Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değerinin tespit edilmesinde, tespit edilen bedelin davalı idareden tahsiline, el atılarak yol haline getirilen bölümün tapusunun iptali ile terkinine, ecrimisil ve zarar tazminine yönelik talep hakkında atiye bırakılması nedeniyle hüküm kurulmasına yer olmadığına karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....
Mahkemece yapılacak iş, yeniden oluşturulacak üç kişilik (inşaat ya da mimar-mülk ve hukukçulardan) bilirkişi heyeti ile mahallinde dava konusu taşınmaz ve tarafların gösterecekleri emsaller ... ... gezilip incelenmeli varsa kira sözleşmeleri temin edilmeli, stopaja esas beyannameler ilgili vergi dairesinden getirtilip denetlenmeli, somut emsal olup olmadığı açılıkla tespit edilmeli, raporda emsallerle dava konusu taşınmazın işgalli alanı kıyaslanmalı ... ve eksik yönleri irdelenmeli, belge ve bilgiler tartışılıp 2002 yılı için aylık ecrimisil tespit edilip takip eden dönemler için ÜFE oranında artış yapılarak sonuç ecrimisil miktarı saptandıktan sonra iş bu rapor mahkemece yukarıdaki açıklamalar ışığında denetlenerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır....
Diğer taraftan, yukarıda aktarılan Kanun hükümleri uyarınca, idarelerce ancak tespit tarihinden geriye doğru beş yıllık süre için ecrimisil alınabileceği, Kanun'un yürürlüğe girdiği 01/08/2010 tarihinden önce tespit ve takdir edilen, tebliğ edilen veya tahakkuk ettirilen ecrimisil alacaklarının tespit tarihinden geriye doğru beş yılı aşan kısmının hangi aşamada olursa olsun düzeltilmesi gerektiği tartışmasızdır. Bu nedenle, İdare Mahkemesince, ecrimisil bedelinin, tespit tarihinden geriye doğru beş yılı aşan döneme ilişkin kısmının terkin edilmesi gerektiği hususunun da dikkate alınması gerekmektedir. KARAR SONUCU : Açıklanan nedenlerle; 1. DAVACININ TEMYİZ İSTEMİNİN REDDİ ile .... İdare Mahkemesince verilen .... günlü, E:.., K:... sayılı kararın davanın reddine yönelik kısmının ONANMASINA oybirliğiyle, 2....
Diğer taraftan, yukarıda aktarılan Kanun hükümleri uyarınca, idarelerce ancak tespit tarihinden geriye doğru beş yıllık süre için ecrimisil alınabileceği, Kanun'un yürürlüğe girdiği 01/08/2010 tarihinden önce tespit ve takdir edilen, tebliğ edilen veya tahakkuk ettirilen ecrimisil alacaklarının tespit tarihinden geriye doğru beş yılı aşan kısmının hangi aşamada olursa olsun düzeltilmesi gerektiği tartışmasızdır. Bu nedenle, İdare Mahkemesince, ecrimisil bedelinin, tespit tarihinden geriye doğru beş yılı aşan döneme ilişkin kısmının terkin edilmesi gerektiği hususunun da dikkate alınması gerekmektedir. KARAR SONUCU : Açıklanan nedenlerle; 1. DAVACININ TEMYİZ İSTEMİNİN REDDİ ile .......
Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değerinin tespit edilmesi ve tespit edilen bedelin davalı idareden tahsiline karar verilmesinde ve feragat nedeniyle ecrimisil isteminin reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....
Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak değerinin tespit edilmesi ve tespit edilen bedelin davalı idareden tahsiline karar verilmesinde ve feragat nedeniyle ecrimisil isteminin reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir....
İLGİLİ MEVZUAT : 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun dava konusu işlemin tesis edildiği tarihte yürürlükte olan haliyle 75. maddesinde, Devletin özel mülkiyetinde veya hüküm ve tasarrufu altında bulunan malların, gerçek ve tüzel kişilerce işgali üzerine, fuzuli şagilden, bu Kanunun 9. maddesindeki yerlerden sorulmak suretiyle, 13. maddesinde gösterilen komisyonca takdir ve tespit edilecek ecrimisilin isteneceği, ecrimisilin talep edilebilmesi için Hazinenin işgalden dolayı bir zarara uğramış olmasının gerekmediği ve fuzuli şagilin kusurunun aranmayacağı hükmüne yer verilmiştir. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 74. maddesine dayanılarak çıkarılan Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğin 85. maddesinin işlem tarihinde yürürlükte olan haliyle 1. fıkrasında, "Hazine taşınmazlarının kişilerce işgale uğradığının tespit edilmesi hâlinde, tespit tarihinden itibaren onbeş gün içinde "Taşınmaz Tespit Tutanağı"na dayanılarak, ecrimisil idarece tespit edilir ve Yönetmelikte belirtilen...
parsel sayılı mülkiyeti Hazineye ait taşınmazın 716,00 m²'lik kısmının tek katlı yığma bina ve bahçe yapılmak suretiyle fuzulen işgal edildiğinden bahisle 01/01/2002 - 26/11/2007 tarihleri arası dönem için 43.103,20 TL ecrimisil istenilmesine ilişkin ... günlü, ... sayılı ecrimisil düzeltme ihbarnamesi ile 27/11/2007 - 20/04/2009 dönemi için 14.365,89 TL ecrimisil istenilmesine ilişkin ... günlü, ... sayılı ecrimisil ihbarnamesinin iptali istemiyle bakılmakta olan davanın açıldığı anlaşılmaktadır....
Dosyanın incelenmesinden, davalı idarece 19/04/2021 tarihli Ecrimisil Kıymet Takdir Kararıyla, ecrimisil istenilen dönem başı olan 2020 yılı için işgal edilen alanın birim bedelinin 146,64 TL/m2 olarak belirlendiği, uyuşmazlığın çözümü için ilk derece Mahkemesince mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi yaptırıldığı, bunun sonucunda hazırlanan bilirkişi raporunda ise; dava konusu taşınmazın 2020 yılı için birim bedelinin 109,00-TL/m2 olduğunun tespit edildiği, ancak bu tespit sonucuna Kocaeli 1.İdare Mahkemesinin E:2019/1006 sayılı dosyasında verilen karara esas alınan bilirkişi raporundaki bilgilerden yola çıkılarak ulaşıldığı, UYAP ortamından yapılan incelemede anılan dosyanın temyiz incelemesinden geçmeksizin kesinleştiği ve karara esas alınan bilirkişi raporunun da Kocaeli 1....
Sulh Hukuk Mahkemesinin 2014/517 esas sayılı dosyasından 24.08.2016 tarihinde Mehmet Ata ER'e satıldığını, yeniden tutulan tespit tutanağında T3'a 01.01.2011- 31.12.2015 tarihleri arası 38.620,00- TL ecrimisil bedelinin, 26.06.2019 tarihli ecrimisil düzeltme ihbarnamesi ile 02.07.2019'da tebliğ edildiğini, Mehmet Ata ER tarafından davacıya verilen 26.07.2019 tarihli dilekçe ve eklerinde T3'ın bahsi geçen taşınmazı 01.09.2017 tarihinde boş olarak tahliye ederek anahtarını teslim edeceğinin beyan edildiğini, taşınmazın 01.09.2017 tarihine kadar T3 tarafından kullanıldığını, taşınmazın mahallinde 27.08.2019 tarihli tespitte taşınmazın 2009 ile 24.08.2016 tarihleri arasında T3 tarafından kullanıldığının tespit edildiğini, yapılan tespitlerde davalı tarafından taşınmazın 01.09.2017 tarihinde boş ve işgalsiz olarak tahliye edileceğinin taahhüt edilmesi nedeniyle 06.09.2016 tarihli yazı ile 01.01.2010- 24.08.2016 dönemlerinde taşınmaz malı kullandığı tespit edilen dönemler için takdir edilen 41.968,00...
