ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 10/10/2017 NUMARASI : 2016/299 2017/217 DAVA KONUSU : Tapu İptali Ve Tescil (Çifte Tapu İddiasına Dayalı) KARAR : Silifke 3....
Dava 17.10.2016 tarihinde Kadastro Mahkemesinde açılmış, görevsizlik kararı üzerine Asliye Hukuk Mahkemesinde görülmüştür. Dava, 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22. maddesine göre mükerrer kadastronun iptali iddiasına dayalı mülkiyet ihtilafından kaynaklanmaktadır. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22. maddesi "Evvelce tespit, tescil veya sınırlandırma suretiyle kadastro veya tapulaması yapılmış olan yerlerin yeniden kadastrosu yapılamaz. Bu gibi yerler ikinci defa kadastroya tabi tutulmuşsa, ikinci kadastro bütün sonuçlarıyla hükümsüz sayılır ve Türk Medeni Kanununun 1026. maddesine göre işlem yapılır. Süresinde dava açılmadığı takdirde, ikinci defa yapılan kadastro, tapu sicil müdürlüğünce resen iptal edilir." hükmünü havidir....
İlçesi ... köyü kadastrosu sırasında 1624 ve 1625 nolu parseller olarak davacı adına tespit edilerek, çap kaydının oluştuğu, Tapu Sicil Müdürlüğü tarafından bilirkişi raporunda taralı olarak gösterilen bölümlerin tedahül ettiği ( iç içe geçtiği ) ve mükerrer kayıt oluştuğu, buna bağlı olarak oluşan sicil kaydına yönelik 3402 sayılı Kadastro Yasasının 22. ve TMK'nun 1026....
Mükerrer kadastroda her iki parselinde haritası ve yüzölçümü farklı olup, mükerrerlik tespit edilip ikinci yapılan kadastro iptal edilmedikçe taşınmazların tapu miktarlarında ve haritalarında bir değişiklik meydana gelemez. Bu nedenle davacı Hazine vekilinin dava dilekçesindeki anlatımı mükerrer kadastro tanımı ile uyumlu değildir....
Tapu Müdürlüğünce 277 sayılı parselin tespitinin mükerrer kadastro olduğu tespit edilerek bu hususun 277 sayılı parselin tapu kaydına işlenmesine ilişkin kararın tebliği üzerine davacı ... yasal süresinde, mükerrer kadastro şerhinin iptali istemi ile dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye temyiz karar harcının temyiz edenden alınmasına,18.03.2013 gününde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA DÜZELTİM Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucunda ... İlçesi Ücret Köyünde bulunan 2777 parsel sayılı taşınmaz 7550 metrekare olarak davacı ... adına satın almaya dayalı olarak tescil edilmiştir. ... İlçesi Subaşı Mahallesindeki tapulama çalışmaları sonucunda 1956 yılında tapuya tescil edilen 2 parsel sayılı taşınmaz hakkında 3402 sayılı Yasa'nın 22/a maddesi uyarınca yapılan uygulama kadastrosu sırasında, 2777 parsel sayılı taşınmazın 1115.61 m2 yüzölçümündeki bölümünün mükerrer olarak kadastrosunun yapıldığı gerekçesiyle davacıya ait taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesine bu hususta şerh konulmuştur. Davacı, şerh işleminin iptali istemiyle dava açmıştır....
DELİLLER: İddia, savunma, kadastro tutanak örneği, tapu kayıt örnekleri ve tüm dosya kapsamı....
Devlet zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder." hükmü yer almakta olup, tapu işlemleri, kadastro tespiti işlemlerinden başlayarak birbirini takip eden sıralı işlemler olup, tapu kütüğünün oluşumu aşamasındaki kadastro işlemleri ile tapu işlemleri bir bütün oluşturduğundan, bu kayıtlarda yapılan hatalardan da TMK'nun 1007. maddesi anlamında Devlet sorumludur. Hal böyle olunca, devletin kusursuz sorumluluğundan kaynaklanan bir zararın oluştuğu ve kadastro işlemlerinden kaynaklanan bu sorumluluğun da TMK'nun 1007. maddesi anlamında tazmini gerektiği muhakkattır. (Hukuk Genel Kurulunun 16.06.2010 gün ve 2010/4- 349/318 sayılı kararı) Davacının, maliki olduğu taşınmazın mülkiyetini kaybetme nedeniyle doğacak zararının tazminini, tapu iptal edilmeden istemesine engel bir durum bulunmamaktadır. Yargıtayın yerleşik içtihatlarında yer aldığı üzere, bu durumda mahkemece tazminat isteminin, tapu iptali tescil istemini de içerdiği kabul edilmelidir....
Yüksekova Kadastro Müdürlüğünün 16.05.2011 tarihli yazısında davacı Hazine adına kayıtlı 119 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 1.368,76 metrekare yüzölçümündeki bölümünün mükerrer kadastro nedeniyle 112 ada 134 parsel sayılı taşınmaz, 38,84 metrekarelik bölümünün de yol içinde kaldığı belirtilmiş, Yüksekova Tapu Müdürlüğünce, Kadastro Müdürlüğünün yazısı doğrultusunda işlem yapılacağının davacı Hazineye bildirilmesi üzerine, davacı Hazine tarafından ilgili işlemin iptali için dava açılmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonucunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre yerinde olmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Hazine harçtan muaf olduğundan harç alınmasına yer olmadığına, 03.07.2014 gününde oybirliği ile karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Kadastro sonucu ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 669 parsel sayılı 6540 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz hükmen dava dışı ... ... ve arkadaşları adına, daha sonra satın alma nedeniyle davacılar ... ve ... adına tescil edilmiştir. Tapu Müdürlüğünce davacılar adına kayıtlı 669 parsel sayılı taşınmazın tamamının ... Mahallesi kadastro çalışma alanında 461 ada ... parsel sayılı taşınmazın ifrazından oluşan 461 ada ... parsel sayılı taşınmaz ile mükerrer kadastro durumunun oluştuğu gerekçesiyle 30 gün içerisinde Hukuk Mahkemelerinde dava açma hakkının bulunduğu davacı tarafa bildirilmiştir....
