Taraflar arasındaki 01/06/2017 tarihli taşıt kredisi sözleşmesinin 10.10.maddesi "Rehin veren Bankanın merkez ve tüm şubelerinde müşteri lehine açılmış veya açılacak taşıt kredileri ve diğer her türlü krediler ile bu kredilere ilişkin olarak doğmuş ve doğacak tüm borç ve taahhütlerinin ve bunların faiz, komisyon ve gider vergisi, sigorta ücreti, takip ve dava masrafları ve vekalet ücreti gibi kredi ile ilgili fer'i borçlarının teminatı olmak üzere, aşağıda detayları yazılı ticari plakaları ve motorlu nakil vasıtalarını, ticari plakalarını, bunlara ve bunların ticari plakalarına bağlı tüm hak ve değerleri banka' ya gayrikabili rücu olarak rehin ve teslim ettiğini, bankanın rehin keyfiyetini aşağıda detayları yazılı aracın motorlu taşıt araçları siciline ve ilgili diğer sicillere bildirip, tescilini istemeye tek taraflı yetkili bulunduğunu, buna rağmen rehnin, aracın ticari plaka kaydı üzerine, elektronik sicil kaydına e-rehin olarak tahsis belgesine ve ruhsatına şerh ettirilmesine ilişkin...

İpotek kişisel bir alacağın teminat altına alınması amacını güden ve bir taşınmaz değerinden alacaklının alacağını elde etmesini sağlayan sınırlı bir ayni haktır. İpotek tesisi için rehin edilecek taşınmaz maliki ile alacaklı arasındaki anlaşmanın (rehin sözleşmesi) bulunması ve rehin sözleşmesinin Türk Medeni Kanununun 856. maddesi gereğince tapu siciline tescil edilmesi gerekir. İpoteğin kaldırılması istemi içeren davaların ipotek alacaklısına karşı yöneltilerek açılması gerekir. Somut uyuşmazlıkta, davacının maliki olduğu 1097, 1098, 1099 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydında, 01.07.1993 gün ve 6029 yevmiye numara ile, davalı ... yararına, 25TL bedelli, faizsiz ve 31.12.1993 süreli ipotek şerhi bulunduğu anlaşılmaktadır. Dava, tapu sicil müdürlüğü ve ipotek alacaklısı ...’ye husumet yöneltilerek açılmıştır....

İpotek tesisi için rehin edilecek taşınmaz maliki ile alacaklı arasında bir anlaşmanın (rehin sözleşmesi) bulunması ve rehin sözleşmesinin Türk Medeni Kanununun 856. maddesi gereğince tapu siciline tescil edilmesi gerekir. Somut uyuşmazlıkta 15 ve 16 numaralı bağımsız bölümlerin tapu kaydı üzerindeki ipoteklerin davalı kooperatifin bankadan sağladığı kredi nedeniyle kayıt maliklerinin verdiği vekâletname ile tesis edildiği görülmektedir. Kısaca, 1.4.2004 günlü ipoteklerin tesis gününde taşınmazlara davacı değil davalı kooperatife vekalet veren dava dışı,.... maliktir. Diğer taraftan, Türk Medeni Kanununun 849.maddesine göre, taşınmazda malik değişikliği olsa bile yeni malik başka bir işleme gerek bulunmaksızın taşınmaz yükünün yükümlüsü olur....

Mahkemece 29.12.1972 tarihli 6705 ve 6709 yevmiye numaralı 2 adet ipotek kayıtlarının yargılama aşamasında tapu kaydından terkin edildiği gerekçesiyle bu istem hakkında karar verilmesine yer olmadığına, bedelin ödendiği gerekçesiyle de 20.09.1969 tarih 4336 yevmiye numaralı ipotek kaydının terkinine karar verilmiştir. Hükmü davalı idare temyiz etmiştir. Dava, tapu kaydındaki ipoteğin terkini isteğine ilişkindir. İpotek kişisel bir alacağın teminat altına alınması amacını güden ve bir taşınmaz değerinden alacaklının alacağını elde etmesini sağlayan sınırlı bir ayni haktır. İpotek tesisi için rehin edilecek taşınmaz maliki ile alacaklı arasındaki anlaşmanın (rehin sözleşmesi) bulunması ve rehin sözleşmesinin Türk Medeni Kanununun 856. maddesi gereğince tapu siciline tescil edilmesi gerekir. Alacak sona erdiği halde alacaklı, terkin taahhüdünü iradesiyle yerine getirmezse, taşınmaz maliki ipoteğin fekkini (kaldırılmasını) dava yolu ile isteyebilir....

Mahkemece, yapılan yargılama ve toplanan delillere göre; taraflar arasında düzenlenen 24.07.2007 tarihli protokol uyarınca 28.000 TL bononun teminat olarak davalıya verildiği, aracın rehin borcu kapandığı zaman muris ...’a bononun iade edileceği ve hükümsüz kalacağının kararlaştırıldığı, aracın trafik tescil kayıtlarına göre icra takibinden ve dava tarihinden sonra 14.06.2011 tarihinde araç üzerindeki rehin kayıtlardan silinmiş olduğu ve bu durumda icra takibinin yapıldığı tarih itibariyle araçtaki rehnin henüz devam ettiği ve bononun hükümsüz kalmadığı, her ne kadar davacılar vekili dosyaya ibraz edilen 24.03.2011 tarihli yazı ile rehin şerhinin kaldırılmasının trafik şube müdürlüğünden talep edildiği ve böylece anılan protokol uyarınca bononun hükümsüz kaldığını iddia etmiş ise de rehnin trafik kaydından silinmesinin takip ve davadan sonra olması ve araçtaki ihtiyati tedbirlerin de kaldırılmamış bulunması dikkate alınarak davacının davasını ispatlayamadığı gerekçesi ile davanın reddine...

Davacı tarafça, bu karinenin aksi, yani bir başka anlatımla aracın murisin borcu için rehin verilmiş olduğu ve borcun ödenmesiyle rehnin sona erdiği ve bu nedenle murisi ibraname verildiği iddia edilmekte ve bu husus kanıtlanmak istenmektedir....

a karşı birleştirme talepli menfi tespit davası açmak üzere iki hafta süre verildiğini, bu nedenle açılan iş bu davanın mahkememizin ... esas sayılı dosyası ile birleştirilmesini ve takibe konu senetlerden dolayı müvekkilinin davalıya borçlu olmadığının tespitine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı usulüne uygun tebligata rağmen dosyaya cevap dilekçesi sunmamıştır....

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/6 Esas KARAR NO : 2023/266 DAVA : Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 03/01/2023 KARAR TARİHİ : 26/04/2023 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; Davacı müvekkilİ ile davalı ---- Noterliği huzurunda 26/09/2022 tarihinde----- yevmiye numaralı düzenleme şeklinde mülkiyetin saklı tutulması kaydıyla satış sözleşmesini düzenlendiği, davaya konu sözleşmenin eski----- ve yeni -----plakalı ---- model ---- markalı ticari aracın satış sözleşmesi olduğunu, sözleşme tarafı olarak ------belirtildiyse de şirket tek ortaklı limited şirketi olduğunu, bu sebeple senet ve icra takibinin davalı adına yapıldığını, sözleşmede borç karşılığı verilecek senedin vadesinin 26.10.2022, bedeli 245.000,00 TL ve tanzim tarihi 26.09.2022 olarak...

Şahıs Tarafından Açılan Menfi Tespit DAVA TARİHİ : 06/03/2020 KARAR TARİHİ: 29/04/2021 Mahkememizde görülmekte olan 3....

Hukuk Dairesi'nin 19.01.2017 tarih 2016/14250 E.-2017/441 K. sayılı ilamı ile; ''İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla başlatılan ilamlı takip sonucunda alınan rehin açığı belgesiyle ilamlı takip yapılabilir. Bu nitelikteki takip nedeniyle verilen rehin açığı belgesi takip hukuku açısından ilam niteliğinde olup içerisinde yazılı alacağın varlığı ve miktarı icra mahkemesince tartışılamaz ise de; borçlu dayanak belgedeki alacağın miktarını asliye hukuk mahkemesinde dava konusu yapmıştır. Bu durumda rehin açığı belgesinde yazılı olduğu kadar borcun bulunmadığı yönündeki bu dava, Asliye Hukuk Mahkemesi'ne açılan menfi tespit davası olup mahkemece incelenip karara bağlanması gerekir. Asliye Hukuk Mahkemesi'nce görevsizlik nedeniyle davanın usulden reddine karar verilmiş ise de; anılan bu karar temyiz edilmeksizin kesinleştiği için bağlayıcı değildir....