Bozma ilamına uyularak yapılan inceleme ve değerlendirme sonucunda ise 22/03/2022 tarihli ... esas ... karar sayılı davanın kısmen kabul kısmen reddine, kura çekiminin iptali ve daire tahsisi talebinin reddine, tazminat talebinin kabulüne karar verilmiştir. Davacının, davalı kooperatifin ortağı olduğu hususunun, 14/03/2014 tarihinde kesinleşen Mahkememizin ... esas ...karar sayılı ilamı ile sabit olduğu, taraflar arasında bu yönde herhangi bir çekişmenin de bulunmadığı, Sincan ......
Netice itibariyle açıklanan sebeplerle davacının terditli talebi olan kura çekiminin iptali ve daire tahsis talebinin reddine, davacının terditli talebi olan tazminat talebinin kabulü ile, 111.000,00TL'nin dava tarihi olan 05/05/2014 tarihinden iflas tarihi olan 26/04/2017 tarihine kadar işleyecek yasal faizi ile birlikte Ankara Batı İcra Dairesinin ... iflas sayılı iflas dosyasında iflas masasına kayıt ve kabulüne karar verilerek aşağıdaki şekilde hüküm kurulmuştur....
Davalı kooperatifin 24.01.1999 tarihli kura çekiminin mahkemece iptal edilmesinin ardından 24.06.2001 tarihli genel kurula sunulan İnşaat Mühendisi ... tarafından düzenlenen 23.06.2001 tarihli rapora göre dava konusu (F) blok 14. kat 27 no.lu dairede davacının üyeliğini ve bağımsız bölümünü devraldığı ...'in masraf yaparak oturduğunun sabit olduğu ve genel kurulda alınan 7. madde kararı ile bu tasarrufun korunmasına karar verildiği sabittir. Bu durumda (F) blok 27 no.lu bağımsız bölümle ilgili tahsis önceliği davacıya üyeliğini devreden ...'e ait olduğundan ...'in bu hakkından davacının da yararlanması gerektiğinden tahsis önceliğinin davacıya ait olması nedeniyle kooperatif yönetim kurulunun 2011 yılında davalı ...'a yapmış olduğu tahsise değer verilmesi mümkün olmayacaktır....
Parsel sayılı taşınmaz üzerinde kat irtifakı/kat Mülkiyeti tesis işlemine rastlanılmamış olup ana taşınmazın takyidatlı aktif ve pasif tapu kaydı üzerinde yapılan incelemede arsa sahipleri olduğu düşünülen kişilerin ... ada ... parsel sayılı 8.036.05 m2 lik arsa nitelikli taşınmazda her birinin hisse pay maliki bulunduğunu, ancak taşınmaz üzerinde davalı kooperatif adına arsa hisse payına rastlanmamakla birlikte sadece arsa üzerinde davalı kooperatifin lehine kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince inşaat sözleşmesi şerhinin 06.07.2010 tarihinde ... yevmiye nolu işlem gereği işlenmiş olduğunu, davalı kooperatifin 15.12.2012 tarihinde yapılan 2009-2010-2011 hesap yıllarına ait genel kurulun 8 nolu kararı ile yönetim kurulunun hazırladığı üye listesine göre genel kurulun huzurunda kapalı olarak Blok Kat ve Daire numarası belirtilerek daire kura çekiminin yapıldığını, Ad okunarak yapılan kura çekiminde hazırda olmayanların kuralarını divan başkanı çekerek üyelere tebliğ ettiğihi, üyelikle...
Asıl davada davalı vekili; davacının 26/01/2015 tarihli yönetim kurul kararı ile üyelikten ihraç edildiğini, aktif dava ehliyeti bulunmadığını, kura çekiminin 26/06/2004 tarihinde noter huzurunda yapıldığını, kura çekiminin iptali isteminde bir aylık hak düşürücü sürenin de geçirilmiş olduğunu, davacının kooperitif üyeliğini devir aldığı 03/08/1988 tarihinden itibaren düzenli bir ödeme yapmadığını, ihraç kararının şekil noksanlığından iptal edildiğini,30/09/2014 itibariyle borcunun 61.492.01TL olduğunu, 04/06/1998-13/01/2015 tarihleri arasında toplam 25.669,42 TL ödeme yaptığını, kooperatif dairelerinin 120.000.00 TL civarında olduğunu, davacının kendi kusuruna dayanarak hak elde edemeyeceğini savunarak davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Birleşen Ankara 13....
Gündem maddesinde kooperatife ait blok üzerinde kurulu kat irtifakı uyarınca kura çekiminin yapılmasına karar verildiği, Antalya ... Noterliğinin hazır bulunduğu kura çekimi sonucunda kurulan kat irtifakında belirlenen ... bölümlerden ... adetinin dağıtımına karar verildiği, kooperatifin ... tarihinde ferdi mülkiyeti geçtiği, üyelerine ... bölümleri dağıttığı anlaşılmıştır. Antalya ... Noterliğinin ... tarihli kura çekiliş tutanağında ... ili, ... ilçesi, ... Mahallesinde kain, tapunun ... ada ... parsel taşınmaz üzerine yaptırılan dairelerin kura çekiminin yapıldığı, ... numaralı ... bölümün davalı ...'a, ... numaralı ... bölümün ...'a, ... numaralı ... bölümün ise ...'a isabet ettiği, dava konusu taşınmazda ... tarihinde kat irtifakına geçildiği görülmektedir. Dava ve sonrasında beyan edilen düzeltme dilekçesine göre; dava konusu edilen taşınmazlar ... ada ... parselde davalılar ..., ... ve ... adına kayıtlı olan taşınmazlardır....
Sayfasında belirtilen kroki, kura çekimi ve hisse devrine göre mavi taralı kısmın davalı-davacıya isabet ettiği, sarı taralı alanın devir yoluyla mülkiyet sahibi olan davacı-davalıya isabet ettiği, mülkiyetin tespiti yönünden kura çekiminin esas alınması gerektiği, kura çekilerek ferdileşme sağlandıktan sonra numarataj işlemlerinin ve tapuya tescil için bildirimin yapıldığı, bu aşamada tapuya yapılan bildirimde .... nolu mavi taralı bağımsız bölümün 2 numara sarı taralı alan olarak bildirildiği, .... nolu sarı taralı alanın ise .... nolu mavi taralı alan olarak bildirildiği, tapuya intikal aşamasında bu yanlışlığın yapılmış olduğu, tapuya bildirimden sonra krokiye göre mavi taralı .... nolu bağımsız bölümün davacı-davalı adına, sarı taralı .... nolu bağımsız bölümün davalı-davacı adına tapuya kayıt ve tescil edildiği ve diğer işlemlerin de bu şekilde yürütülmüş olduğu anlaşılmış olup mahkememizce dosyada mevcut vaziyet planı, kura çekim listesi ve sarı taralı alanın ilk maliki .....'...
Dava, kooperatif kur'a çekiminin iptali ve tazminata ilişkindir. HMK'nın 222. maddesine göre davacı davalı kooperatif kayıtlarına dayandığında, davalı kooperatifin kayıtlarını ibraz etmemesi halinde ödeme iddiasını ispat etmiş sayılır....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki kooperatif kura işleminin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın davalı ... yönünden reddine, davalı kooperatif yönünden kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili; müvekkilinin davalı kooperatifin peşin ortağı olduğunu, ... İli, ... İlçesi, .......
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. 1)Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2) Dava, kur'a çekiminin iptali, mümkün olmaz ise bir dairenin tahsisi, bunun da mümkün olmaması halinde bir dairenin rayiç bedelinin tahsili istemlerine ilişkindir. Dosya kapsamından, davalı kooperatifin 24.06.2006 tarihli genel kurulunda, kur'a çekimi ile tüm işlemlerin yürütülmesi hususunda yönetim kuruluna yetki vekildiği, iptali istenen kur'anın ise 25.04.2009 tarihinde 35 daire için yapıldığı anlaşılmıştır....
