Konut Yapı Kooperatifi yönetim kurulunun 30/01/2009 tarih ve 231 ile 10/02/2009 tarih ve 233 sayılı kararıyla dairelerin satımına ilişkin şirket ortakları arasında kura çekiminin yapılması kararının alınması neticesinde 24/03/2009 tarihinde 17:30'da Bursa/Nilüfer, Beşevler Mahallesi Yavuz Sokak No:49/A'da Bursa 9....

Hukuk Dairesi'nin 19/06/2019 T. 2018/1174 E. 2019/2814 K. sayılı ilamı ile onanarak 19/06/2019 tarihinde kesinleştiği ve davacının, kooperatif tarafından kendisine satılan dairenin kooperatif kura çekiminde kooperatif üyesine düştüğü gerekçesiyle açılan tapu iptali ve tescil davasının aleyhine sonuçlanmasından dolayı uğradığı zararını talep ettiği anlaşılmıştır. Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre; davanın reddine ilişkin ilk derece mahkemesinden verilen karara karşı yapılan istinaf başvurusunun 6100 sayılı HMK’nın 353/1-b-1 maddesi uyarınca yazılı gerekçelerle esastan reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde olmadığından usul ve yasaya uygun olan hükmün HMK'nın 370. maddesi gereğince ONANMASINA, peşin alınan temyiz harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 26/05/2022 gününde oybirliğiyle karar verildi....

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacılar vekili , ... ili ... ilçesi ... köyü 304 ada 2 parselinde bulunan A 1 Bblok 4.Kat 7 No.lu daireyi ... ‘ ndan 1/2 şer hisse oranında 03/08/1999 tarihinde satın aldığını, taşınmazı müvekkiline satan dava dışı ... davalı SS ... Yapı Koop. üyesi olup 09/01/1993 tarihli kura tutanağı ile tahsis edilerek taşınmazı aldığını, çekilen kurada ......

çıkan 8, 9 ve 10 nolu parsellerin, davalı adına çıkan 1, 2 ve 3 yerlerinin değiştirildiğini, davacı adına 1, 2 ve 3 nolu parsellerin, davalı adına 8, 9 ve 10 parsellerin tescil edilmiş olması nedeniyle, davalı adına kayıtlı 8, 9 ve 10 nolu parsellerin tapu kaydının iptali ile davacı adına tescili, davacı adına kayıtlı bulunan 1, 2 ve 3 nolu parsellerin tapu kaydının iptali ile davalı adına tescilini dava ve talep etmiştir....

Birleşen 2012/104 E. sayılı davada davacı vekili, davacı müvekkilinin kooperatif üyesi olduğunu, kooperatif tarafından üyelikten haksız olarak ihraç edildiğini ancak mahkemece ihraç kararının iptal edildiğini, davacının genel kurullara çağırılmadığını, kendisine kura sonucu tahsis edilen bağımsız bölümün kooperatif uhdesinde bulunduğunu öne sürerek aidat borcunun tevdii için tevdi mahali tayin edilmesini ve kendisine düşen bağımsız bölüme davalı kooperatifin müdahalesinin meni'ni talep ve dava etmiştir. Birleşen 2013/123 E. sayılı davada davacı vekili, kura sonucu kendisine tahsil edilen bağımsız bölümün davalı arsa sahiplerine ait olduğundan bahisle bu bağımsız bölüme ait tapunun iptali ile kendi adına tescilini talep ve dava etmiştir. Asıl ve birleşen davalarda davalılar ayrı ayrı davaların reddini dilemiştir. Mahkemece iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen 2007/58E....

Davada, 29.04.2002 tarihli düzenleme şeklinde kura zabtına göre 550 ada 9 parsel üzerindeki 8 numaralı bağımsız bölümün kendisine tahsis edildiğini ileri süren davacı yine aynı kura zabtıyla aynı ada ve parsel üzerindeki 7 numaralı bağımsız bölüm sahibi davalının kendisine ait 8 numaralı bağımsız bölümü işgal ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteminde bulunmuştur. Gerçekten, 29.04.2002 günlü düzenleme şeklinde yapılan kura zabtında davacı kooperatif üyesine 550 ada 9 parseldeki 8 numaralı bağımsız bölümün, davalıya ise aynı yerdeki 7 numaralı bağımsız bölümün tahsis edildiği görülmektedir. Kura zabtıyla kazanılan bu kişisel hakka el atma varsa hak sahibi el atan kişinin müdahalesinin men’ini isteyebilir. Kat irtifakının henüz kurulmuş olup olmamasının bu istemin ileri sürülmesine ve incelenmesine bir engeli yoktur. Açıklanan nedenle mahkemenin davayı husumet noktasından reddetmiş olması dosya kapsamına uygun düşmemiştir....

Dosya kapsamından, kooperatif üyesi davacının, Kadıköy Asliye Ticaret Mahkemesinin 02.07.2008 günlü kararı ile üyeliğinden ihraç edilme kararının iptal edilmesi ve becaişin iptali istemininde 23.10.2008 günlü kararı ile red edilmesi üzerine, uyuşmazlığın kooperatif üyeliği sırasında kura ve becaiş sonucu davacılara isabet eden dairelerin tapuya tescili isteminden kaynaklanmaktadır.Bu durumda, H.U.M.K.'nın 17 ve T.M.K.'nın 51. maddeleri göz önünde bulundurulduğunda davanın kooperatif ikamet merkezi olan Kadıköy 2. Asliye Ticaret Mahkemesinde görülüp sonuçlandırılması gerekir. 2010/6661 2010/11205 SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HUMK.’nun 25. ve 26. maddeleri gereğince Kadıköy 2.Asliye Ticaret Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 17.12.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi....

Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tasarrufun iptali davasının yapılan yargılaması sonunda; kararda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine dair verilen hükmün süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği düşünüldü: -K A R A R- Davacı vekili, davalı Kooperatif aleyhine takip yaptıklarını, borcu karşılayacak malı bulunamadığını, bu nedenle borçlunun taşınmazını diğer davalıya satışına ilişkin tasarrufun iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı ... vekili, müvekkilinin davalı kooperatife üye olarak ödemelerini yaptığını ve çekilen kura sonucu çıkan daireyi satın aldığını belirterek, davanın reddini savunmuştur. Diğer davalı Kooperatif duruşmaya gelmemiş ve cevap vermemiştir....

Maddesi ile; “Genel Kurulu müteakip, genel kurul kararlan ve kura yönetmeliği hükümlerine göre noter huzurunda kura çekiminin yapılması, (kura öncesi kura yönetmeliği gereği kooperatife borcu olanların kuraya katılmayacağı hakkında bilgi verilmesi )bu kapsamda tercihli tahsis yöntemi ile işyeri tahsis edilecekler ile yan yana kura çekecek (birden çok işyeri olan ortaklar, birinci derecede akrabalık ilişkisi olan ortaklar, şirket ortaklığı bulunan ve ayrıca gerçek kişi olarak ortak olanlar ile resmi iş ortaklığı bulunanlar) ortaklığın belirlenmesi, yönetim kuruluna kurasız tercih hakkı verilmesi kararının alınması maddesi hakkında açıklamalarda bulunulduktan sonra daha evvel hazırlanan ve genel kurulca kabul edilen kura yönetmeliği hükümlerine göre kuranın noter huzurunda çekilmesine oy birliği ile karar verildi. “ kararının alındığını, davacı yana konutunun 08.04.2018 tarihli 2017 genel kurulunda kabul edildiği üzere teslim edildiğini, davacı yanın ileri sürdüğü üzere emsal konumdaki iş...

"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasında görülen genel kurul kararının iptali davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 13.12.2011 gün ve 2011/4497 Esas 2011/2651 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl davada davalı kooperatif vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü: - KARAR - Asıl davada davacılar vekili, davalı kooperatifin ... ve...'...