"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TESPİT -KARAR- Dava, Kooperatif Kanununa dayalı kura tespitinin iptali isteğine ilişkindir. Davanın açıklanan bu nitelendirmesine göre, 2797 Sayılı Yargıtay Yasasının 14.maddesi uyarınca temyiz incelemesi Yüksek 11.Hukuk Dairesine ait bulunduğundan dosyanın ilgisi yönünden anılan Daire Başkanlığına gönderilmesine, 13.01.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
Merkez Bankası Euro efektif satış kuruna göre) Türk Lirası karşılıklarının davalı bankadan tahsiline, davacının ABD Doları hesaplarından usulsüz şekilde çekilen meblağlar için şimdilik 387.680,00 ABD Dolarının, her bir para çekiminin yapıldığı tarihten itibaren Devlet Bankaları'nın ABD Doları cinsinden açılmış bir yıl vadeli mevduata uyguladıkları en yüksek faiz oranında hesaplanacak faizi ile birlikte Borçlar Kanunu'nun 83. maddesi uyarınca fiili ödeme günü itibariyle (T.C. Merkez Bankası ABD Doları efektif satış kuruna göre) Türk Lirası karşılıklarının davalı bankadan tahsiline karar verilmesini, birleşen davada ise daha önce dava konusu yapılmayan 1.009.132,91 TL'nin, usulsüz her bir para çekiminin yapıldığı tarihten itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalı bankadan tahsiline davacının davalı banka nezdinde bulunan...nolu ABD Dolan hesabından usulsüz şekilde çekilen ve daha önce dava konusu yapılmayan 10.000....
somut bir bilgi verilmediğini, sözleşme akabinde bilgi verileceği taahhüt edilmişse de aradan geçen 2,5 yıla yakın sürede hala teslim edilecek konutun nerede olduğunu, hangi evsafta inşa edileceği konusunda hiçbir bilgi verilmediği ve bu yöndeki taleplerinin devamlı olarak geçiştirildiğini, davalı tarafından sözleşme tanzimi tarihinde aylık kura çekimleri yapılacağını ve böylece çok kısa sürede olabildiğince fazla üyeyi ev sahibi yapma imkanının bulunduğu söylenmesine rağmen sözleşme imzalanmasından sonra kura çekiminin yaklaşık 10 ayda bir yapıldığını gördüğünü, gerek sözleşmedeki davalıyı koruyan tek taraflı hükümler gerekse sözleşme sonrasında davalının tutarsız tutum ve davranışları karşısında davalı şirkete olan güveninin sarsıldığını ve davalıya İstanbul 32....
AŞ vekili, müvekkili ile davalı kooperatif arasında yapılan sözleşme uyarınca müvekkilinin ücret alacağının %7'si karşılığında daire aldığını ve bu dairelerin kooperatif tarafından belirlendiğini, davacı ile müvekkili şirket arasında imzalanan sözleşmeye göre, yapım ücreti karşılığı verilecek dairelerden bir tanesinin anahtar teslimi olarak davacıya verileceğini, davacıya kura çekileceğinin ihtar edildiğini, ancak davacının kuraya katılmadığı için adına noter tarafından kura çekilerek alacağı dairenin tespit edildiğini, ancak davacının daire satış bedeli olan 15.000 DM'yi halen müvekkili şirkete ödemediğini, davacı tarafından kura ile belirlenen dairenin faiziyle birlikte kat farkını ve satış bedelini ödediği taktirde SS.... Konut Yapı Kooperatifi’nin daireleri bitirip ferdileşmeye geçerken davacı adına kura ile tespit edilen dairenin tescil olunacağını, davacının edimlerini yerine getirmediğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Dahili davalı ......
Maddesi hususları doğrultusunda konutların ana sözleşmenin değişik 62.maddesine göre noter huzurunda çekilecek kura sonucunda hak sahiplerine dağıtılmasına karar verilerek uygulamada kura çekimi usul esasları ve konut çıkacak olanlardan alınacak kura katılım bedeli ve ödeme planının tespiti ve taahhütname düzenlenmesinde yönetim kuruluna yetki verilmesi genel kurulca oy birliği ile karar verildi.", ... tarihli genel kurulun 6. Maddesinde "2. Etap kura çekimi hususunda ana sözleşmenin 62. Maddesine uygun olarak inşaatı tamamlanan veya devam eden konutların etaplar halinde gerek bitirildikten sonra gerekse inşaatı devam ederken ana sözleşmenin değişik 62....
Maddesi hususları doğrultusunda konutların ana sözleşmenin değişik 62.maddesine göre noter huzurunda çekilecek kura sonucunda hak sahiplerine dağıtılmasına karar verilerek uygulamada kura çekimi usul esasları ve konut çıkacak olanlardan alınacak kura katılım bedeli ve ödeme planının tespiti ve taahhütname düzenlenmesinde yönetim kuruluna yetki verilmesi genel kurulca oy birliği ile karar verildi.", ... tarihli genel kurulun 6. Maddesinde "2. Etap kura çekimi hususunda ana sözleşmenin 62. Maddesine uygun olarak inşaatı tamamlanan veya devam eden konutların etaplar halinde gerek bitirildikten sonra gerekse inşaatı devam ederken ana sözleşmenin değişik 62....
Maddesi hususları doğrultusunda konutların ana sözleşmenin değişik 62.maddesine göre noter huzurunda çekilecek kura sonucunda hak sahiplerine dağıtılmasına karar verilerek uygulamada kura çekimi usul esasları ve konut çıkacak olanlardan alınacak kura katılım bedeli ve ödeme planının tespiti ve taahhütname düzenlenmesinde yönetim kuruluna yetki verilmesi genel kurulca oy birliği ile karar verildi.", ... tarihli genel kurulun 6. Maddesinde "2. Etap kura çekimi hususunda ana sözleşmenin 62. Maddesine uygun olarak inşaatı tamamlanan veya devam eden konutların etaplar halinde gerek bitirildikten sonra gerekse inşaatı devam ederken ana sözleşmenin değişik 62....
Maddesinde "3.etap kura çekim usul ve esaslarının tespiti kura farkları, kura katılım payları, aidatlar ve usul hakkında yönetim kuruluna ana sözleşmenin 62. maddesi hususları doğrultusunda konutların ana sözleşmenin değişik 62.maddesine göre noter huzurunda çekilecek kura sonucunda hak sahiplerine dağıtılmasına karar verilerek uygulamada kura çekimi usul esasları ve konut çıkacak olanlardan alınacak kura katılım bedeli ve ödeme planının tespiti ve taahhütname düzenlenmesinde yönetim kuruluna yetki verilmesi genel kurulca oy birliği ile karar verildi.", ... tarihli genel kurulun 6. maddesinde "2. Etap kura çekimi hususunda ana sözleşmenin 62. maddesine uygun olarak inşaatı tamamlanan veya devam eden konutların etaplar halinde gerek bitirildikten sonra gerekse inşaatı devam ederken ana sözleşmenin değişik 62....
Kat 7 no'lu bağımsız bölümü devredebileceklerini bildirdiği, davacı tarafın belli bir taşınmazın tapusunun iptalini talep etmediği, dava terditli açıldığından bu şekilde belirsiz olarak tapu iptali tescil talebinin yapılamayacağı gerekçesiyle, tapu iptali ve tescil talebinin kabulüne, davalı tarafça bildirilen taşınmazın tapusunun iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir. Karar, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil, olmadığı takdirde, daire bedelinin tahsili istemine ilişkindir....
Esas sayılı birleşen dosyaya ilişkin sunmuş olduğu dava dilekçesinde özetle; Müvekkil kooperatifte, yapılan kura çekimi ile davalı şahısa bir adet bodrum daire verildiğini, yapılacak kura çekimi ile ilgilide kooperatifce karar alındığını, iş bu kararın karar defterine 12/01/2016 tarihinde işlendiğini, anılan kararda yönetim kuruluna müracaat eden bodrum dairelerinin sahipleri 12/01/2016 tarihinde kuraya katılarak iskan harcı, SGK, Maliye, Elektrik ve su, çevre düzenlemesi vb. kurumlardan doğabilecek borçları ödeyeceklerini beyan ettiklerini ve imzalayarak kabul ettiklerini, karar gereğince kuranın yapıldığını ve davalı şahsa kura usulü ile bodrum dairesinin teslim edildiğini, aradan geçen zaman zarfında karar defterinde belirtilen kurumlara çıkan borçların davalıya söylendiğini ancak davalının borçları ödemekten imtina ettiğini, Erzurum .............
