Söz konusu muvazaada miras bırakan gerçekten sözleşme yapmak ve tapulu taşınmazını devretmek istemektedir. Ancak mirasçısını miras hakkından yoksun bırakmak için esas amacını gizleyerek, gerçekte bağışlamak istediği tapulu taşınmazını, tapuda yaptığı resmi sözleşmede iradesini satış veya ölünceye kadar bakma sözleşmesi doğrultusunda açıklamak suretiyle devretmektedir. Bu durumda, yerleşmiş Yargıtay içtihatlarında ve 1.4.1974 tarihli 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında açıklandığı üzere görünürdeki sözleşme tarafların gerçek iradelerine uymadığından, gizli bağış sözleşmesi de Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 706., Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 237....
Vaat alacaklısı, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile mülkiyet devir borcu yüklenen satıcıdan edim yerine getirilmediğinde Türk Medeni Kanununun 716. maddesi uyarınca açacağı tapu iptali ve tescil davasında borcun hükmen yerine getirilmesini isteyebilir. Somut olayda; davacının dayandığı 14.05.1991 tarihli taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin konusu 591, 593, 595 ve 596 parsel sayılı taşınmazlarda davalıya murisinden intikal edecek miras hak ve hisselerinin tamamıdır. Davalı satış vaadi sözleşmesi ile dava konusu taşınmazda babası ...'den intikal eden miras payının satışı vaadinde bulunmuştur. Satış vaadi sözleşmesinin yapıldığı tarihte sağ olan annesi ...'den davalıya intikal edecek payın satışı vaadinde bulunulduğunun düşünülmesi mümkün değildir. Mahkemece davalıya annesinden intikal eden miras payı da satış vaadine konu imiş gibi davalının payının tamamının iptaline karar verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir....
Köyü çalışma alanında bulunan dava ve temyize konu 222 ada 38, 290 ada 10 parsel sayılı 4.344,04 ve 1.776,46 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlardan; 222 ada 38 sayılı parsel tapu kaydı, ifraz, taksim ve irsen intikal nedeniyle, 290 ada 10 sayılı parsel ise irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle ... ve iştirakleri adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydı ve miras yoluyla gelen hakka dayanarak, miras payı oranında tapu kayıtlarının iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne çekişmeli taşınmazların tapu kaydının davacının, muris Hamide'ye ait veraset ilamındaki payı oranında iptaline ve davacı adına tesciline, karar verilmiş; hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
TMK'nun 677. maddesi uyarınca miras payının yazılı olmak şartıyla başka bir mirasçıya devri mümkün ise de, somut olayda A.. A..'nın ..//.. 2014/24778-2015/303 -2- davacı ile yapmış olduğu 16.01.1987 tarihli harici satıştan sonra aynı miras payını davalı F. E.'e tapuda devretmesi nedeniyle yapılan devir sözleşmesi geçersiz hale gelmiştir. . Kural olarak, 10.07.1940 tarih ve 2/77 sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme ve 07.06.1939 tarih, 1936/31 Esas, 1939/47 Karar sayılı Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararlarına göre harici satışın hüküm ifade etmemesi durumunda taraflar verdiklerini geri alabilecek ise de, bu kural geçersiz sözleşmenin taraflarına ilişkin olup somut olayda geçersiz sözleşmenin tarafı olmayan F.. E.., İ.. E.. ve Y.. E..'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen davada; Davacı, miras bırakanı Tayyip’in miras bırakanı ...’in, 195 parselde bulunan ½ payını kadastro tespiti sırasında bağışladığından bahisle davalıların miras bırakanı ... ... adına tespit ve tescil gördüğünü, amcası ...’in muristen, yolsuz tescille mal kaçırmış olduğunu, taşınmazın tevhit ve ifraz işlemleri yapılıp, imar işlemine tabi tutularak imar parsellerinin oluştuğunu, taşınmaz ile ilgili akdedilen inşaat sözleşmesi uyarınca ve 54 dairenin aralarında paylaşıldığını ileri sürerek, 1470 ada 9, 1477 ada 4, 1469 ada 1, 1429 ada 9 ve 11, 1572 ada 35, 1428 ada 17, 1827 ada 4 ve 1468 ada 1 parsel sayılı taşınmazların tapu kayıtlarının miras payı oranında iptaliyle adına tescili isteğinde bulunmuştur Davalılar, davanın reddini savunmuştur....
satış işleminin gerçek iradeyi yansıtmadığından iptal edilmesini ve muvazaalı işlemlerde zamanaşımının etkili olmadığını, davalı adına kayıtlı olan Mersin ili, Yenişehir ilçesi, Kocavilayet, 6503 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın tapusunun müvekkilinin payı oranında iptali ile müvekkiline miras payı oranında tesciline karar verilmesini istemiştir....
Somut olayda, tarafların ortak murisi olan eski paydaş Abdurrahman Tokaç'ın 1982 yılında vefat ettiği bu şekilde taşınmazdaki payının elbirliği şeklinde mirasçıları adına intikal ettiği, ancak tapudaki intikalin 2018 yılında yapıldığı, davacının 13/06/1985 tarihinde sözlü olarak davalı kardeşi ile miras payının devri konusunda anlaştıklarını iddia ettiği dolayısı ile iddia edilen sözlü miras pay devri sözleşmesi tarihi itibari ile elbirliği mülkiyeti hükümlerinin geçerli olduğu, davacı tarafından geçerlilik koşulu olan yazılı miras pay devri sözleşmesi iddiasında bulunulmadığı, böyle bir belgenin de dosyada bulunmadığı anlaşılmasına rağmen mahkemece delillerin takdirinde yanılgıya düşülerek yazılı şekilde tapu iptali ve tescile karar verilmesi isabetsiz görülmüştür....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Katkı Payı Alacağı ve Eşya Alacağı ... ile ... aralarındaki katkı payı alacağı ve eşya alacağı davasının kabulüne dair ... 9. Aile Mahkemesi'nden verilen ... gün ve ... sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... vekili, çalışarak elde ettiği birikimleri ile ... ada ... parsel ... ve 27 nolu bağımsız bölüm, ...'nda iki katlı ev ve ... plakalı araç ile ev eşyalarının edinilmesine katkıda bulunduğu iddiası ile dava konusu mallar nedeniyle 30.000,00 TL alacağın davalıdan alınarak davacıya verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı vekili ... tarihli dilekçesi ile dava konusu ...'ındaki iki katlı evden feragat etmiş; 03.02.2014 tarihli dilekçesi ile talep miktarını artırarak, toplam 52.489,60 TL talep etmiştir....
payı oranında adına *** A.Ş....
Noterliğinin 27/12/2017 tarih 32052 yevmiye nolu mirasçılık belgesindeki davacıların miras payı oranında iptali ile, iptaline karar verilen payın davacılar adına iş bu mirasçılık belgesindeki payları oranında tescili ile kalan payın davalı üzerinde bırakılmasına, Sakarya ili, Adapazarı ilçesi, Küçük Söğütlü Mah. Köy içi Mevkii 2583 parsel sayılı taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının Sakarya 1. Noterliğinin 27/12/2017 tarih 32052 yevmiye nolu mirasçılık belgesindeki davacıların miras payı oranında iptali ile, iptaline karar verilen payın davacılar adına iş bu mirasçılık belgesindeki payları oranında tescili ile kalan payın davalı üzerinde bırakılmasına dair karar verildiği anlaşılmıştır....
