"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ :TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde duruşma günü olarak saptanan 17.12.2019 Salı günü saat 09.50 de daireye gelmeleri için taraf vekillerine tebligat yapıldığı halde gelmedikleri anlaşıldı, incelemenin dosya üzerinde yapılmasına, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü: -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, mirasbırakan ... ’nın ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali, tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı pay oranında iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Davacı, mirasbırakan babası ...'ün maliki olduğu 1249 parsel sayılı taşınmazı davalı gelini ...'e ölünceye kadar bakma akti ile temlik ettiğini, temlikin mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek miras payı oranında iptali ve adına tescile karar verilmesini istemiştir....
Asliye Hukuk Mahkemesinin 2012/362 esas 2013/405 karar sayılı dosyası üzerinden görülen tapu iptali ve tescil davası sonucunda mahkemece, anılan sözleşmenin geçerli olup mirasbırakan tarafından bakılmadığı iddiasıyla bir dava açılmadığı, böyle bir iddianın mirasçılar tarafından da ileri sürülemeyeceği gerekçesiyle davanın kabulüne, dava konusu 3 no’lu bağımsız bölümün mirasbırakan adına olan tapu kaydının iptali ile eldeki davanın davalısı İsmail adına tesciline karar verilmiş; sözü edilen karar temyiz edilmeyerek 17.03.2014 tarihinde kesinleşmiştir.Bilindiği üzere, ölünceye kadar bakma sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen, bazı yönleri itibarıyla talih ve tesadüfe, ayrıca şekle bağlı bir sözleşme şeklinde tanımlanabilir. Nitekim, söz konusu sözleşme 6098 s. Türk Borçlar Kanununun (TBK) 611. 818 s....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 12/10/2022 NUMARASI : 2022/543 ESAS 2022/453 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : İlk derece mahkemesince verilen karara karşı davalılar vekilince istinaf kanun yoluna başvurulmuş, dosya istinaf incelemesi yapılmak üzere dairemize gönderilmiş olup, ön inceleme aşaması tamamlandıktan ve incelemenin duruşma yapılmadan karar verilmesi mümkün bulunan hallerden olduğu anlaşıldıktan sonra duruşmasız olarak yapılan inceleme neticesinde; TARAFLARIN İDDİA VE SAVUNMALARININ ÖZETİ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Nevşehir ili, Avanos ilçesi, Özkonak Köyü Camikebir Mahallesi 12 pafta 1698 parsel sayılı taşınmazı müvekkilinin ve davalı İbrahim'in murisi T4 15.000,00 TL bedelle davalı İbrahim'e sattığını, 1927 parsel sayılı taşınmazdaki hissesini ise diğer davalı olan torunu Ömer'e ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile devrettiğini, muris ile davalı İbrahim arasındaki devirin tapu dairesinde gerçekleştiğini, yapılan...
Hukuk Dairesi MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı tarafından, davalı aleyhine 12/05/2015 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın feragat nedeniyle reddine dair verilen 25/05/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı, davalı kızı ile düzenlediği ölünceye kadar bakma sözleşmesi uyarınca taşınmazın kızı adına devredildiğini, kızının bakım edimini yerine getirmediğini beyanla, davalı adına olan tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiş, 25.05.2015 günlü dilekçe ile davadan feragat etmiştir. Davalı davaya cevap vermemiştir....
- MUHALEFET ŞERHİ - Dava, ölünceye kadar bakma akdine dayalı muris muvazaası hukuksal nedeniyle açılan tapu iptali tescil talebine ilişkindir. Mirasbırakanın, ölünceye kadar bakıp gözetme karşılığı yaptığı temlikin muvazaa ile illetli olup olmadığının belirlenebilmesi için, sözleşme tarihinde murisin yaşı, fiziki ve genel sağlık durumu, aile koşulları ve ilişkileri, elinde bulunan mal varlığının miktarı temlik edilen malın, tüm mamelekine oranı, bunun makul karşılanabilecek bir sınırda kalıp kalmadığı gibi bilgi ve olguların gözönünde tutulması gerekir....
Bilahare dosya ve içeriğindeki tüm kağıtlar incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü: Dava, ehliyetsizlik ve muris muvazaasına dayalı tapu iptali ve tescil veya muvazaaya dayalı tapu iptali ve tescil ikinci kademede tazminat istemlerine ilişkindir....
Bu nedenlerle bireylerin yaşlanma ve yaşlılıkta yalnız kalma korkusu ile ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapmalarının olağan bir durum olduğu göz önünde tutulduğunda, dosya kapsamına göre, murisin yaşı ve hastalığı nedeniyle bakım ihtiyacı içinde olduğu ve bakım borçlusunun bakım edimini yerine getirdiği sabit olduğundan; murisin gerçek iradesinin ölünceye kadar bakma akdi yapmak olduğu, davacılardan mal kaçırma kastı ile hareket etmediği, ölünceye kadar bakma akdi ile temlik edilen taşınmazın değerine göre makul karşılanabilecek oranda kaldığı, terekesinde 4 parça taşınmaz bırakan murisin mal kaçırma düşüncesi olsa idi tüm taşınmazlarını temlik edebileceği gözetildiğinde, akdin mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olmadığı anlaşılmaktadır....
ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 07/11/2019 NUMARASI : 2014/124 ESAS, 2019/759 KARAR DAVA KONUSU : Tapu İptali ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) KARAR : Ünye 1....
Toplanan deliller, tüm dosya kapsamı mahkememizce dinlenen tanık beyanlarına göre muris ile davacı arasında düzenlenen ölünceye bakma sözleşmesine göre davacının ev hanımı olduğu,murisin evinin temizliğiyle, yemekleriyle, hastane ve ilaç alımlarıyla, herşeyleriyle ilgilendiği, muris Hüseyin Hüsnü Büyüktezcan'a ölünceye kadar baktığı, Beyoğlu 17. Noterliği'nin 27/11/2013 tarihli Düzenleme Şeklinde Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi gereğini yerine getirdiği " ... gerekçesi ile;" Açılan ve ıslah edilen davanın KABULÜ ile Beyoğlu 17. Noterliği'nin 27/11/2013 tarihli Düzenleme Şeklinde Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi gereğince muris Hüseyin Hüsnü Büyüktezcan'ın Ziraat Bankası ve Yapı-Kredi Bankası Kurtuluş Şubelerindeki mevduatlarının (Ziraat Bankası hesabında 123.879,30 TL, Yapı-Kredi Bankası hesabında eşiyle ortak olan 49.849,00 TL bedelden murisin hissesine düşen 24.924,50 TL) davacıya ödenmesine, .." şeklinde hüküm tesis edilmiştir....
