Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafça icra takibine itiraz edildiğini ve takibin durduğunu, durmuş olan ve icra işlemlerine devam etme imkanı bulunmayan icra takibine karşı menfi tespit davası açılmasında hukuki yararının bulunmadığını, davacı taraf her ne kadar kefalet ilişkisinin zamana bağlanmış olduğunu iddia etse de kefaletin süreli olması ile kefilin belli bir süre içinde doğacak borçlardan sorumluluk üstlenmesi farklı olduğunu, kira sözleşmesinin belirli süreli olması, kefalette bu yönde bir hüküm olmadığı sürece kefaleti süreli hale getirmeyeceğini, kira sözleşmesinin içinde geçen kefalet sorumluluğunda kira sözleşmesinin yenilenmesi durumunda kefaletin sonraki yıllarda doğacak borçları da kapsadığı yönündeki hüküm bulunduğundan kefalet ilişkisi davacının iddia ettiği gibi 31.12.2013 tarihinde sona ermediğini, burada yenilenen bir kira sözleşmesi ve yenileme durumunda sorumluluğun devam ettiğini açıkça belirten sözleşme söz konusu olduğunu, belirli süreli kefalet...
Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacı tarafça icra takibine itiraz edildiğini ve takibin durduğunu, durmuş olan ve icra işlemlerine devam etme imkanı bulunmayan icra takibine karşı menfi tespit davası açılmasında hukuki yararının bulunmadığını, davacı taraf her ne kadar kefalet ilişkisinin zamana bağlanmış olduğunu iddia etse de kefaletin süreli olması ile kefilin belli bir süre içinde doğacak borçlardan sorumluluk üstlenmesi farklı olduğunu, kira sözleşmesinin belirli süreli olması, kefalette bu yönde bir hüküm olmadığı sürece kefaleti süreli hale getirmeyeceğini, kira sözleşmesinin içinde geçen kefalet sorumluluğunda kira sözleşmesinin yenilenmesi durumunda kefaletin sonraki yıllarda doğacak borçları da kapsadığı yönündeki hüküm bulunduğundan kefalet ilişkisi davacının iddia ettiği gibi 31.12.2013 tarihinde sona ermediğini, burada yenilenen bir kira sözleşmesi ve yenileme durumunda sorumluluğun devam ettiğini açıkça belirten sözleşme söz konusu olduğunu, belirli süreli kefalet...
Kiralanan taşınmazların kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle ilamsız icra yolu ile tahliyesinde (İİK m. 269-269/d), borçlu kiracı borçlu bulunmadığının (veya kiracı olmadığının) tespiti için menfi tespit davası açabilir (İİK m. 269/d, 72). İlamsız tahliye takibinden önce de kiracı hukukî yararı bulunmak şartı ile menfi tespit davası açabilir. Bundan sonra alacaklı kiralayan ilamsız tahliye takibi yaparsa menfi tespit davasına bakan mahkeme, borçlu kiracının talebi üzerine teminat karşılığında ilamsız tahliye takibinin durdurulmasına ihtiyatî tedbir yolu ile kararı verebilir (İİK m. 269/d, 72/2). Fakat ilamsız tahliye takibinden sonra borçlu kiracının menfi tespit davası açmış olması hâlinde menfi tespit davasına bakan mahkeme ihtiyatî tedbir yolu ile ilamsız tahliye takibinin durdurulmasına karar veremez (269/d, 72/2, c. 1) (Kuru, Baki: İcra ve İflas Hukukunda Menfi Tespit ve İstirdat Davası, Ankara 2003, s. 220). 20....
Mahkemece; davanın kabulü ile kira sözleşmesinin 14. maddesindeki ceza şartın kaldırılmasına dair verilen karar, davalının temyizi üzerine, Dairemizin 14/03/2019 tarihli ve 2017/5777- 2019/2097 sayılı kararıyla; kira sözleşmesinin 2886 sayılı Kanunun 75. maddesi gereğince süre bitimi itibariyle sona erdiği ve sözleşmenin 14. maddesinde yer alan hükmün geçerli olduğu gözetilerek alacak miktarı belirlenip sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle bozulmuştur....
Mahkemece; davanın kabulü ile kira sözleşmesinin 14. maddesindeki ceza şartın kaldırılmasına dair verilen karar, davalının temyizi üzerine, Dairemizin 14/03/2019 tarihli ve 2017/5777- 2019/2097 sayılı kararıyla; kira sözleşmesinin 2886 sayılı Kanunun 75. maddesi gereğince süre bitimi itibariyle sona erdiği ve sözleşmenin 14. maddesinde yer alan hükmün geçerli olduğu gözetilerek alacak miktarı belirlenip sonucuna göre karar verilmesi gerektiği gerekçesiyle bozulmuştur....
KARAR Davacı, davalılara ait dükkanı 01.04.2001 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiraladıklarını, işyeri olarak kullandıkları bu taşınmazın ... Toptan Ticaret Depolama ve Küçük Sanayi Toplu İşyeri Yapı Kooperatifine ait site içerisinde bulunduğunu, İSTOÇ yönetiminin faaliyetlerini engellediğini, bu durumu davalılara bildirmelerine rağmen davalıların ilgisiz kaldığını bu nedenle taşınmazı tahliye edeceklerini davalılara bildirmelerine rağmen anahtarı almaktan imtina ettiklerini, taşınmazı 01.11.2002 tarihinde tahliye ettiklerini, davalıların haksız olarak kasım 2002 tarihinden itibaren icra takibi ile kira bedeli talep ettiklerini, borçları olmadığını iddia ederek menfi tespit ve kira sözleşmesinin 1.11.2002 tarihinden itibaren feshine, birleşen davada da davacı kiracı aynı sebeple takibin iptaline karar verilmesini istemiştir....
Başka bir şekilde ifade etmek gerekirse, menfi tespit davası icra takibinden önce sonuçlanmaz ve ihtiyati tedbir kararı verilmemiş olması (veya ihtiyati tedbir kararının kaldırılması) nedeniyle, (menfi tespit davası görülmekte iken) borç alacaklıya (davalıya) ödenmiş olursa, menfi tespit davasına istirdat davası olarak devam edilir (m.72/6); yani menfi tespit davası (kendiliğinden) istirdat davasına dönüşür; bu hâlde mahkeme menfi tespit davasına istirdat davası olarak devam eder (Kuru, B: İstinaf Sistemine Göre Yazılmış İcra ve İflâs Hukuku Ders Kitabı, Ankara, 2017, s. 146). Bu durumda İİK’nın 72/6 maddesi gereğince bedele dönüşen isteminin temeli menfi tespit davasıdır. Menfi tespit davası devam ederken, icra takibi konusu borcun bir kısmı ödenirse, menfi tespit davası ödenen borç kesimi için (kısmi) istirdata dönüşür. Ödenmeyen borç kesimi için ise menfi tespit davası olarak kalmakta devam eder....
İNŞAAT YAPIM SÖZLEŞMESİNİN FESHİ NEDENİYLE MÜSPET VE MENFİ ZARAR VE MANEVİ TAZMİNAT ALACAĞI 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 106 ] 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 158 ] "İçtihat Metni" Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davacılar vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin feshi nedeniyle müspet ve menfi zarar ile manevi tazminat alacağının tahsili istemlerine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin feshi ve kira alacağına ilişkin davada ... Sulh Hukuk ve ... 1. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, kira sözleşmesinin feshi ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Sulh Hukuk Mahkemesince, toplam alacak miktarına göre görevsizlik kararı verilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, sözleşmenin feshi ve kira alacağı davalarında görevin Sulh Hukuk Mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde karar vermiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin feshi ve kira alacağına ilişkin davada ... Sulh Hukuk ve ... 1. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Dava, kira sözleşmesinin feshi ve kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Sulh Hukuk Mahkemesince, toplam alacak miktarına göre görevsizlik kararı verilmiştir. Asliye Hukuk Mahkemesi ise, sözleşmenin feshi ve kira alacağı davalarında görevin Sulh Hukuk Mahkemesine ait olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde karar vermiştir....
