in, 6753 ada 11 parsel sayılı taşınmazdaki payını mirasçıdan mal kaçırma amacıyla ve muvazaalı olarak ilk eşinden olma çocukları ve yeğeni olan davalılara satış suretiyle temlik ettiğini ileri sürerek, miras payı oranında tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalılar, muvazaalı işlem yapılmadığını belirterek, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, iddianın kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. -KARAR- Dava muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olup, Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir....
-KARŞI OY- Dava, hukuki ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir. Davacılar, davalı ile ortak mirasbırakan babaları ...'ın ölümünden 6 ay önce 17.02.2011 tarihinde 387 ada, 120 parsel sayılı taşınmazın 1/3 payını davalı oğluna satış suretiyle temlik ettiğini, işlemden 5 gün sonra taşınmazda kat irtifakı tesis edilerek, (1/8) arsa paylı zemin 4 nolu bağımsız bölüm ile (5/8) arsa paylı birinci kat 2 nolu bağımsız bölümün davalı ... adına tescil edildiğini babalarının ölümünden sonra bu durumu öğrendiklerini, miras bırakanın hastalığı nedeniyle akıl sağlığının yerinde olmadığını, yaşı itibariyle doktor raporu alınmadan işlem yapıldığını, öldüğünde bankada parasının çıkmadığını ileri sürerek davalı adına olan tapu kaydının iptaliyle davcıların miras payları oranında tapuya tesciline karar verilmesini istemişlerdir....
Muris T1 07/05/2018 tarihinde vefat etmiş, mirasçı olarak çocukları Ali Kemal, Gülderen ve Elif Gül'ü bırakmış, murisin oğlu Ali Kemal Yarar da muris Gülten'den sonra 13/07/2018 tarihinde vefat etmiş, mirasçı olarak eşi Nimet, çocukları Hatice ve Hidayet'i bırakmıştır. Davacılar murisin çocukları davalılar murisin oğlu Ali Kemal'in eşi ve çocuklarıdır. 21, 2945, 2946, 2947 ve 236 ada 12 parsel numaralı taşınmazlarda muris T1 adına olan hisseler 13/08/2015 tarihinde muris Gülten tarafından Hidayet Yarar'a satış suretiyle devrolunmuş, 133 ada 12 parselde muris Gülten adına olan hisse 23/11/1998 tarihinde 2944 parselde muris Gülten adına olan hisse 23/11/1998 tarihinde muris Gülten tarafından Ali Kemal Yarar'a satış suretiyle devrolunmuştur....
Gerekçe ve Sonuç: HMK'nın 355. maddesi gereği, kamu düzenine aykırılık teşkil eden hususlar hariç tutularak, istinaf neden ve gerekçeleri ile sınırlı olmak üzere yapılan incelemede; Dava, muris muvazaası nedeniyle miras payı oranında tapu iptali ve tescil mümkün olmadığı takdirde tenkis talebine ilişkindir. 1.4.1974 gün ve 1/2 sayılı İBK’nda sözü edilen muris muvazaasında, mirasbırakan ile sözleşmenin karşı tarafı malın temliki hususunda anlaşmakta, ancak görünüşteki sözleşmenin niteliğinin değiştirilmektedir. Dolayısıyla muris muvazaası aynı zamanda tam muvazaa niteliğindedir. Muris muvazaasında mirasbırakan ile karşı taraf arasında yapılan muvazaa anlaşması mevcut olup, amaç mirasçıları aldatmaktır. Bu muvazaa türünün bünyesinde iki farklı sözleşmenin yer alması nedeniyle nisbi muvazaa niteliğindedir. Çeşitli şekillerde ortaya çıkar; gerçekte bağış olan işlemi satım sözleşmesi gibi, gerçekte bağışlamasına karşın ölünceye kadar bakma sözleşmesi gibi....
-KARAR- Dava; muris muvazaası hukuksal nededine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Çekişme konusu 10 ada, 5 parsel, 122 ada, 688 parsel, ve 796 ada, 11 sayılı kadastral parsellerin imar uygulaması sonucu gittileri olan imar parsellerinin mülkiyet durumunu ve aralarında irtibat kurulacak şekilde çap kayıtlarının merciinden temini ile evrakına eklenmesi, istenen hususların tam olarak yerine getirip getirmediğinin denetlenmesi, ondan sonra gönderilmesi için dosyanın yerel mahkemesine, GERİ ÇEVRİLMESİNE, 02.05.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 14/09/2021 NUMARASI : 2017/380 ESAS - 2021/257 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : "Davalı vekili"nin istinaf başvurusu üzerine Devrek 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2017/380 Esas - 2021/257 Karar sayılı kararı ile dava dosyası incelendi....
ne kadar yerel mahkeme kararında eldeki davanın mülkiyet kaybına neden olacağı belirtilmiş ise de, bunun kabul edilebilmesi için kayıt malikinin evvelce kazandığı yasal bir mülkiyet hakkının bulunması gerektiğini, Müyesser Kaya'nın ise hatalı yapılan bir bildirim nedeniyle hakkı olmadığı halde mirasçı olarak kayıtlarda yeraldığını, dolayısıyla mülkiyet sahibi olamayacağını, bunun haksız tescil olarak bile sayılamayacağını, iptali gereken bir tapunun da esasen mevcut olmadığını, yapılması gerekenin tapu kaydının düzeltilmesi olduğunu, diğer yandan taşınmaz elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olsa dahi TMK'nın 702.maddesi gereğince ortaklardan her birinin topluluğa giren hakların korunması amacıyla tek başına dava açabileceğini beyanla, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 12.02.2020 gün ve 2015/292 Esas - 2020/38 Karar sayılı hükmün temyiz dilekçesinin reddine ilişkin olan 16.03.2021 gün ve 2391-1491 sayılı kararın düzeltilmesi süresinde tereke temsilcisi tarafından istenilmiş olmakla, dosya incelendi gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı terekeye iade talepli tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, mirasbırakanı ...’in mirasçıdan mal kaçırmak amacıyla 215 ada 148 parsel sayılı taşınmazdaki 8 nolu bağımsız bölümü satış suretiyle gelini davalıya temlik ettiğini, mirasbırakanın demans hastası olduğunu, satışın gerçek olmadığını ileri sürerek tapu kaydının iptali ile mirasbırakan adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı, dava konusu taşınmazı bedelini ödeyerek satın aldığını, yıllarca mirasbırakanın bakımını sağladığını belirterek davanın reddini savunmuştur....
bölümün tapu kaydının iptali ile miras hissesi oranında davacı adına tescilini, muvazaalı işlem nedeniyle uğranılan maddi zarara ilişkin olarak tazminata hükmedilmesini talep etmiştir....
Muris muvazaası, miras bırakan ile lehine tasarrufta bulunulan karşı tarafın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla aralarında yaptıkları gizli anlaşmaya dayanan (bağış sözleşmesi genellikle görünüşteki satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesiyle gizlenmektedir) muvazaa türüdür. Muris muvazaası niteliği itibariyle bir nispi muvazaadır. Muris muvazaası, TBK m.19’da düzenlenen nispi muvazaanın özel bir uygulaması olarak gelişmiş, miras hukukuna özgü bir muvazaadır. Muris muvazaasında miras bırakan mirasçılarını aldatma kastındadır. Muris muvazaasına ilişkin ilk Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı 01.04.1974 tarihli 1/2 sayılı karardır....
