Bu toplantının 12.maddesinde kura çekimine oybirliği ile karar verildiği, 13.maddesinde kura çekimi ve sonrası kat irtifaklarının kurulması, ferdi münasebete ve mükellefiyete geçilerek tapu işlemlerinin yürütülmesi ve sonuçlandırılması, cins tashihi yapılması, inşaat ruhsatı ve iskan alınması ve gerekli harçların ödenmesi, yönetim planı hazırlanması, onaylanması ve uygulattırılması konularında yönetim kuruluna oy birliği ile yetki verilmesine karar verildiği anlaşılmaktadır. Genel kurul toplantısının ardından Kocaeli 1. Noterliği'nin 19/04/2009 tarih 5745 yevmiye no.lu "düzenleme şeklinde çekiliş tespit tutanağı" ile kura çekiminin yapıldığı, davacıya H5 no.lu dükkanın isabet ettiği, 08/10/2009 tarihinde ferdileştirme işlemlerinin başladığı ve kat irtifakının kurulduğu tespit edilmiştir....
Tüm bu hususlar dikkate alındığında kura çekiminin iptali ve ferdi mülkiyete geçiş kararının iptali için yasal şartlar oluşmadığı bu nedenle davacıların davanın esası yönünden haksız oldukları kanaatine varılmıştır. Her ne kadar davacılar, dava sırasında üçüncü kez kooperatif ortaklığından ihraç edilmişseler de daha önceki ihraçlara ilişkini iptal davaları için beklenen süre ve üçüncü ihraçlar için beklenecek süre dikkate alındığında yargılamanın uzayacağı, davanın esası yönünden haklı olmayan davacıların usul yönünden yargılamanın uzamasının davacılar açısından da mağduriyete sebep olacağı kanaatine varılmakla üçüncü ihraca kararlarının iptaline ilişkin davaların sonuçlanmasının beklenilmesinden vazgeçilmiş ve davanın esas yönünden reddine..." karar verilmiştir....
Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. 1- Dava, kur'a çekiminin iptali istemine ilişkindir. Dosya kapsamından ve .......
dan Kooperatif Yönetim Kurulu'nun 19/02/2004 tarihli kararı ile devraldığı, yapılan kura çekimine murisin dahil edilmediği, tüm taşınmazların kurada üyelere tahsis edildiği, murise verilebilecek başkaca taşınmazın bulunmadığı, açılan kura çekiminin iptali, tapu iptali ve tescil olmadığı takdirde daire bedeli talepli davanın kısmen kabul kısmen reddine karar verildiği, kura çekiminin iptali ile tapu iptali ve tescil talebinin reddine karar verildiği, daire bedeli yönünden ise dairenin rayiç değerini talep edebileceği kabul edilerek taleple bağlı kalındığı ve 71.168,00TL'nin davalı kooperatiften tahsiline karar verildiği, kararın temyizi üzerine Yargıtay ... H.D.'nin ... Esas ... Karar sayılı onama kararıyla kararın onanmasına karar verildiği ve 04/01/2022 tarihinde kararın kesinleştiği tespit edilmiştir. Açılan işbu dava ile davacılar murisi ...'ın davalı kooperatif üyeliği sebebiyle tarafına daire verilemediğinden daire bedelinin iflas masasına kayıt ve kabulü talep edilmiştir....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi Taraflar arasındaki birleştirilen yönetim kurulunca yapılan kur' a çekiminin iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı her iki davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl ve birleşen davalarda davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacılar vekili, asıl ve birleşen davada, davalı kooperatife ait arsaların şerefiye bedelleri tespit edilmeden kur'a ile ortaklara dağıtılmasının hukuka aykırı olduğunu ileri sürerek kur'a çekiminin iptalini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, asıl ve birleşen davanın reddini istemiştir....
Kura sonunda hak sahibi ... bedeline ve kura sonucuna itiraz etmeyecektir. ... bedeli konut teslimi esnasında ödenecektir." şekilde düzenleme bulunduğu, protokolde davacının da bu şarta uyacağı ve hiçbir şekilde itirazda bulunmayacağı yönünde imzası bulunduğu, davalı yanın kura yönteminin kura öncesinde sesli olarak hak sahiplerine ilan edildiği ve davacının da dahil kimse tarafından itiraz edilmediğini, bunun üzerine kuranın anlatılan usulle gerçekleştirildiği, dosya kapsamında bulunan ... 42.Noterliği'nin 01/04/2016 tarih ve 05850 yevmiye nolu düzenleme şeklînde kura çekilişi tutanağına göre; protokol hükümleri doğrultusunda kura işleminin yapıldığı, davalının 67 m²'lik dairelerin kura çekilişine katıldığı, davacının kura çekilişi usulüne ve ... bedellerine yönelik itirazının bulunmadığı, 6306 sayılı Kanun'da ve Uygulama Yönetmeliği'nde kura çekilişi usulü ve itirazlara dair düzenleme bulunmadığı, bu nedenle davaya konu kura yöntemi ve itiraz usulünün belirlenmesinde yanlar arasında imzalanan...
Bu toplantının 12.maddesinde kura çekimine oybirliği ile karar verildiği, 13.maddesinde kura çekimi ve sonrası kat irtifaklarının kurulması, ferdi münasebete ve mükellefiyete geçilerek tapu işlemlerinin yürütülmesi ve sonuçlandırılması, cins tashihi yapılması, inşaat ruhsatı ve iskan alınması ve gerekli harçların ödenmesi, yönetim planı hazırlanması, onaylanması ve uygulattırılması konularında yönetim kuruluna oy birliği ile yetki verilmesine karar verildiği anlaşılmaktadır. Genel kurul toplantısının ardından Kocaeli ... Noterliği'nin 19/04/2009 tarih ... yevmiye no.lu "düzenleme şeklinde çekiliş tespit tutanağı" ile kura çekiminin yapıldığı, davacıya ... no.lu dükkanın isabet ettiği, 08/10/2009 tarihinde ferdileştirme işlemlerinin başladığı ve kat irtifakının kurulduğu tespit edilmiştir....
Hukuk Dairesi'nin 12.05.2011 gün ve 2009/6774 Esas 2011/5847 Karar sayılı ilamın karar düzeltme karar yoluyla incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü: -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili ile ... arasında yapılan 03.02.2005 tarihli satış sözleşmesi ile müvekkilinin ...’nun davalı kooperatifte bulunan 2 adet dairesini satın aldığını ve aynı tarihte davalı kooperatif başkanlığına verilen dilekçe ile sözkonusu yerlerin devrinin karar defterine işlenmesi için başvuruda bulunulduğunu ve bu konuda ihtarname de gönderildiğini ancak davalı kooperatifin dilekçeyi kabul etmediği gibi müvekkilinin bilgisi dışında kura çekiminin de yapıldığını, müvekkilinin bu devir nedeniyle çok büyük zarara uğradığını ileri sürerek, müvekkilinin devralmış olduğu iki adet dairenin müvekkili adına tespiti ile teslim ve tesciline, bu mümkün olmadığı takdirde müvekkilinin ödemiş olduğu 60.000,00 YTL’nin faiziyle birlikte davalıdan tahsiline, fazlaya ilişkin haklarının saklı...
Dava, İİK 277 ve devamı maddeleri gereğince açılmış tasarrufun iptali istemine ilişkindir....
Somut olayda dava konusu 2094 ada 10 parsel 13 numaralı bağımsız bölüm ferdileşme yoluyla 26.06.2003 tarihinde davalı adına tescil edilmiş ise de, dosya içinde bulunan kooperatif belgelerinden kooperatif üyeliğinin 25.06.1998 tarihinde davalının babası ... adına oluştuğu, kooperatifin 1999, 2000, 2001 ve 2002 tarihli genel kurullarına davalının babasının katıldığı, 22.08.2002 tarihinde kooperatif üyeliğinin babası tarafından davalıya devredildiği ve davalının genel kurula ilk defa, kura çekiminin yapıldığı 2003 yılında katıldığı saptanmıştır. Dinlenen tanıklardan kooperatifin tasfiyesine kadar başkanlığını yapan ..., kooperatifin kuruluşundan sonra davalının babasının üye olduğunu, aidatlar ve ara ödemelerin tamamının ... tarafından yapıldığını, ancak kura aşamasında ... dairenin oğlu ... adına yapılmasını istediğinden, ...'in üyelikten çıkarılıp taşınmazın tapuda davalı ... adına tescil edildiğini bildirmiştir....
