ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2023/546 KARAR NO : 2023/571 DAVA : Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) DAVA TARİHİ : 05/07/2023 KARAR TARİHİ : 05/07/2023 Mahkememizde görülmekte olan Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: DAVA: Davacı taraf vekili dava dilekçesi ile özetle; Müvekkili ...'nın, davalı .... .... Konut Yapı Kooperatifi üyeliği ile İzmir ... ATM'nin ... E. sayılı dosyasına konu ... ili, ... ilçesi, ... Köyü, ... pafta, ......
Mahkemece, davanın kabulüne dair verilen karar, Dairemizin 12.06.2013 tarih ve 2554 E., 4012 K. sayılı ilamıyla; davacı kooperatif yetkilileri ... ve ...tarafından 05.10.2010 havale tarihli dilekçeyle yapılan açıklamada, kooperatifin sanayi sitesi içerisinde iş yeri bulunmayanlardan kesinlikle sermaye payı arttırma işleminden başka herhangi bir ad ve suretle bedel ve aidat ödemesini istenmediği ve şimdiye kadar da bu şekilde tahsil ettikleri bir tutar olmadığının belirtildiği, davalının kooperatif üyesi olduğu, ancak tapu kayıtlarının incelenmesinde, dava konusu parseldeki iş yerinin davalı adına kayıtlı bulunmadığı ve üyeliği boyunca da bu iş yerine hiç sahip olmadığı, davalı kooperatif yetkililerinin açıklamalarıyla bu hususun kooperatifin de kabulünde olduğu, davalı kooperatif yetkililerinin bağlayıcı nitelikteki açıklamaları dikkate alınarak, dilekçe havale tarihi itibari ile kooperatifi temsile yetkili olup olmadıkları ilgili ...Müdürlüğü'nden sorularak, kooperatif temsile yetkili...
Diğer bir anlatımla, tahsis hakkına dayalı müdahalenin men'i ve ecri misil davalarında mülkiyet hakkı, kooperatife ait olduğundan ve tahsis hakkı, bu hak ile doğan bağlı bir hak olduğundan, kooperatif tarafından, kendisinde tahsis hakkı bulunduğu kabul edilmeyen kişi, haksız şagil olduğu iddiasındaki kişiye karşı dava açacaksa zorunlu olarak kooperatifi de davaya dahil etmelidir. Daire satımında üyelik, kendiliğinden alıcıya satım ile birlikte geçmez. Satıcının üye olması ve üyeliğinin alıcı tarafından ayrıca devir alınması gerekmektedir. Üyelik ayrıca devredilmedikçe satıcının üyeliği kooperatif nezdinde devam eder. Satıcının üye olması, alıcının bu üyeliği ayrıca devir alması, devir alanın kooperatif üyelik koşullarını taşıması halinde kooperatifin bu kişiyi 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu'nun .../... ncü maddesi uyarınca ortaklığa kabul etmesi zorunludur. Ancak davacı ya da davalı ...'den hangisinin önceliğe dayalı üstün hak sahibi olduğu ... .......
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :TİCARET MAHKEMESİ Taraflar arasında, kooperatif üyeliğine dayalı tapu iptali ve tescili ile haciz ve ipoteklerin kaldırılması istemlerine ilişkin dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay'ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ: Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, ancak kura çekiminden sonra kooperatifin borçları nedeniyle taşınmazlar üzerine haciz konulduğunu ileri sürerek, müvekkili adına tahsisli bağımsız bölümün davalı kooperatif adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tescilini ve ayrıca üzerindeki haciz ve ipoteklerin kaldırılmasını talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacının sabit fiyatla daire aldığı iddiasına dayandığını, dayandığı sözleşmenin geçersiz olduğunu, kendisine ihtar gönderilmesine rağmen ödeme yapmadığını ve yargılama sırasında da ihraç edildiğini savunmuştur....
Dava dilekçesi ekindeki 02.08.2001 tarihli kooperatif yönetim kurulu kararında davacılara 80 m²'lik dükkan satıldığı, bedelin peşin alındığı belirtilmiş; 15.08.2001 tarihli sözleşme ile 80 m²'lik dükkanın satış işlemi yapılmış, aynı tarihli ortaklık senedi ile de davacılar kooperatif üyeliğine kabul edilmişlerdir. Davacıların istemi, kooperatif üyeliği nedeniyle kendilerine teslimi gereken dükkanın teslimi, geç teslimden kaynaklanan zararın tazminine yöneliktir....
ın müvekkili kooperatif üyesi olmadığını, bu nedenle kooperatif ile arasında hukuki bir ilişkisi olmadığını, davacının kötü niyetli olarak bu davayı açıp müvekkili hakkında talepte bulunduğunu, gerek istirdat isteğinin, gerekse kooperatif üyeliğinden terkin talebinin yerinde olmadığını açıklayıp davanın reddine karar verilmesini istemiştir. 2-Davalı ... duruşmaya iştirak ederek alınan beyanında; taşınmazın davacıdan satın alındığını, davacının kendisine kooperatif üyeliği nedeniyle borcu yoktur yazısı vermediğini, bu nedenle davanın reddine karar verilmesini istemiştir....
ın müvekkili kooperatif üyesi olmadığını, bu nedenle kooperatif ile arasında hukuki bir ilişkisi olmadığını, davacının kötü niyetli olarak bu davayı açıp müvekkili hakkında talepte bulunduğunu, gerek istirdat isteğinin, gerekse kooperatif üyeliğinden terkin talebinin yerinde olmadığını açıklayıp davanın reddine karar verilmesini istemiştir. 2-Davalı ... duruşmaya iştirak ederek alınan beyanında; taşınmazın davacıdan satın alındığını, davacının kendisine kooperatif üyeliği nedeniyle borcu yoktur yazısı vermediğini, bu nedenle davanın reddine karar verilmesini istemiştir....
ın ... karşılığı üyeliğe kabul edildiği, söz konusu asansör işinin eksik imal edildiği, bu hususta kooperatif tarafından açılan davada asansör şirketi aleyhine tazminata hükmedildiği, davacının üyeliği devraldığı tarihten ihtarnamelerde belirtilen tarihe kadar herhangi bir ödeme yapmadığı, bu kapsamda 6.147,00 TL asıl ve 75.617,25 TL gecikme faizi borcu bulunduğu, ihtarnamelerde ise 6.136,90 TL asıl ve 66.559,47 TL gecikme faizi talep edildiği, gerçek borç miktarı ihtarnamelerde gösterilen miktardan fazla olduğundan, ihtarnamelerin geçerli olduğu, bu ihtarnamelere dayalı olarak alınan dava konusu ihraç kararının yasaya ve ana sözleşmeye uygun olduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Kararı, davacı vekili temyiz etmiştir. Dava, kooperatif yönetim kurulu tarafından alınan ihraç kararının iptali istemine ilişkindir. Davacı taraf, üyeliği devraldığı dava dışı ...'...
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Aile Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Katkı payı alacağı ve katılma alacağı KARAR Dava konusu 729 ada 14 parsel üzerindeki 12 nolu bağımsız bölüm kooperatif üyeliği yoluyla edinilmiştir. Dosya içerisinde kooperatif üyeliğine ilişkin kayıt ve belgeler ile taraflar arasındaki boşanma dava dosyası bulunmamaktadır. 1) Dava konusu parselin ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleriyle birlikte tapu kaydı ile 12 nolu bağımsız bölüme ait kooperatif üyelik giriş kaydı, aidat ödemelerine ilişkin kayıt ve belgelerin bulundukları yerlerden getirtilmesi, 2) Tarafların boşanmalarına ilişkin dava dosyasının mahkemesinden istenilerek dosya içerisine konulması, ondan sonra temyiz incelemesi yapılabilmesi için geri çevrilmek üzere dosyanın yerel mahkemesine GÖNDERİLMESİNE, 26.03.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi....
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen kooperatif üyeliğinin tespiti davası sonucunda verilen hükmün bozulmasına ilişkin Dairemizin 16.03.2015 gün ve 2015/1398 Esas, 2015/1646 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi davalı vekilince istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Davacı vekili, müvekkilinin, dava dışı ...'dan kooperatif üyeliğini tüm aktif ve pasifiyle devraldığını ancak davalı kooperatifin, devreden üyenin aidat borcu bulunduğu gerekçesi ile müvekkilini üyeliğe kabul etmediğini ileri sürerek, müvekkilinin üyeliğinin tespiti ile devredene tahsis edilen dairenin müvekkili adına tahsisine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili, davacının üyeliği devraldığı ...'un müvekkiline aidat borcu bulunduğunu, ayrıca davacının ve üyeliği devredenin karı koca olduklarını ve yapılan işlemin de muvazaalı olduğunu savunarak, davanın reddine karar verilmesini istemiştir....
