"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü....
İcra Müdürlüğünün 2015/4092 esas sayılı icra dosyasındaki 3.643,75 TL yönelik itirazın iptali ile bu kısım yönünden takibin devamına, karar verilmiş; hüküm, davalı tarafça temyiz edilmiştir. 1-Dava, davacı müteahhit şirket tarafından davalıya satışı yapılan taşınmazın bayındırlık birim fiyatı bazında hesaplanan ve davalı tarafça eksik ödenen bedelinin tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Davalı, davacı tarafça davaya dayanak yapılan üye formunda yer alan ve ''alıcı kura ile belirlenecek dairenin 30 milyon arsa payı(peşin), Bayındırlık m27 TL’den hesaplanacak daire (ekleriyle) bedelini ve %25 müteahhitlik karı +KDV’yi ödemeyi, genel iskan yılında çıkarılarak kesin hesap üzerinden arsa+daire bedeli+ KDV’yi Üzme Müşavirlik Tic.Ltd.Şti.’ne ve %25 müteaahhitlik payı+KDV’yi Üz-Pa ......
İcra Müdürlüğünün 2015/4084 esas sayılı takip dosyasında yapmış olduğu itirazın kısmen iptali ile takibin 4.834,63 TL üzerinden devamına, icra inkar tazminatı ve kötüniyet tazminatı talebinin reddine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafça temyiz edilmiştir. 1-Dava, davacı müteahhit şirket tarafından davalıya satışı yapılan taşınmazın bayındırlık birim fiyatı bazında hesaplanan ve davalı tarafça eksik ödenen bedelinin tahsili amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın iptali istemine ilişkindir. Davalı, davacı tarafça davaya dayanak yapılan üye formunda yer alan ve ''alıcı kura ile belirlenecek dairenin 30 milyon arsa payı(peşin), Bayındırlık m27 TL’den hesaplanacak daire (ekleriyle) bedelini ve %25 müteahhitlik karı +KDV’yi ödemeyi, genel iskan yılında çıkarılarak kesin hesap üzerinden arsa+daire bedeli+ KDV’yi Üzme Müşavirlik Tic.Ltd.Şti.’ne ve %25 müteaahhitlik payı+KDV’yi Üz-Pa ......
Asliye Ticaret Mahkemesi'nin 2009/557 E. sayılı dosyasında davalı kooperatifin üyesi olduğunun tespitine karar verildiğini, kura cekimi sonucunda müvekkiline D Blok ... no'lu bağımsız bölümünün isabet ettiğini, müvekkilinin kooperatifle olan tüm borçlarını ödediğini ancak söz konusu bağımsız bölümün müvekkili adına tescil edilmediğini, ... üye hariç diğer kooperatif üyelerinin bağımsız bölümlerinin tapularını aldıklarını ileri sürerek, müvekkili adına isabet eden D Blok ... no'lu bağımsız bölümün davalı adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, dava konusu edilen D Blok ... no'lu bağımsız bölümün kurada davacıya isabet ettiğini, kura işlerinin .......
Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık, kooperatif üyeliğinin tespiti ile kura işlemi ve tahsislere ilişkin genel kurul kararının iptali istemine ilişkindir. 2. İlgili Hukuk 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 369 ncu maddesinin birinci fıkrası ile 370 ve 371 nci maddeleri 3. Değerlendirme 1.Bölge adliye mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanunun 371 nci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür. 2....
- KARAR- Davacılar vekili, müvekkillerinin davalı kooperatif üyesi iken ihraç edildiklerini, ihraç kararlarının mahkemece iptal edilip kesinleştiğini ileri sürerek, kur'a çekiminin iptali veya emsal daire verilmesini istemiş, yargılama sırasında ıslah ile tazminat talep etmişlerdir. Davalı temsilcisi, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda, dosya kapsamına ve benimsenen bilirkişi raporuna göre davalıların kur'a işleminin iptali ve daire verilmesi taleplerini tazminat olarak ıslah ettikleri, davalının iflası, iflas idaresi tarafından davanın takip edilmesi üzerine davanın kayıt kabul davasına dönüştüğü, kooperatife ödeme yapan davacıların kendilerine konut tahsis edilmemesi nedeniyle tazminat hakkı bulunduğu gerekçesiyle, davanın kabulü ile ...'in 5.395,00 TL, ...'in 3.945,00 TL, ...'in 4.345,00 TL tutarındaki alacaklarının iflas masasına kayıt ve kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir....
"İçtihat Metni" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki genel kurul kararının iptali ve borç senetlerinin iadesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın feragat nedeniyle reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı, davalı kooperatif üyesi bulunduğunu, kooperatifin 05.01.2008 ve 05.07.2008 tarihli genel kurullarında üyelere yükümlülükler getirildiğini, alınan kararların kooperatifin amacına ve ana sözleşmeye aykırı bulunduğunu belirterek, genel kurulda alınan kur’a çekiminin iptaline, ek ödemeler yönünden mutlak butlanının tespitine, faizlerin yok sayılmasına, borç senetlerinin iade edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir....
HUKUKİ NİTELENDİRME, DELİLLERİN VE İSTİNAF SEBEPLERİNİN DEĞERLENDİRİLMESİ:Dava, kooperatif üyesinin Kooperatif aleyhine açtığı tapu iptal tescil, olmadığı taktirde Kooperatife yapılan ödemelerin tahsili amacıyla başlatılan takibe yapılan itirazın iptali talebine ilişkindir. Davacı, davalı kooperatif üyesi olduğunu, noter huzurunda çekilen kura sonucunda kendisine isabet eden dairenin davalı Kooperatif tarafından diğer davalı davalı ...'a satıldığını, öncelikle taşınmazın tapu kaydının iptali iye adına tescilini, olmadığı taktirde bu zamana kadar Kooperatife yaptığı toplam 146.000,00-TL tutarındaki ödemenin tahsili amacıyla Kayseri Genel İcra Müdürlüğünün ... esas sayılı dosyası ile başlatılan ilamsız icra takibine yapılan itirazın iptaline karar verilmesini talep etmiştir.Mahkemece yapılan yargılama sonucunda davalı ...'...
Mahkemece davalı kayıt maliki Deniz'in iyi niyetli olduğu değerlendirmesi yapılmış ise de, dosyadaki bilgi ve belgelerden davalı Deniz'in de davacı gibi yapı ortaklığına üye olduğu, noterde yapılan taşınmaz kura çekimi neticesinde oluşan kura listesinde davalı Deniz'in de isminin yazılı bulunduğu ve bu noter kura çekimi neticesinde kendisine başka bir daire isabet ettiği, davaya konu taşınmazın ise davacıya isabet ettiği ve bu listenin noter tarafından onaylandığı sabittir. Bu kura çekim listesinden davalı Deniz'in haberinin olmadığı veya davaya konu dairenin davacıya isabet ettiğini bilmediğini veya bilebilecek durumda olmadığını iddia etmek mümkün değildir. Ancak davalı yapı ortaklığı tarafından iş bu kura çekim listesine uyulmaksızın, davacıya başka bir dairenin devredildiği ve davacıya devredilmesi gereken dairenin de davalı Deniz'e devredildiği, davacıya devredilen daire ile ilgili asıl hak sahibinin açtığı tapu iptal ve tescil davası neticesinde Adıyaman 2....
Asliye Ticaret Mahkemelerince ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü: - K A R A R - Dava, kooperatif üyeliğinden kaynaklanan ve çekilen kura sonucu kendisine isabet eden dairenin verilmemesi nedeni ile tapu iptali ve tescil ile tazminat istemine ilişkindir. Davacı üyesi olduğu davalı kooperatifçe kendisine kura sonucu isabet eden dairenin teslimindeki gecikme nedeniyle yüklenici şirketçe daha önce bitirilmiş dairelerden birinin tapusunun iptali ile adına tescili ile gecikme bedeli olan toplam 22.392-TL tazminatın tahsilini talep etmiştir. Kooperatif anasözleşmesinde merkez olarak gösterilen yer kooperatifin ikametgahı sayılır. Kooperatif ile ortakları arasında birbirlerine karşı açacakları davalara HUMK.nun 17/son cümlesi (HMK.'nun 14/2) gereğince, kooperatif ikametgahı sayılan yer mahkemesinde bakılır....
