nun 16/1. maddesinde öngörülen yasal yedi günlük sürede icra mahkemesi nezdinde şikayet konusu yapılmış olması gerekir. Satışa hazırlık işlemlerine yönelik şikayet üzerine mahkemece verilecek kararlar kesin olmakla beraber, süresinde şikayet hakkının kullanıldığı hallerde, icra mahkemesi kararının, ihalenin feshi aşamasında incelenmesi mümkündür. Ancak, yasanın öngördüğü bu olanağı kullanmayanlar, aynı şikayet nedenleri ile ihalenin feshini talep edemezler. İİK.nun 106- 144.maddelerinde paraya çevirme ile ilgili hükümlere yer verilmiş, aynı Kanunun 129/2.maddesine göre, ikinci artırmada satış yapılması halinde, artırma bedelinin, taşınmaz için tahmin edilmiş olan kıymetin en az % 50’sini bulması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını karşılaması zorunlu kılınmıştır....
Kıymet takdirine ilişkin rapor, borçluya, haciz koydurmuş alacaklılara ve diğer ipotekli alacaklılara tebligatın yapıldığı icra dosyasındaki, ayrıca bildirilmiş bulunması hali müstesna olmak üzere, tapudaki mevcut adresleri esas alınmak suretiyle tebliğ edilir. İİK.nun 128/a maddesine göre de; kıymet takdir raporunun tebliğ edildiği ilgililer, raporun tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra dairesinin kıymet takdiri işlemine karşı şikayet yolu ile icra mahkemesine başvurarak düzenlenen raporun gerçeği yansıtmadığını ileri sürebilirler. Borçlunun, haczedilen limited şirketteki hisselerinin, uzman bilirkişi tarafından usulünce kıymet takdiri yapılarak reel değerleri tespit edilmeksizin, ilgili ticaret sicil müdürlüğünden hacze ilişkin olarak verilen cevap yazısında belirtilen sermaye değeri esas alınarak ihale yapıldığı ve ihaleye esas alınan bu değerin, borçluya tebliğ edilmeyip şikayet hakkı tanınmadığı görülmektedir....
/01/2021 tarihinde hüküm kurulduğu anlaşılmış olmakla kıymet takdirine itiraz davasında Bursa 6....
/01/2021 tarihinde hüküm kurulduğu anlaşılmış olmakla kıymet takdirine itiraz davasında Bursa 6....
/01/2021 tarihinde hüküm kurulduğu anlaşılmış olmakla kıymet takdirine itiraz davasında Bursa 6....
01/2021 tarihinde hüküm kurulduğu anlaşılmış olmakla kıymet takdirine itiraz davasında Bursa 6....
/01/2021 tarihinde hüküm kurulduğu anlaşılmış olmakla kıymet takdirine itiraz davasında Bursa 6....
Buna göre ilk derece Mahkemenin "usulüne uygun şekilde kıymet takdirine itiraz davasında herhangi bir rapor bulunmaması sebebiyle ihalenin feshi davasında taşınmazın satış miktarı ile ilgili inceleme yapılmadığı" gerekçesi de dosya kapsamıyla uyumlu değildir. Bu düzenlemelere göre mahkemece yapılacak iş İstanbul Anadolu 2.İcra Hukuk Mahkemesinin 2019/357 esas sayılı dosyası getirtilerek mahkemesince yukarıda anılan ilkelere ve yasal düzenlemeye uygun olarak işlem yapılıp yapılmadığı incelenerek sonucunda şikayetçinin kıymet takdirine itirazının usul hükümlerine aykırı olarak incelemesiz reddedildiği ve itiraza uğrayan kıymet taktir raporu esas alınarak ihalenin gerçekleştirildiğinin tespiti halinde kıymet takdirine ilişkin şikayet nedenleri incelenmeli, gerektiğinde bu hususta keşif ve bilirkişi incelemesi yapılmak sureti ile varılacak sonuç çerçevesinde kıymet taktirine yönelik itirazın yerinde olduğunun anlaşılması halinde ihalenin feshine karar verilmelidir....
Maddesinde gösterilmiş olup buna göre İcra Mahkemesi'nce 85. maddenin uygulanma biçimi, İcra Dairesi tarafından hesaplanan vekalet ücreti 103. maddenin uygulanma biçimi ve bu maddede düzenlenen davetiyenin içeriği, yediemin ücreti, yedieminin değiştirilmesi, hacizli taşınır malların muhafaza şekli, taşkın haciz itirazı, ihaleye katılabilmek için teminat yatırılması ve teminatın miktarı, satışın durdurulması, satış ilanının iptali, satış talebinin reddi, süresinde satış istememesi nedeniyle satışın düşürülmesi, 263. maddenin uygulanma biçimi, iflas idaresinin oluşturulması, İcra Mahkemesi'nin iflas idaresinin işlemleri hakkında şikayet üzerine verdiği kararlar, iflas idare memurunun ücret ve masrafları hakkındaki hesap pusulası, İİK 36. maddeye ilişkin kararlar kesin nitelikte olup istinaf kanun yoluna başvurulması mümkün değildir....
Satışın süresinde istenmediğine ilişkin fesih sebebinin değerlendirilmesinde, İİK'nın 150/e maddesi uyarınca icra emrinin 08/04/2019 tarihinde tebliğ edildiği, tebliğ tarihinden itibaren 1 yıl içerisinde 19/07/2019 tarihinde satışın istendiği, 22/07/2019 tarihinde avansın yatırıldığı anlaşılmakla davacının bu istinaf sebebi de yerinde değildir. Kıymet takdirine ilişkin fesih sebebinin değerlendirilmesinde, Satış ilanı Adana 1. İcra Hukuk Mahkemesi' nin 2019/695 Esas 2020/505 Karar sayılı kıymet takdirine itiraz davasında borçluyu temsil eden vekiline 10/02/2021 tarihinde tebliğ edildiği anlaşılmıştır. Kıymet takdirine ilişkin eksikliklerin ihalenin feshi sebebi olarak ileri sürülebilmesi için süresinde icra mahkemesine itiraz edilmiş olması zorunludur....
