e intikal eden 2/4 payın davacıların miras payları olan 2/48'er oranında iptali ile aynı oranda davacı ... kızı ..., ... kızı ... ve ... kızı ...adına kayıt ve tesciline, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 15 pafta 19 ada, 12 parsel sayılı taşınmazda mirasbırakandan davalı ...'ye intikal eden 1/4 payın davacıların miras payları olan 2/48'er oranında iptali ile aynı oranda davacı ... kızı ..., ... kızı ... ve ... kızı ...adına kayıt ve tesciline, ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesi 15 pafta 19 ada, 12 parsel sayılı taşınmazda mirasbırakandan davalı ...'a intikal eden 1/4 payın davacıların miras payları olan 2/48'er oranında iptali ile aynı oranda davacı ......
davalı T6 ait iştirak halindeki 37/47 paya ait TAPU KAYDININ İPTALİ İLE 37/141 payın davacı T4 37/423’er payın ayrı ayrı diğer davacılar T1 T3 ve T2 adına, bakiye 37/141 payın davalı üzerinde bırakılarak bu şekilde TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE" karar verilmiştir....
Davacılar, mirasbırakan ...’in maliki olduğu 2291 ada 2 parsel sayılı taşınmazı, kız çocuklarından mal kaçırma amacıyla ve muvazaalı olarak davalı oğulları ... ve ...’e 1/2’şer paylarla 28.07.1995 tarihinde satış yolu ile temlik ettiğini ileri sürerek dava konusu 2291 ada 2 parsel sayılı taşınmazın davalılar adına olan tapu kaydının iptali ile miras payları oranında adlarına tescilini istemişler; aşamalarda, davalı ... tarafından dava dışı ...’a yapılan 1/3 oranındaki pay devrinin muvazaalı olup olmadığının bilinmediğini ancak adı geçene temlik edilen payın güncel satış bedelinin miras payları oranında ödenmesini istemişler; 21.10.2015 tarihli dilekçede, dava konusu taşınmazda davalı ... adına kayıtlı ½ payın ve davalı ... adına kayıtlı 41/246 payın iptali ile 3/20’şer miras payları oranında adlarına tescilini, dava dışı ...’a devredilen 1/3 pay bakımından talebin ıslahı ile bu paydan miras paylarına isabet eden 166.050,00 TL’nin yasal faiziyle birlikte davalı ...’den tahsilini istemişlerdir...
YARGILAMA VE GEREKÇE : Dava genel kurul kararının iptali, genel kurul kararına dayalı olarak yapılan pay devirlerinin iptali ve pay defterindeki buna ilişkin kayıtların düzeltilmesi, müteveffa ... ...’a ait nama yazılı payların sevk ve idaresinin kayyıma devredilmesi istemine ilişkindir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve GEREKÇE: Dava; ilk derece mahkemesince her ne kadar geçersiz satış vaadi sözleşmesine dayalı olarak açılan tapu iptal tescil ve tazminat davası olarak nitelendirilmiş ise de, davacı yanın dava dilekçesi ve aşamalarda iddialarını ileri sürüş biçimi, dosyaya sunulan sözleşme içeriği ve taraflar murislerinin kök murislerinden kalan taşınmaz hisseleri hakkında sözleşme yaptıkları nazara alındığında aslen; dava, miras payının devri sözleşmesine dayalı olarak açılan tapu iptal tescil ve terditli olarak ileri sürülen tazminat isteğine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasında bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonucunda, davanın kabulüne ilişkin verilen karar, süresi içinde bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar miras yoluyla gelen hakka ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak çekişmeli taşınmazların tapu kayıtlarının iptali ile miras hisseleri oranında adlarına tapuya tescili istemiyle dava açmışlardır. II. CEVAP Davalılar ... ve ... cevap dilekçesinde; açılan davayı kabul etmediklerini, 11 ada 64 ve 15 ile 112 ada 176 ve 180 parsellerin kadastro ölçüsünde tapuda kayıtlı olup, kayıt maliki olan ......
Maddesine göre hükümde; taraflara yüklenen borç ve tanınan hakların sıra numarası altında açık şüphe ve tereddüt uyandırmayacak şekilde gösterilmesi gerektiği somut olayda mahkemece adlarına tescil kararı verilen mirasçıları gösterir veraset ilamlarının esas ve karar numaraları belirtilmediği gibi her malikin payı açıkça gösterilecek şekilde hüküm kurulmadığı bu durumun hükmün infazında tereddüt uyandıracak nitelikte olduğu belirtilerek” bozulmuştur. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda davacının davasında haklı olduğu, davalının iddiasını ispatlayamadığı gerekçesiyle davanın kabulüne çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptali ile taşınmazın tamamı 1200 pay kabul edilmek suretiyle 294 payın ..., 294 payın ..., 147 payın ..., 147 payın ..., 98 payın ..., 98 payın ..., 98 payın ......... adlarına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiştir. Karar, davalı ... ve ... vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; dosya incelenerek, gereği görüşüldü....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 19.10.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil olmaz ise tazminatın tahsili istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 12.03.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili ve davalı ... .... vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava satış vaadi sözleşmesine ve muvazaa iddiasına dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmadığı takdirde taşınmazın rayiç bedelinin tazmini isteğine ilişkindir. Davacılar, davalıların murisleri olan ..., ..... ve ............'in 141 parsel sayılı taşınmazdaki murisleri ...'den kendilerine intikal edecek payları ...... Noterliğinin 16.07.1973 tarihli ve ..... yevmiye sayılı, 26.04.1973 tarih ..... yevmiye sayılı ve .........
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 04.11.2014 gününde verilen dilekçe ile önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine dair verilen 23.03.2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi taraf vekillerince istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: _ K A R A R _ Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, davacının paydaşı olduğu ......
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı pay oranında tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir. 3.2. İlgili Hukuk 3.2.1. Uygulamada ve öğretide "muris muvazaası" olarak tanımlanan muvazaa, niteliği itibariyle nispi (mevsuf-vasıflı) muvazaa türüdür. Söz konusu muvazaada miras bırakan gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir. Ancak mirasçısını miras hakkından yoksun bırakmak için esas amacını gizleyerek, gerçekte bağışlamak istediği tapulu taşınmazını, tapuda yaptığı resmi sözleşmede iradesini satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi doğrultusunda açıklamak suretiyle devretmektedir. Bu durumda, yerleşmiş Yargıtay içtihatlarında ve 01.04.1974 tarihli ve 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında açıklandığı üzere görünürdeki sözleşme tarafların gerçek iradelerine uymadığından, gizli bağış sözleşmesi de Türk Medeni Kanunu'nun 706., Türk Borçlar Kanunu'nun 237....
