Asliye Hukuk Mahkemesinin 1986/872 Esas sayılı tescil davası devam ederken 713 sayılı mera parseli hakkındaki Kadastro Mahkemesindeki 1986/76 Esas sayılı davanın derdest olduğu, aslında tescil davasına konu olan yerin (1162 parselin bulunduğu yerin) 713 sayılı kadastro parseli içinde yer alması nedeniyle davaya bakmakta genel mahkemenin değil Kadastro Mahkemesinin görevli olduğunun gözetilmeksizin genel mahkemede tescil kararı verildiği, 1162 parselin bulunduğu yer ile ilgili Asliye Hukuk Mahkemesince kişiler hakkında tescil kararı verilmesinden sonra ,Kadastro Mahkemesince 1162 parselin bulunduğu yer de dahil olmak üzere 713 parselin tespit gibi mera olarak sınırlandırılmasına karar verildiği ve kararın kesinleştiği, böylece 1162 parselle ilgili tescil davasında verilen kararın uygulanma olanağının kalmadığı halde, tapuya tescil edilmesinin yolsuz tescil niteliğinde olduğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının...
Dava, TMK'nin 713/2. fıkrasında yer alan “maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan” mümkün olmadığı takdirde “maliki 20 yıl önce ölmüş” hukuki sebebine dayalı olarak TMK'nin 713/1 ve 2. fıkraları gereğince tapunun hukuki değerini yitirdiği gerekçesiyle açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu iptali ve tescil davasıdır. 1. TMK'nin 713/2. maddesinde belirtilen “maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan” hukuki sebebine dayalı tapu iptali ve tescil isteği yönünden; Kural olarak, tapulu bir taşınmazın veya tapuda kayıtlı bir payın kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün değildir. Ancak, kanunun açıkça izin verdiği ve düzenlediği ayrık durumlarda tapulu bir yerin veya tapuda kayıtlı bir payın koşulları oluştuğu takdirde kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik yoluyla edinilmesi mümkün olabilir. Kanunun açıkça izin verdiği hallerden biri de TMK'nin 713/2. maddesindeki düzenlemelerdir....
Dava, kazanmayı sağlayan zilyetlik, imar ve İhya hukuksal sebeplerine dayalı olarak MK.nun 713/1, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 14 ve 17. maddelerince açılan mülkiyetin aktarılmasına ilişkin tapu İptali ve tescil davasıdır....
Bölge Müdürlüğü'nün Antalya İline içme suyu sağlayan ... kuyularının beslenme alanında kaldığından talebin reddedildiği savunmasıyla davanın reddi ile taşınmazın Medenî Yasanın 713. maddesi gereğince Hazine adına tescilini istemiştir. Mahkemece tescili istenen taşınmazın Antalya İline su sağlayan içme suyu kuyuları beslenme alanında kaldığı, DSİ tarafından tescilin uygun olmadığı yönünde görüş bildirildiği gerekçesiyle davanın ve karşı tescil talebinin REDDİNE karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir. Dava, Medenî Yasanın 713. maddesi uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili istemine ilişkindir....
Dava, Türk Medenî Kanununun 713. maddesi gereğince tapusuz taşınmazın tescili niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1941 yılında 3116 sayılı Kanuna göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, daha sonra 1977 yılında 1744 sayılı Kanuna göre yapılıp 03.11.1977 - 03.11.1978 tarihleri arasında ilân edilerek itirazsız yerlerde 04.11.1978 tarihinde, itirazlı yerlerde ise 31.01.1979 - 31.01.1980 tarihleri arasında ilân edilerek 01.02.1980 tarihinde kesinleşen sınırlaması yapılan ormanlarda aplikasyon ve 2. madde çalışması, sınırlaması yapılmamış ormanlarda orman kadastrosu ve 2 madde çalışması vardır. Yörede genel arazi kadastrosu işlemi 03.10.1955 yılında yapılıp kesinleşmiştir. Kesinleşme tarihi ile davanın açıldığı tarih arasında 20 yıllık süre geçmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tescil ve el atmanın önlenmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... ... dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... Kasabası, ... Mahallesinde bulunan bir parça taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tescili ve el atmanın önlenmesi istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar, dava dilekçesinde sınırlarını belirttikleri ... Köyü ... Mahallesi ... ve ... mevkiilerinde bulunan 2 parça taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararlarına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adlarına tescilini istemişlerdir. Orman Yönetimi, 4721 Sayılı Medeni Yasanın 713/6. maddesi uyarınca çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla davaya harçlı katılmıştır....
Davacı ve karşı davalı ... birleştirilen 2003/944 esas sayılı dava dosyası ile 3527 parsel numarası ile tespit gören taşınmazın kadastro mahkemesinin 1999/24-133 sayılı kararı ile kadastro tutanağının iptal edilerek taşınmazın tescil harici bırakıldığını, 3402 Sayılı Yasanın 18. maddesi gereğince Hazine adına tescili ve davalı ...’ın el atmasının önlenmesi istemi ile dava açmıştır. Mahkemece davacı ...’ın davasının kabulü ile 2960 m2 yüzölçümündeki kadastro parseli 3527 olan taşınmazın ... adına tesciline, karşı davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve karşı davalı ... ile davalı Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir. Dava, medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 10.04.1980 yılında ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu ile 1744 Sayılı Yasa ile değişik 2. madde uygulaması ile 06.03.1990 tarihinde ilan edilen aplikasyon ve 2/B madde uygulaması vardır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R ... köyü ... mevkiinde yer alan ve sınırları dava dilekçesinde gösterilen toplam 32766 m2 yüzölçümündeki taşınmaz hakkında ... ve... tarafından Dörtyol Asliye Hukuk Mahkemesinde Medeni Yasanın 713. maddesi gereğince tescil davası açılmıştır....
Hukuk Dairesinin 06.12.2011 tarihli, Esas: 2010/6377 - Karar: 2011/6669 sayılı ve 02.04.2012 tarihli, Esas: 2012/2453 - Karar: 2012/2382 sayılı kararlarında, her ne kadar Anayasa Mahkemesince 713. maddedeki “ölmüş yada” ibaresi iptal edilmiş ise de kazanılmış (müktesep) hakkın söz konusu olduğu durumlarda Anayasa Mahkemesinin bu iptal kararlarının uygulanamayacağı belirtilmiştir. Anayasa Mahkemesinin iptal kararı çerçevesinde, 713. madde hükmünün miras ve mülkiyet hakkını koruyacak şekilde yorumlanması ve uygulanması gerekirken, belirtilen yargı kararlarıyla aksine bir yol izlenmiş, 713. madde hükmü yetersiz ve çelişkili değerlendirmelerle taşınmazı kullananlar lehine yorumlanmıştır. Davanın reddi yönündeki 07.05.2013 tarihli yerel mahkeme hükmü, Dairemizin 24.02.2015 tarihli kararıyla usul ve yasaya uygun bulunarak onanmıştır....
