"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın Önlenmesi ve Tazminat ... ile ... ve müşterekleri aralarındaki elatmanın önlenmesi ve tazminat davasının yapılan yargılamasında mahkemenin görevsizliğine dair ... Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 12.11.2008 gün ve 12/164 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, tarafların ortak miras bırakanından intikal eden dava dilekçesinde mevkii ve sınırları yazılı taşınmazların taksim edilmediğini açıklayarak, vekil edeninin miras payına elatmanın önlenilmesi ile 4100 TL tazminatın davalılardan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalılar vekili, davanın reddine karar verilmesini savunmuştur....
izaleyi şuyu suretiyle satıldığını, hissedarlar arasında fiili taksim sözleşmesi ve köy yerleşim haritası düzenlenip tapuya tescil edildiğini, davalının da bu sözleşmede taraf olduğunu, buna rağmen davalının hissesinden fazla ve müvekkillerine ait olan yeri tel örgüyle çevirdiğini, Beşiktaş 5....
Mahkemece, davanın kabulü ile 16.539,56 TL ecrimisilin 3.000 TL'sine dava tarihi olan 05.10.2012 tarihinden itibaren işletilecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine ve 22 parsel (eski 89 parsel ) sayılı taşınmazın davacının 11/240 hissesine isabet eden, fen bilirkişisinin 25/03/2019 tarihli raporuna ekli krokide kırmızı renkle işaretlenen 22/A olarak gösterilen 31.041,21 metrekarelik kısma davalı tarafından yapılan elatmanın önlenmesine karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir . Dava, paydaşlar arası elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istemine ilişkindir ....
Davacı ve davalılar 15.05.2007 tarihinde bir araya gelerek taksim sözleşmesi düzenledikten sonra 09.08.2007 tarihinde bizzat tapu sicil memuru huzurunda bulunmak suretiyle miras bırakanlarından gelen gerek elbirliği ve gerekse paylı mülkiyete konu tüm taşınmazlar bakımından özgür iradeleri ile resmi taksim işlemlerini yaptıklarına göre 15.05.2007 tarihli miras taksimden vazgeçtiklerinin ve sözleşmenin bozulduğunun kabulü gerekir. Miras taksim sözleşmesine dayanarak davanın kabulüne karar verilmesi doğru olmamıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Elatmanın önlenmesi ve tescil K A R A R Dava konusu 1172, 1173, 1174 ve 1175 parsel sayılı taşınmazların ifrazen geldiği 48 nolu ana parsele ait hüküm dosyasının mahkemeler arşivinden ya da infazı için gönderilmiş ise Kadastro Müdürlüğünden incelenmek ve iade edilmek koşuluyla bulunduğu yerden getirtilerek dosyasına eklendikten sonra gönderilmesi için yerel mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 19.04.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Dosya içeriği ve toplanan delilerden,çekişme konusu 14 parsel sayılı taşınmazda davalı ... dışında davacı,davalılar ve dava dışı kişilerin paydaş olduğu anlaşılmaktadır. Bilindiği gibi; paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan payına vaki elatmanın önlenilmesini her zaman isteyebilir. Hatta elbirliği mülkiyetinde dahi paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine elatmanın önlenilmesi davası açabilir. Ancak, o paydaş ın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı elatmanın önlenilmesi davasının dinlenme olanağı yoktur....
Aksi halde, pek çok kimse zarar görecek toplum düzeni ve barışı bozulacaktır. O halde, paydaşlar arasındaki elatmanın önlenilmesi davalarında öncelikle tüm paydaşları bağlayan harici bir taksim sözleşmesi ve özel bir parselasyon planın olup olmadığı veya fiili kullanma biçiminin oluşup oluşmadığı üzerinde özenle durulmalı, varsa çekişmeli yerin kimin kullanımına terk edildiği saptanılmalı, harici veya fiili taksim yoksa uyuşmazlık yukarıda değinildiği gibi, TMK'nin müşterek mülkiyet hükümlerine göre çözümlenmelidir....
den kalan miras için taksim sözleşmesi yapıldığını, ... ve ... parsel sayılı taşınmazlardan mirasbırakan ...’ya 23.300 m2 yer isabet ettiğini ancak annesine intikal etmesi gereken taşınmazları davalının mirasçılardan mal kaçırma amacıyla doğrudan üzerine aldığını, ileri sürerek davalı adına kayıtlı ...-... ve ... ada ... parsel sayılı taşınmazların tapu kaydının iptali ile payı oranında adına tescil istemiştir. Asıl davada davalı ..., ... parsel sayılı taşınmazı ... ve ...'dan satın aldığını, ... ada ... parsel sayılı taşınmazı da bedel ödeyerek satın aldığını, ... parsel sayılı taşınmazdaki payını da ... ve ...'a devrettiğini, davacı ile taksim sözleşmesi imzaladıklarını ve aradan 1 yıl sürenin geçtiğini belirterek davanın reddini savunmuştur....
pay ile ... ve ...; dava dışı 511, 1455, 3201 ve 3430 parsel sayılı taşınmazların ...; dava dışı 835 ve 2956 parsel sayılı taşınmazların ... adına tescil edildiği, ayrıca 07.07.2007 ve 11.12.2007 tarihli miras taksim sözleşmelerinin düzenlendiği anlaşılmaktadır....
dışı 511, 1455, 3201 ve 3430 parsel sayılı taşınmazların ...; dava dışı 835 ve 2956 parsel sayılı taşınmazların ... adına tescil edildiği, ayrıca 07.07.2007 ve 11.12.2007 tarihli miras taksim sözleşmelerinin düzenlendiği anlaşılmaktadır....
