olduğunu, kiralayan tarafından hiçbir bildirim yapılmadığını, bu nedenlerle T4 Pazar Mal Müdürlüğü ile yapılmış olan 26 Eylül 2011 tarihli kira sözleşmesinin feshine ilişkin işleminin haksız, hukuka aykırı bir işlem olduğunun ve davaya konu edilen taraflar arasındaki kira sözleşmesinin geçerli ve yürürlükte olduğunun tespitine, kira sözleşmesinin feshine ilişkin işleme dayanılarak oluşturulmuş Pazar Kaymakamlığı'nın 11/02/2016 tarih ve 47 sayılı kira sözleşmesinin feshi sebebiyle kiralananın 2886 sayılı kanunun 75.maddesi uyarınca tahliyesine dair işlemin uygulanmasının telafisi imkansız zarar doğuracağından ve karar açıkça hukuka aykırı olduğundan, tahliyenin dava neticesine kadar durdurulmasına karar verilmesini mahkememizden dava ve talep etmiştir....
olduğunu, kiralayan tarafından hiçbir bildirim yapılmadığını, bu nedenlerle T4 Pazar Mal Müdürlüğü ile yapılmış olan 26 Eylül 2011 tarihli kira sözleşmesinin feshine ilişkin işleminin haksız, hukuka aykırı bir işlem olduğunun ve davaya konu edilen taraflar arasındaki kira sözleşmesinin geçerli ve yürürlükte olduğunun tespitine, kira sözleşmesinin feshine ilişkin işleme dayanılarak oluşturulmuş Pazar Kaymakamlığı'nın 11/02/2016 tarih ve 47 sayılı kira sözleşmesinin feshi sebebiyle kiralananın 2886 sayılı kanunun 75.maddesi uyarınca tahliyesine dair işlemin uygulanmasının telafisi imkansız zarar doğuracağından ve karar açıkça hukuka aykırı olduğundan, tahliyenin dava neticesine kadar durdurulmasına karar verilmesini mahkememizden dava ve talep etmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen istirdat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; aile hekimi olarak görev yaptığını, davalı kuruma ait taşınmazı sağlık hizmetlerinde kullanmak üzere 05/12/2007 tarihinde kiraladığını, kira sözleşmesinin bu tarihten sonra yenilendiğini ve en son davalı ile aralarında 26/04/2010 başlangıç tarihli 3 yıl süreli kira sözleşmesinin düzenlendiğini, kira süresinin 25/04/2013 tarihinde sona erdiğini, ancak davalı idare ile kira bedeli hususunda anlaşamadıklarını, aile hekimliği görevinin devam etmesi nedeniyle kira süresi sona ermesine rağmen taşınmazı kullanmaya devam ettiğini, yeni kira sözleşmesi imzalanıncaya kadar toplam 243...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ : ...Asliye Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilm... bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı menfi tespit davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilm... olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava kira alacağının tahsili amacı ile düzenlenen kambiyo senedine dayalı olarak yapılan icra takibi nedeniyle borçlu bulunulmadığının tespiti, 3.000,00 ve 8.000,00 TL bedelli çekler sebebiyle yapılan ödemelerin istirdadı istemine il...kindir....
Esas ... sayılı ilamında da belirtildiği üzere; İİK'nın 72. maddesinin 5. fıkrası gereğince borçlunun açmış olduğu menfi tespit davasında ihtiyati tedbir kararı almamış veya verilmiş olan ihtiyati tedbir kararının herhangi bir sebeple kaldırılmış olması nedeniyle dava konusu borcu alacaklıya ödemiş olursa açılmış olan menfi tespit davasına istirdat davası olarak devam edileceği gibi bu durumda borçlunun menfi tespit davasının istirdat davasına dönüştürülerek devam edilmesi için bir talepte bulunmasına dahi gerek olmadığı, borcun ödenmiş olduğunu öğrenen mahkemenin yukarıda yazılı yasa hükmü gereğince davaya kendiliğinden istirdat davası olarak devam etmesi gerektiği belirtilmiştir .Yine anılan kararda borçlunun İİK'nın 72. maddesinin 6. fıkrasına göre menfi tespit davasından dönüşen istirdat davasının kabulü kararının faiz, tazminat ve yargılama giderlerine ilişkin bölümü için ilâmlı icra yoluna başvurulabileceği fakat, bunun için de, istirdat davasının kabulü kararının kesinleşmesi gerektiği...
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 2018/8- 55 Esas 2020/130 sayılı ilamında da belirtildiği üzere; İİK'nın 72. maddesinin 5. fıkrası gereğince borçlunun açmış olduğu menfi tespit davasında ihtiyati tedbir kararı almamış veya verilmiş olan ihtiyati tedbir kararının herhangi bir sebeple kaldırılmış olması nedeniyle dava konusu borcu alacaklıya ödemiş olursa açılmış olan menfi tespit davasına istirdat davası olarak devam edileceği gibi bu durumda borçlunun menfi tespit davasının istirdat davasına dönüştürülerek devam edilmesi için bir talepte bulunmasına dahi gerek olmadığı, borcun ödenmiş olduğunu öğrenen mahkemenin yukarıda yazılı yasa hükmü gereğince davaya kendiliğinden istirdat davası olarak devam etmesi gerektiği belirtilmiştir .Yine anılan kararda borçlunun İİK'nın 72. maddesinin 6. fıkrasına göre menfi tespit davasından dönüşen istirdat davasının kabulü kararının faiz, tazminat ve yargılama giderlerine ilişkin bölümü için ilâmlı icra yoluna başvurulabileceği fakat, bunun için de, istirdat...
Asliye Ticaret Mahkemesince HMK’nin 4. maddesinin (a) bendi uyarınca kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davaların Sulh Hukuk Mahkemesinde görüleceği belirtilerek görevsizlik kararı verilmiştir. Ankara 11. Sulh Hukuk Mahkemesi ise davanın davacı tarafa işyerinin devri sözleşmesi uyarınca düzenlenen protokole göre davalı tarafa verilen çeklere dayalı menfi tespit ve istirdat istemine ilişkin olup taraflar arasında kira ilişkisinin bulunmadığını belirterek görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur. Somut olayda davacı şirket ile davalı şirket arasında davalının kiracı olarak bulunduğu iş yerinin gerekli tadilatlarının yapılarak davacıya devrine ilişkin 17.08.2011 tarihli protokol yapıldığı ve bu protokole göre davacı tarafından üç adet çekin verildiği görülmektedir....
Kira alacağına ilişkin olarak yapılan icra takibinde borçlu olmadığının tespiti davasında, dar yetkili icra hukuk mahkemesince verilen kararlar (haciz ihbarına bağlı tazminat, istihkak ve ihalenin feshi davaları hariç) maddi anlamda kesin hüküm oluşturmadığından genel mahkemelerde görülen davalar yönünden kesin hüküm oluşturmazlar. (Aynı yönde Yargıtay 6.Hukuk Dairesi'nin 10.11.2015 tarih 2014/12946 E. 2015/9709 K. Sayılı kararı) İcra Hukuk Mahkemesi kararları, bazı davalarda verilen kararlar (İstihkak, ihalenin feshi davaları gibi) hariç, maddi anlamda kesin hüküm oluşturmazlar. Etkileri İİK'nın 72. maddesine göre açılacak menfi tespit ya da istirdat davaları ile kaldırılabilir niteliktedir. Kesinleşmiş takipten dolayı tahliyeye ilişkin olarak verilmiş olan İcra Hukuk Mahkemesi kararları açılacak menfi tespit davasında verilecek tedbir kararı ile durdurulabilir. (Aynı yönde Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 10.11.2015 tarih 2015/6459 E. 2015/9704 K....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki menfi tespit-istirdat davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı vekili; Davalının, 2012 yılının Mayıs ayı kira bedelinin ödenmemesi sebebiyle İstanbul 12....
Dosyaya kiralamaya ilişkin ihale dosyası ile taraflar arasında düzenlenen kira sözleşmesinin tamamı celb edilmemiştir. Ancak dosyada bulunan ve kira sözleşmesinin eki olduğu bildirilen işletme hakkı şartnamesinin 7. maddesinde “ihaleden sonra sözleşmesi yapılan ocağın 7 ... içerisinde yeri teslim edilir. Bu süre içinde yer teslim alınmadığı takdirde teslim edilmiş sayılır.” Hükmü “... şartlar” başlıklı şartnamenin 3. maddesinde “32.999 m3 kira bedeli ihale tutarı üzerinden peşin olarak tahsil edilecektir. Ancak, kiracının talep etmesi halinde ve 6183 sayılı amme alacaklarının tahsili usulü hakkında kanunun 10. maddesinde belirtilen teminatlardan birinin teminat gösterilmesi halinde (taşınır mal hariç) yıla tekabül eden kira bedeli ... aylık dönemler halinde peşin olarak tahsil edilecektir. Bu takdirde ikinci yıl kira bedeli Vergi Usul kanununa göre ......
