"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı önalım davasına dair karar davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Uyuşmazlık önalıma dayalı payın iptali ve tescili istemine ilişkin olup, mahkemece keşfen belirlenen bedele istinaden görevsizlik kararı verilmesi üzerine hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Önalım hakkı paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda payın üçüncü kişiye satılması halinde, diğer paydaşlara o payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. Bu hak paylı mülkiyet ilişkisi kurulduğu anda doğar ve payın üçüncü kişiye satılması ile kullanılabilir hale gelir. Önalım hakkının kullanılmasıyla bu hakkı kullanan paydaş ile alıcı arasında kapsam ve şartları satıcı ile davalı arasında yapılan sözleşmenin aynı olan bir satım ilişkisi kurulmuş olur....
tan geldiği ve mirasçılar arasında taksim yapılmadığı, ... Mahkemece hükmen belirlenmek suretiyle mirasçıların payları oranında adlarına tesciline karar verilmiş ve bu yönde tapu kayıtları oluşmuştur. Eldeki dosyada ise davacı ... tarafından 27.11.2006 tarihli pay devri senedine dayalı olarak davalı ... adına hükmen oluşan payın kendi adına tescili istemiyle dava açılmıştır. Tapu kayıtlarının oluşmasına esas ... Mahkemesinde görülen davada davacı tarafın "16.04.2004" ve "23.12.2005" tarihli beyan ve dilekçelerinde taşınmazların ... (kök muris ...'ın oğlu) adına tescilini talep etmiş ise de anılan pay devrinin bu beyanlardan sonra 27.11.2006 tarihinde düzenlenmiş olması karşısında davacı ...'nin aleyhine bir durum teşkil etmeyeceği açıktır....
davalı T6 ait iştirak halindeki 37/47 paya ait TAPU KAYDININ İPTALİ İLE 37/141 payın davacı T4 37/423’er payın ayrı ayrı diğer davacılar T1 T3 ve T2 adına, bakiye 37/141 payın davalı üzerinde bırakılarak bu şekilde TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE" karar verilmiştir....
Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile veraset ilamı uyarınca taşınmazların her biri 60 pay edilerek her bir taşınmaz yönünüden ayrı ayrı 5/60'ar payın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar tarafından bakiye karar ilam harcı yönünden temyiz edilmiştir. Yargılama sonunda takdir edilecek nispi karar ve ilam harcı, kamu düzenine ilişkin olup mahkemece re'sen belirlenmesi gerekir. Davanın, çekişmeli taşınmazlardaki davacının miras payına yönelik olduğu ve bu paylar bakımından kabul kararı verildiği gözetilerek; davacının miras payına isabet eden dava değeri dikkate alınmak suretiyle harca hükmedilmesi gerekirken, taşınmazların tamamının değeri üzerinden harç hesaplanması hatalı olmuştur....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasında bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonucunda, davanın kabulüne ilişkin verilen karar, süresi içinde bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile miras hisseleri oranında adlarına tapuya tescili istemiyle dava açmışlardır. II. CEVAP Davalılar ... ve ... cevap dilekçesinde; açılan davayı kabul etmediklerini, 11 ada 64 ve 15 ile 112 ada 176 ve 180 parsellerin kadastro ölçüsünde tapuda kayıtlı olup, kayıt maliki olan ......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi K A R A R Dava, tarafların ortak murisleri arasında noterde yapılan 05.03.1983 tarih 6765 yevmiye numaralı Medeni Kanunun 612 "Türk Medeni Kanununun 677. maddesine" dayalı, miras payının devri sözleşmesine dayanan tapu kayıtlarının iptali ile tescili isteğine ilişkin olduğundan, 2797 sayılı Yargıtay K.nun 14.maddesi gereğince temyiz incelemesi 8.Hukuk Dairesine ait bulunmaktadır. Yukarıda belirtilen nedenle dosyanın görevli sözü edilen Yüksek Daire Başkanlığına gönderilmesine, 22.12.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi....
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Dava, miras payının devri sözleşmesine dayalı pay iptali ve tescil ile tazminat isteğine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun "Miras payı üzerinde sözleşme" başlıklı 677 nci maddesi 1 inci fıkrasında "Terekenin tamamı veya bir kısmı üzerinde miras payının devri konusunda mirasçılar arasında yapılan sözleşmelerin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır." hükmü yer almaktadır. Uyuşmazlık konusu sözleşmenin TMK'nın 677 nci maddesi uyarınca miras payı devrine yönelik olarak düzenlendiği, sözleşmenin düzenleme tarihi itibarı ile ölmüş olan ortak muris terekesinin elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olduğu ve yazılı olmak koşulu ile elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi taşınmazlar üzerindeki miras payının devri mümkündür. 3. Değerlendirme 3.1....
e intikal eden 2/4 payın davacıların miras payları olan 2/48'er oranında iptali ile aynı oranda davacı ... kızı ..., ... kızı ... ve ... kızı ...adına kayıt ve tesciline, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 15 pafta 19 ada, 12 parsel sayılı taşınmazda mirasbırakandan davalı ...'ye intikal eden 1/4 payın davacıların miras payları olan 2/48'er oranında iptali ile aynı oranda davacı ... kızı ..., ... kızı ... ve ... kızı ...adına kayıt ve tesciline, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 15 pafta 19 ada, 12 parsel sayılı taşınmazda mirasbırakandan davalı ...'a intikal eden 1/4 payın davacıların miras payları olan 2/48'er oranında iptali ile aynı oranda davacı ......
Davacılar, mirasbırakan ...’in maliki olduğu 2291 ada 2 parsel sayılı taşınmazı, kız çocuklarından mal kaçırma amacıyla ve muvazaalı olarak davalı oğulları ... ve ...’e 1/2’şer paylarla 28.07.1995 tarihinde satış yolu ile temlik ettiğini ileri sürerek dava konusu 2291 ada 2 parsel sayılı taşınmazın davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarına tescilini istemişler; aşamalarda, davalı ... tarafından dava dışı ...’a yapılan 1/3 oranındaki pay devrinin muvazaalı olup olmadığının bilinmediğini ancak adı geçene temlik edilen payın güncel satış bedelinin miras payları oranında ödenmesini istemişler; 21.10.2015 tarihli dilekçede, dava konusu taşınmazda davalı ... adına kayıtlı ½ payın ve davalı ... adına kayıtlı 41/246 payın iptali ile 3/20’şer miras payları oranında adlarına tescilini, dava dışı ...’a devredilen 1/3 pay bakımından talebin ıslahı ile bu paydan miras paylarına isabet eden 166.050,00 TL’nin yasal faiziyle birlikte davalı ...’den tahsilini istemişlerdir...
in 440 ada, 43 parsel sayılı taşınmazdaki 1/2 payını 01/02/1988 tarihinde davalı oğluna satış suretiyle devrettiğini temlikin muvazaalı olduğunu ileri sürerek davalı adına olan tapunun miras payı oranında iptali ve adına tescile karar verilmesini istemiştir. Davalı, miras bırakanın temlik ettiği 1/4 pay yönünden davayı kabul ederek harç ve vekalet ücretinin buna göre hesaplanmasını talep etmiştir. Mahkemece, muvazaa iddiasının kanıtlandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hâkimi ...'nın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkin olup davalı davayı kabul etmiş, kabul uyarınca da mahkemece iptal ve tescile karar verilmiştir....
