mah....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı iştirak halindeki mülkiyetin müşterek mülkiyete çevrilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık iki adet taşınmazda elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir. T.M.K.nun 644.maddesi hükmü uyarınca bir mirasçı, terekeye dahil malların tamamı veya bir kısmı üzerinde elbirliği mülkiyetinin, paylı mülkiyete dönüştürülmesi isteminde bulunduğu takdirde, Sulh Hakimi, diğer mirasçılara çağrıda bulunarak belirleyeceği süre içinde varsa itirazlarını bildirmeye davet eder....
