üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;Alacaklı tarafından genel haciz yolu ile başlatılan ilamsız takipte, borçlunun icra mahkemesine başvurusunda, meskeniyet şikayetinde bulunarak taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasını istediği, mahkemece, şikayetin kısmen kabulüne karar verildiği görülmüştür.Somut olayda 11.11.2014 tarihli bilirkişi raporunda borçluya ait ... ilçesi 2693 ada, 15 parselde kayıtlı mesken vasfındaki 9 nolu bağımsız bölümün keşif tarihindeki değerinin 150.000 TL, borçlunun haline münasip ev alabileceği miktarın ise 100.000-120.000 TL civarında olduğunun bildirildiği...
Mahkemece; Davacının meskeniyet şikayetinin kabulü ile,Kayseri İli Yeşilhisar İlçesi Kılcan Mah 614 Ada 2 Parsel de kayıtlı taşınmazın davacının haline münasip evi olduğunun tespitine, taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasına, şeklinde karar verildiği görülmüştür....
Borçlunun, kendisine ait müşterek veya iştirak halindeki hisseli bir mesken için de haczedilmezlik şikayetinde bulunması mümkündür. Bunun gibi, tapuda mesken niteliğini taşımakla beraber, borçlunun murisi adına kayıtlı henüz paylaşılmamış ve tapuda borçlu adına intikal görmemiş miras payının haczi halinde de borçlunun meskeniyet şikayetinde bulunabileceği kuşkusuzdur. Taşınmazın arsa olarak tapuda kayıtlı olması, üzerinde konut niteliğini haiz bir yapı bulunduğu sürece borçlunun meskeniyet şikayetinde bulunmasına engel değildir. Taşınmaz mülkiyetinin içeriği ve kapsamına ilişkin 4721 Sayılı TMK'nun 718. maddesine göre; " Arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar. Bu mülkiyetin kapsamına, yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere yapılar, bitkiler ve kaynaklar da girer." Bu ilke ve kurallar ışığında somut olaya bakıldığında; meskeniyet şikayetine konu, ..., Merkez, ......
Ferguson marka 1976 Model Traktör üzerine 2018/2775 esas sayılı icra takip dosyasından konulmuş haczin kaldırılmasına, meskeniyet şikayetinin kabulüne; Turgutlu İcra Müdürlüğü'nün 2018/2775 esas sayılı dosyasında şikayete konu edilen Manisa ili, Turgutlu ilçesi, Kurudere Mahallesi, 286 Parsel ve 465 Parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki haczin kaldırılmasına karar vermiştir....
Ne var ki üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilmesi için haczin tapu siciline işlenmesi gerekmektedir. Bu açıklamalar ışığında, İİK’nın 106-110. maddeleri uyarınca haczin düşüp, düşmediği belirlenirken sürenin başlama tarihi olarak icra müdürlüğünce haciz kararının verilme tarihi esas alınmalıdır. Somut olayda, şikayete konu haczin 30.07.2020 tarihinde konulduğu, haciz tarihi itibariyle İİK'nın 106. maddesinin yürürlükte olan hükmü uyarınca satış isteme süresinin 1 yıl olduğu, şikayet tarihi olan 19.01.2020 tarihi itibarı ile haczin ayakta ve geçerli olduğu; ancak Bölge Adliye Mahkemesince istinaf talebinin esastan reddine karar verilen 19.01.2022 tarihi itibarı ile alacaklının, bir yıllık sürede satış talep etmediği, bu nedenle taşınmaz üzerindeki iş bu haczin İİK.'nun 110/1. maddesi uyarınca karar tarihinden önce düştüğü açıktır....
GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İSTEM: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; İlgili icra dosyasından müvekkili hakkında başlatılan icra takibinde, davacı borçlu adına kayıtlı mesken üzerine haciz konulduğunu, haczedilen taşınmazın borçlunun ailesi ile birlikte ikamet ettiği ve sahip olduğu tek mesken olduğunu, dolayısıyla borçlunun haline münasip bir mesken niteliği taşıdığını, meskeniyet iddialarının kabulü ile taşınmaz üzerindeki haczin kaldırılmasını talep etlmiştir. SAVUNMA: Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; Davacının dava konusu taşınmazdan başka avlulu bir tane daha evi, ayrıca çok sayıda taşınmazı bulunduğunu belirterek davanın reddini talep etmiştir. DELİLLER: Konya 3....
İcra Hukuk Mahkemesinin 2016/1040 esas sayılı dosyasında arsa payı ve gecekondu değerinin 100.534,80 TL olarak belirlendiğini, aile konutu olarak kullandığı taşınmaz üzerine konulan haczin kaldırılmasına karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; bilirkişi raporlarını kabul etmediklerini, mezkur taşınmazın emsal rayiçlerine göre bakıldığında aynı standartlarda 200.000 TL gibi bir fiyatla değil daha düşük fiyatlarla mesken temin edebileceklerini, bilirkişi raporunda ki mesken temin etmek için tespit edilen tutarın çok fahiş olduğunu, açılan davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir....
HUKUK DAİRESİ DOSYA NO : 2022/1182 KARAR NO : 2023/348 T Ü R K M İ L L E T İ A D I N A İ S T İ N A F K A R A R I İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : ŞEREFLİKOÇHİSAR İCRA HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 30/12/2021 NUMARASI : 2021/8 ESAS - 2021/44 KARAR DAVA KONUSU : MESKENİYET İDDİASI KARAR : Yukarıda tarih ve numarası yazılı İcra Hukuk Mahkemesince verilen karara karşı davalı alacaklı vekili tarafından istinaf kanun yolu başvurusunda bulunulmakla; dosyadaki tüm kayıtlar okunup gereği düşünüldü; Şikayetçi borçlu vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili aleyhine Şereflikoçhisar İcra Müdürlüğü'nün 2020/352 esas sayılı takip dosyası ile takip başlatıldığını, müvekkilinin maliki olduğu, Şereflikoçhisar ilçesi, Boğaziçi Mahallesi, 900 ada 7 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki A blok 4 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken üzerine haciz konulduğunu, müvekkilinin ailesiyle bu konutta ikamet ettiğini belirterek, meskeniyet iddiasının kabulü ile haczin kaldırılmasına karar verilmesini...
, 2004 sayılı İİK'nun 85.maddesi hükmü gereği haciz işleminin sadece borçları karşılayacak oranda yapılmasına işaret edildiğini, bu haliyle taşkın haciz uygulandığının sabit olduğunu, bu nedenle Kayseri İli Kocasinan İlçesi Şeker Mah. 7403 Ada 3 Parsel A Blok Zemin Kat 17 nolu Bağımsız bölümde kain dükkan niteliğindeki taşınmaz üzerindeki haczin taşkın haciz nedeniyle kaldırılmasına, haczedilmezlik şikayetinin kabulü ile Kayseri İli Kocasinan İlçesi Şeker Mah. 7403 Ada 3 PArsel A Blok 1.Kat 7 nolu Bağımsız Bölümde kain mesken niteliğindeki taşınmaz üzerindeki haczin ise borçlunun haline münasip evi olması nedeniyle haczedilemeyeceğinden kaldırılmasına karar verilmesini istemiştir....
