Somut olayda, dava konusu ana taşınmazda kat mülkiyeti kurulu olup davacının kat maliki olduğu, ana taşınmaza ait yönetim planının 21.maddesinde Kat Mülkiyeti kanununun 29.maddesinde benzer düzenleme olup kat malikleri kurulunun her yıl Ocak ve Ekim aylarının ilk 10 gün içerisinde toplanacağının öngörüldüğü, önemli bir nedeni çıkması halinde toplantı gününden en az 15 gün önce bütün kat maliklerine imza karşılığında verilecek bir yazı ile bildirilecek bir şekilde kat malikleri kurulunun olağanüstü toplantıya çağrılabileceği, düzenlenmiş olup bu niteliği ile iptali talep edilen 01/10/2018 tarihli kat malikleri kurulu kararı toplantısının mahkemenin nitelendirmesi gibi olağan kat malikleri kurulu toplantısı olduğuna dair mahkemece yapılan tespitin yerinde olduğu, " .........Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, iptali istenilen toplantının olağan kat malikleri kurulu toplantısı olup, bu toplantıya davacının katılmadığı ancak toplantıdan ve...
Sitesinde 5711 sayılı Yasa ile değişik 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerine göre toplu yapı kurulmuş olup olmadığının, kurulmuş ise tarihinin ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden sorulması ve Toplu Yapı Yönetim Planı ile buna ilişkin tapu kayıtlarının dosyaya getirtilmesinden, 3-İptali istenen kat malikleri kurulu kararın alındığı 21.06.2009 tarihi itibariyle sözü edilen sitedeki tüm bağımsız bölümlerle maliklerini gösteren -davacılara ait olanlar da dahil olmak üzere- tapu kayıtlarının ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden temini ile dosya içerisine konulmasından, 4-İptali istenen 21.06.2009 günlü kat malikleri kurulu toplantısına katılanların isminin ve imzasının yer aldığı tüm bloklara ait ve okunaklı hazirun cetvellerinin, bu toplantıya vekaleten katılanların vekaletnamelerinin ve toplantı gündeminin davacılara tebliğine ilişkin belgelerin yönteminden temin edilmesinden, Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.11.2010 gününde oybirliğiyle...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı, 10.06.2011 tarihli kat malikleri kurulu olağanüstü toplantısının yasanın 29/2. maddesinde öngörülen koşullara uyulmadan yapıldığını belirterek bu toplantıda alınan kararların iptalini istemiş, mahkemece istek reddedilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; Kat Mülkiyeti Yasasının 34. ve 41. maddelerinde yönetici ve denetçi atanmasının kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğu ile yapılması gerektiği hükme bağlanmıştır....
Buna göre davacının aktif dava ehliyeti mevcuttur. 634 sayılı Kanun'un 38/2.maddesinde ise "Kat malikleri kurulu, ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalar, kat maliklerini temsilen yöneticiye, toplu yapılarda ise ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulunca seçilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir. Yönetici, açılan davayı bütün kat maliklerine ve ada veya toplu yapı temsilciler kuruluna duyurur. Kurul kararının iptali halinde bu konudaki yargılama giderleri ortak giderlerden karşılanır." düzenlemesi bulunmaktadır. Bu durumda davalı profesyonel yöneticinin pasif dava ehliyetinin bulunduğu kabul edilmelidir. Dava ile 06.04.2019 tarihli toplantının iptali talep edilmiştir. Dava ise 10.05.2019 tarihinde açılmıştır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 05.01.20014 tarihli kat malikleri kurul kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı dava dilekçesinde, 05.01.2014 kat malikleri kurulu toplantı kararlarının iptalini istemiş, mahkemece toplantı yeter sayısı bulunmadığından davanın kabulü ile kararın iptaline karar verilmiştir. Dosya içindeki bilgi ve belgeler ile özellikle dosya içerisinde bulunan davalı vekilinin 30/09/2014 tarihli dilekçesi ekinde iptali istenen karara ilişkin hazirun listesi ve vekaletnamelerin fotokopilerinin ibraz edildiği anlaşılmıştır....
Buna göre sözü edilen madde hükmü anataşınmaz üzerinde yapının yıkılıp kat mülkiyetinin sona ermesinden sonra uygulanabileceğinden dava konusu taşınmaz üzerinde yapının halen mevcut olduğu, kat mülkiyetinin kurulu bulunduğu dikkate alındığında binanın yıkılarak yeniden yapılması yönünde kararın Kat Mülkiyeti Kanununun 45. maddesi gereğince tüm kat maliklerinin oybirliği ile verecekleri kararla mümkün olduğundan bu koşulu sağlamayan 21.01.2014 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali yerine yazılı gerekçe ile davanın reddi doğru görülmemiştir." denilerek kararın bozulmasına hükmedilmiştir. İlama karşı davalılar vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla Yargıtay 20....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, asıl davada yönetici atanması, birleşen davada 07.01.2012 tarihli kat malikleri toplantısının iptali istenilmiştir. Mahkemece asıl ve birleşen davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-07.01.2012 tarihli kat malikleri kurulu kararının içinde yer aldığı karar defterinin veya onaylı suretinin, 2-07.01.2012 tarihli kat malikleri kurulu toplantılarına malik olmadan katılanların hangi bağımsız bölümün vekili sıfatıyla toplantıya katıldıkları anlaşılamadığı gibi adına toplantıya katıldığı bağımsız bölüm malikinin verdiği vekaletnamesi de dosyasında bulunmamaktadır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, 29.05.2011 tarihli kat malikleri kurul kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Dosya içerisindeki belgelerin incelenmesinde kendisine davalı vekili olarak mahkeme kararı tebliğ edilen ve kararı temyiz ettiği anlaşılan Avukat ...'...
Apartmanı 30/12/2012 tarihli kat malikleri genel kurulu toplantısının iptali ile 30/12/2012 tarihli kat malikleri genel kurulunda alınan kararlara istinaden yapılan işlemlerin geçersiz olduğunun tespitine ve 30/12/2012 tarihli kat malikleri genel kurulunda yapılması kararlaştırılan bütün işlemlerin karar kesinleşinceye kadar genel kurul toplantısının iptaline karar verilmiş olması dikkate alınarak teminatsız olarak tedbiren durdurulmasına, her ne kadar davacı tarafından kayyım tayini talep edilmiş ise de 03/01/2014 tarihli çağrıya istinaden toplanan kat malikleri genel kurulunda yönetici seçimine ve diğer bazı işlemlerin yapılmasına ilişkin kararlar alınmış olduğu anlaşıldığından kayyım atanması talebinin ise reddine karar verilmiş, hüküm davalı tarafça temyiz edilmiştir. Dava kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I 1-Takibe konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu kararının içinde bulunduğu karar defterinin ve işletme defterinin ilgili yönetimden, 2-Takibe konu aidatların belirlendiği kat malikleri kurulu kararlarının davalıya tebliğ edilip edilmediği, edilmiş ise buna ilişkin belgelerin varsa bu dönemlere ilişkin işletme projesinin aslı veya onaylı örneği ile işletme projesinin varsa davalıya tebliğine ilişkin belgelerin davacı yönetimden, 3-Anataşınmaza ilişkin tüm bağımsız bölümleri ve malikleri gösterir tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden, Getirtilerek dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi....
