"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Menfi tespit Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı menfi tespit davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kiracı tarafından açılan menfi tespit istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile davacının icra takibi sebebiyle 300 TL asıl alacak ve 1.281 TL faiz yönünden borçlu olmadığının tespitine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir....
İcra Müdürlüğünün .../... esas sayılı dosyası istendiği, Cumhuriyet Başsavcılığının ... CBS Soruşturma dosyası istendiği ve bir suretinin UYAP üzerinden gönderildiği, Antalya CBS'nin ... soruşturma sayılı dosyası istenmiş olup UYAP üzerinden gönderildiği, .. İcra Hukuk mahkemesinin ... esas sayılı dosyası istenmiş olduğu UYAP üzerinden gönderildiği anlaşılmıştır. GEREKÇE; Dava teminat olarak açığa imza atılarak verildiği iddia olunan senedin anlaşmaya aykırı doldurulduğu iddiasına dayalı icra takibinden sonra açılan menfi tespit davasıdır. Kural olarak boş bırakılan yerlerin anlaşmaya aykırı doldurulduğu iddiası ve teminat senedi iddiasının yazılı delil ile ispatlanması gerekir....
(Kuru, B.: İcra ve İflâs Hukuku El Kitabı (Kuru-El Kitabı), İstanbul 2013, s. 346). Menfi tespit davası, 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanunu’nun (İİK) 72. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, borçlu, icra takibinden önce veya takip sırasında ya da icra takibinden sonra borçlu bulunmadığını ispat için menfi tespit davası açabilir. Bu dava maddi hukuk ve usul hukuku bakımından genel hükümlere dayalıdır ve normal bir hukuk davası olarak açılır. Kendisine karşı icra takibi yapılmış olan borçlu, ödeme emrine itiraz edilmemiş veya itiraz edilmiş olmakla birlikte yerinde görülmemiş olması sebebiyle icra takibi kesinleşse dahi maddi hukuk bakımından borçlu olmadığını ileri sürebilir....
(Kuru, B.: İcra ve İflâs Hukuku El Kitabı (Kuru-El Kitabı), İstanbul 2013, s. 346). Menfi tespit davası, 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanunu’nun (İİK) 72. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, borçlu, icra takibinden önce veya takip sırasında ya da icra takibinden sonra borçlu bulunmadığını ispat için menfi tespit davası açabilir. Bu dava maddi hukuk ve usul hukuku bakımından genel hükümlere dayalıdır ve normal bir hukuk davası olarak açılır. Kendisine karşı icra takibi yapılmış olan borçlu, ödeme emrine itiraz edilmemiş veya itiraz edilmiş olmakla birlikte yerinde görülmemiş olması sebebiyle icra takibi kesinleşse dahi maddi hukuk bakımından borçlu olmadığını ileri sürebilir....
İLERİ SÜRÜLEN İSTİNAF SEBEPLERİ : Davacı vekili istinaf dilekçesinde özetle; Davalının kira alacağının olduğu iddiasıyla icra takibi başlatması ve sözde alacaklarını Palgaz Doğalgaz Dağıtım A.Ş. deki kira sözleşmesine dayandırması, taleplerinin kira alacağı olduğunu, hal böyle iken kira sözleşmesinden dolayı davacı aleyhine kira alacağı isteminde bulunan davalılara yönelik böyle bir alacağın olmadığına ilişkin menfi tespit davasını Gebze 1....
İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı icra takip dosyasında takibe konu edilen senedin, 01/10/2014 başlangıç tarihli kira sözleşmesi gereğince depozito bedeli karşılığında ve teminat amaçlı olarak verildiği iddiasıyla, davacının alınan bono (senet) nedeniyle davalılara borçlu olmadığının tespiti talepli olarak açılmış menfi tespit davasıdır. Davacı taraf delil olarak; .... İcra Müdürlüğü'nün ... Esas sayılı dosyası, ... Cumhuriyet Başsavcılığı'nın ... Soruşturma sayılı dosyası, 01/10/2014 başlangıç tarihli kira kontratı, .... Noterliği'nce düzenlenmiş ve dava dışı ... tarafından davacı ...'a taşınmaz kiralayabilmesine yönelik verilmiş vekaletname, senetteki kaşede belirtilen ... adına kayıtlı ... isimli şirketin faaliyetlerinin 31/12/2015 tarihinde sona erdiğine ilişkin Vergi Dairesi yazısı, ... San. Ltd....
Takibe yasal süresi içinde itiraz eden davacı kiracı, talep konusu kira paralarının sözleşme gereği aylık 250 TL'den kiralayan ...'e ödendiğini, kira borcunun bulunmadığını belirterek, icra takibini durdurmuştur. Açmış olduğu işbu dava ile de yapılan icra takibi dolayısıyla davalıya kira borcunun bulunmadığının tespitini talep etmiştir. Ne var ki, davalı durumundaki malik, takip öncesinde keşide ettiği ihtarname ile kira paralarının kendisine ödenmesini talep ettiğinden davacı kiracının ihtarnamenin kendisine 15.6.2009 tarihinde tebliğ edilmesinden sonra kiracılık ilişkisi yönünden muhatabı davalı maliktir. Dolayısıyla kira paralarını davalıya ödemesi gerekir. Davacı Ağustos 2009- Haziran 2010 ayları arasında kira paralarını kiralayan ...'e ödediğine ilişkin ödeme belgesi sunmuş ise de, yukarıda açıklandığı üzere davalının ihtarnamesinden sonra kira paralarını kiralayana ödemesi, kendisini davalı malike karşı olan kira borcu sorumluluğundan kurtarmaz....
Örneğin kambiyo senedinin zorunlu şekil şartları içermemesi, kambiyo alacağının zamanaşımına uğraması, vadeyi beklemeden istemde bulunulması, ciro zincirindeki kopukluk, başvuru hakkının yitirilmiş olması, senette yazılı kısmi ödeme açıklaması, sorumsuzluk kayıtları ya da bir kambiyo taahhüdünün senet yapma iradesindeki bozukluk nedeniyle sahibini bağlamayacağı yönündeki iddialar hükümsüzlük nedenine dayalı menfi tespit talebine konu oluşturur. Borçlunun, temel borç ilişkisinden dolayı herhangi bir nedenle sorumlu tutulamayacağını ileri sürerek açtığı menfi tespit davası, öğreti ve uygulamada bedelsizliğe dayalı menfi tespit davası olarak adlandırılmaktadır. Bedelsizlik ise, bir kambiyo senedinin ihdasına neden olan temel alacağın herhangi bir nedenle mevcut olmamasıdır (İnan, Nurkut: Türk Hukukunda Hatır Senetleri ve Özellikle Hatır Bonoları, Ankara, 1969, s.16)....
Noterliği tarafından 13/02/2001 tarih ve 3854 yevmiye numarası ile tasdik edilen kira sözleşmesi düzenlendiği, davacı borçlunun müşterek borçlu ve müteselsil kefil sıfatı ile sözleşmeyi imzaladığı ve davalı tarafından 2009 ilâ 2014 kira dönemlerine ilişkin davalı borçlu ile dava dışı kiracı hakkında icra takibi başlattığı, mülga 818 sayılı Borçlar Kanunu 487....
DAVA : Menfi Tespit (Kira) DAVA TARİHİ : 07/12/2021 KARAR TARİHİ : 15/06/2022 KARAR YAZIM TARİHİ : 16/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan Menfi Tespit (Kira) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: İDDİA Davacı vekilinin Mahkememize vermiş olduğu dava dilekçesi ile davacı müvekkil ... Gıda İhtiyaç Maddeleri Ve Pazarlama Tic. Ltd. Şti. , Davalı ... Huzur Hastanesi Ve Dinlenme Evleri Vakfı İktisadi İşletmesi' nin ...'daki mülkünün kiracısıdır....
