Bu itibarla, taşınmazın arsa niteliğinde olduğu anlaşıldığından ecrimisil belirlenirken taşınmazın bulunduğu bölgedeki diğer arsaların dava tarihinden geriye doğru ecrimisil istenen süre içinde kiraya verilip verilmedikleri, veriliyorsa nasıl ve ne şekilde kiralandıklarının taraflardan deliller sorulmak suretiyle tespit edilmesi, taraflara emsal kira sözleşmeleri ibraz etmesi için süre verilmesi, emsal kira sözleşmelerinin ibrazı halinde ecrimisil bedelinin tesbiti için mahallinde yeni bilirkişi kurulu eşliğinde sadece ecrimisil yönünden keşif yapılarak alınacak rapor doğrultusunda hüküm kurulması gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi, Doğru görülmemiştir. Mahkeme kararının açıklanan nedenlerle davalı idare vekilinin temyiz itirazları doğrultusunda BOZULMASINA, 02/05/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Ecrimisil talep edilebilmesi için, Hazinenin işgalden dolayı bir zarara uğramış olması gerekmez ve fuzuli şagilin kusuru aranmaz." hükmüne yer verilmiştir. 2886 sayılı Kanun'un 74. maddesine dayanılarak çıkarılan Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğin 85. maddesinin 1. fıkrasında, "Hazine taşınmazlarının kişilerce işgale uğradığının tespit edilmesi hâlinde, tespit tarihinden itibaren onbeş gün içinde "Taşınmaz Tespit Tutanağı"na dayanılarak, ecrimisil idarece tespit edilir ve Yönetmelikte belirtilen komisyonca karara bağlanır." hükmü; aynı maddenin 2. fıkrasında ise, "Ecrimisilin tespit ve takdirinde; İdarenin zarara uğrayıp uğramadığına, işgalcinin kusurlu olup olmadığına ve taşınmazın işgalci tarafından kullanım şekline bakılmaksızın idarenin bu taşınmazdan işgalden önceki haliyle elde edebileceği muhtemel gelir esas alınır....

ecrimisil bedelinin hesaplanması talep edilmiş, işgal için ecrimisil bedeli takdirinde 336 sıra nolu Milli Emlak Genel Tebliği'nin 5. maddesinin 3. fıkrasının dikkate alınacağının bildirilmesi üzerine temyizen incelenen dava açılmıştır....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi taraf vekilleri yönünden verilen dilekçelerle istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atmanın önlenmesi, kal ve ecrimisil istemine ilişkindir. Mahkemece, kamulaştırmasız el atmanın önlenmesi ve kal davasının reddine, ecrimisil davasının ise kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, ecrimisil talebi yönünden taraf vekillerince temyiz edilmiştir....

ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO: 2019/195 Esas KARAR NO: 2021/465 DAVA: Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/09/2019 MAHKEMEMİZ DOSYASI İLE BİRLEŞEN ---- KARAR SAYILI DOSYASI DAVA: Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/09/2019 MAHKEMEMİZ DOSYASI İLE---- KARAR SAYILI DOSYASI DAVA: Menfi Tespit (Kambiyo Senetlerinden Kaynaklanan) DAVA TARİHİ : 20/09/2019 Mahkememizde görülmekte olan ----Esas sayılı Menfi Tespit --- davasının, birleşen ---- sayılı Menfi Tespit ---davasının yine birleşen ---- dava dosyalarının yapılan açık yargılaması sonunda: GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Mahkememizin --- sayılı dava dilekçesinde özetle;Davalı -------- mahsus ------esas sayılı dosyası ile icra takibi başlattığını, takip ve senet konusu alacağın aynı zamanda davalı borçlunun yetkilisi ve sahibi bulunduğu ---- daha önce icra takibi başlatıldığını, ----sayılı dosyasındaki ilamsız icra takibine...

ibaresinin yazılması, 4-Arsa niteliğindeki bir taşınmaz için ecrimisil bedeli hesaplanırken taşınmazın bulunduğu mevkideki diğer arsaların dava tarihinden geriye doğru ecrimisil istenen süre içinde kiraya verilip verilmedikleri, veriliyor ise nasıl ve ne şekilde kiralandıklarının taraflardan delilleri sorulmak suretiyle tespit edilip, emsal kira sözleşmeleri ibraz ettirilerek emsal karşılaştırması yapılmak suretiyle bedel tespit edilmesi gerekir....

Dava; ecrimisil isteğine ilişkindir. 1)Dava konusu 16 parsel sayılı taşınmazın maliki olan; Haremeyne Mülhak ... Hanım Vakfı’nın mülhak vakıf mı yoksa mazbut vakıf mı olduğu Vakıflar Genel Müdürlüğünden sorularak davacının vakfı temsile yetkili olup olmadığı belirlenmeli ,mülhak vakıf olduğu tespit edilirse dava aktif husumet yokluğundan reddedilmelidir. 2) Ayrıca; Dava konusu taşınmazla ilgili açılmış bulunan ... 3.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/281 Esas ve 2009/425 Karar sayılı dosyasının kesinleşip kesinleşmediği belirlenmeli, kesinleşmiş ise son dönem ecrimisil miktarı esas alınarak belirlenen miktara ÜFE artış oranının tamamının yansıtılması suretiyle ecrimisil bedeli tespit edilmesi gerekirken, mahkemece yanılgılı değerlendirmeyle ecrimisil tespiti doğru değildir....

Somut olayda, davalının yol yapmak suretiyle dava konusu taşınmaza kamulaştırma yapmaksızın elattığı, davacının kamulaştırmasız elatma nedeniyle tazminat istekli davayı açtığı tarihe kadar davalının kullanımın haksız bulunduğu tespit edilerek ecrimisil isteğinin kabulüne karar verilmiş olması kural olarak doğrudur. Davalının öteki temyiz itirazları yerinde değildir. Reddine. Davalının diğer temyiz itirazlarına gelince; dosya kapsamı ile davacıların ecrimisil istedikleri dönemde çekişme konusu 21 parsel sayılı taşınmazda dava dışı kişiler ile birlikte paydaş olduklarına göre elatmaya konu yer bakımından davacıların paylarına isabet eden ecrimisilin bilirkişiye tespit ettirilerek belirlenecek miktarın hüküm altına alınması gerekirken davacıların payları gözetilmeden tespit edilen yüksek ecrimisile karar verilmiş olması doğru değildir. Davalının bu yönlere değinen temyiz itirazları yerindedir....

İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti : Danıştay Onuncu Dairesi'nin 04/12/2017 günlü, E:2016/9714, K:2017/5205 sayılı kısmen onama, kısmen bozma kararına uyulmak suretiyle bozulan kısım hakkında verilen … İdare Mahkemesinin temyize konu kararla; bedel tespit komisyonunca ecrimisil tespit ve takdir edilmesi ve komisyonca takdir edilen ecrimisiller için takdir tarihinden itibaren onbeş gün içinde ecrimisil ihbarnamesi düzenlenerek gönderilmesi gerekmekteyken, idare tarafından 21/02/2005 tarihli Taşınmaz Tespit Tutanağına dayanılarak, tespit tarihinden 5 yıldan fazla bir süre geçtikten sonra 27.07.2010 tarihli Ecrimisil Kıymet Takdir Kararına istinaden 29/07/2010 tarihli ecrimisil ihbarnamesi düzenlendiği anlaşılmakla, bu ihbarnameye konu ecrimisil alacağının tahsili amacıyla düzenlenen dava konusu ödeme emrinde hukuka uyarlık bulunmadığı gerekçesiyle dava konusu işlem iptal edilmiştir....

Belediyesi'ne ihbar edildiği, davacı ... tarafından taşınmazın kendileri tarafından kullanılmadığını ve taşınmazla hiç bir ilgilerinin bulunmadığı gerekçesiyle taşınmazın kendileri tarafından kullanılmadığının ve ecrimisil borçlarının olmadığının tespitini istedikleri anlaşılmaktadır. Davalı ... Kayyım Bürosu Başkanlığına 60.865,00-TL ecrimisil ödenmesi için ihtar çekildiğinde uyuşmazlık yoktur. Davacı ... söz konusu taşınmazı kullanmadığını ve ecrimisil borcunun olmadığının tespitini istemiştir. Davalı ... Kayyım Bürosu Başkanlığı ecrimisil talebi konusunda ihtar çekerek muaraza yarattığından kural olarak elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteme koşulları oluşmuştur. Bu nedenle hukuki yarar yokluğundan davanın reddi doğru değildir. Mahkemece iddia savunma çerçevesinde taraf delilleri toplanarak esas hakkında karar verilmesi gerekirken, usulden davanın reddine karar verilmesi doğru değildir....