İddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre, dava, konut satış sözleşmesinden kaynaklanan Tapu İptal ve Tescil istemine ilişkindir. Buna göre, somut uyuşmazlığa ilişkin istinaf başvurusunu değerlendirme görevinin HSK'nın 564 ve 586 sayılı işbölümü kararları gereğince İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesinin görev alanında kaldığı, iş bölümü yönünden Dairemizin görevli olmadığı anlaşılmakla aşağıdaki şekilde karar verilmiştir. K A R A R : Yukarıda açıklanan gerekçelerle; 1- Dairemizin GÖREVSİZLİĞİNE 2- Dava dosyasının İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 7. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, Dair; HMK'nın 352. maddesi gereğince dosya üzerinde yapılan ön inceleme sonunda 25/10/2022 tarihinde oy birliği ile karar verildi....
ASLİYE TİCARET MAHKEMESİ ESAS NO : 2021/310 Esas KARAR NO : 2021/412 DAVA : Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) DAVA TARİHİ : 11/10/2018 KARAR TARİHİ : 06/04/2021 GEREKÇELİ KARARIN YAZILDIĞI TARİH : 06/04/2021 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davasının yapılan dosya incelemesi neticesinde; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili Büyükçekmece ... Asliye Hukuk Mahkemesine verdiği dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalı ... arasında 13/05/2006 tarihli sözleşme ile bu davalının yönetim kurulu başkanı olduğu diğer davalı ...eratifi tarafından Bçekmece .... Bölge ... Köyü ... Ada ... ve... parseller üzerine inşa ettirilen sitede bulunan ... Blok ... Kat 23 nolu dairenin satışı hususunda anlaştıklarını, akabinde söz konusu daireye isabet eden kooperatif hissesinin maliki olan davalılardan ...ile 30/05/2006 tarihli kooperatif devir sözleşmesi düzenlendiğini, bu devir sözleşmesine istinaden davalı ...'...
Kalite Konut Yapı Kooperatifi, 2-..., 3-... İnş. Tes. ve Taah. Ltd. Şti. arasındaki davadan dolayı ... 3. Asliye Ticaret Mahkemesince verilen 22.12.2009 gün ve 2009/950-2009/871 sayılı hükmü onayan Dairemizin 02.05.2011 gün ve 2010/6976-2011/2610 sayılı ilâmı aleyhinde davalı SS ... Kalite Konut Yapı Kooperatifi vekili tarafından karar düzeltilmesi isteğinde bulunulmuş ve karar düzeltme dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, BK'nın 355 ve devamı maddelerinde düzenlenen eser sözleşmesinin bir türünü oluşturan kat karşılığı satış vaadi ve inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanan gecikme tazminatı, cezai şart, eksik ve ayıplı işler bedeli ile munzam zarar ve alacak istemine ilişkindir. Yerel mahkemede görülen davanın bozma ilâmına uyularak ve ıslah talebi de dikkate alınarak yapılan açık yargılaması sonucunda davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekilince temyiz edilmiştir....
Davalı vekili, taraflar arasında iki adet ön ödemeli konut satış sözleşmesi bulunduğunu, görevli mahkemenin tüketici mahkemesi olduğunu ileri sürmüştür. Yargıtay 14....
Davalı vekili, taraflar arasında iki adet ön ödemeli konut satış sözleşmesi bulunduğunu, görevli mahkemenin tüketici mahkemesi olduğunu ileri sürmüştür. Yargıtay 14....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE GEREKÇE: Dava; satış sözleşmesinden kaynaklı bakiye alacak talebine ilişkindir. İstinaf incelemesi HMK 355. Madde gereğince istinaf dilekçesinde ileri sürülen sebeplerle ve resen kamu düzenine aykırılık yönünden sınırlı olarak yapılmıştır. Dosya kapsamına göre davacı tarafından davalı kurumdan tahsil edilmek üzere ilki 17/01/2001 sonuncusu da 23/08/2002 olan toplam 18 adet fatura kesildiği fatura miktarlarının belli olduğu, davacının bu fatura bedellerini davalı kurumun eksik ödediğini bu eksik ödemenin başka mahkeme dosyasından alınan bilirkişi raporu ile ortaya çıktığını beyan ederek bakiye alacak isteminde bulunduğu davacının her bir faturadan dolayı talep ettiği bakiye alacak miktarını dilekçesinde ayrı ayrı belirttiği anlaşılmıştır. Taraflar arasındaki satış sözleşmesinden kaynaklı alacak istemi 6098 sayılı TBK'nın 146.maddesi (818 sayılı BK'nın 125.maddesi) gereğince 10 yıllık zamanaşımı süresine tabidir....
İddianın ileri sürülüş biçimine ve dosya kapsamına göre, dava, ön ödemeli konut satış sözleşmesinden kaynaklanan alacak istemine ilişkindir. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi Başkanlar Kurulu'nun İş bölümüne ilişkin kararı gereğince "6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanunda düzenlenen abonelik, eser, taşıma, sigorta, bankacılık sözleşmeleri dışındaki sözleşmelerden (devre mülk, devre tatil, paket tur, kapıdan satış gibi) kaynaklanan davalar sonucu verilen hüküm ve kararlar"a karşı istinaf inceleme görevinin 18., 19. veya 46. Hukuk Dairesi'ne ait olduğu belirlendiğinden, dairemizin bu istinaf başvurusunu incelemeye görevli olmadığı anlaşılmakla, aşağıdaki şekilde karar verilmiştir. K A R A R : Yukarıda açıklanan gerekçelerle; 1- Dairemizin GÖREVSİZLİĞİNE 2- Dava dosyasının İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 18. 19. veya 46....
T2 DAVALI : T3 KARAR TARİHİ : 11/04/2023 Davacı tarafın istinaf başvurusu üzerine dairemize gelen dosya incelendi; GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ: Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının müvekkili idareden satın aldığı konut bedeline ilişkin taksitleri ihtarnamelere rağmen ödemediğini ileri sürerek satış sözleşmesinin feshi ile davalının taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. İstinaf dilekçesinde özetle; uyuşmazlığın konut satış sözleşmesinden kaynaklanmış olması nedeniyle tüketici mahkemesinde görülmesi gerektiğini ileri sürerek usul ve yasaya aykırı olan kararın kaldırılmasını talep etmiştir. HMK'nun 353. Maddesine göre evrak üzerinde ve aynı yasanın 355. maddesi hükmü uyarınca istinaf sebepleriyle sınırlı ve kamu düzeni ile ilgili hususlar yönünden yapılan inceleme sonucunda: Dava, davacı TOKİ ile gerçek kişi olan davalı arasındaki konut satış sözleşmesinden kaynaklanan sözleşmenin feshi ve davalının taşınmaza müdahalesinin önlenmesi talebine ilişkindir....
Istanbul Bölge Adliye Mahkemesinin 2022/187 E.2022/159 K.sayılı ilamı ile uyuşmazlığın geçersiz satış sözleşmesinden kaynaklandığından bahisle dairemize görevsizlik kararı verilmiştir. Dosyada mevcut kayıtların incelenmesinde;dosyamız davacısı ile dava dışı T.T. Gayrımenkul A.Ş ile düzenlenen dosyamız tarafları arasındaki temlik alacağına esas olan taşınmaza ilişkin Gayrımenkul satış vaadi sözleşmesinin incelenmesinde T.T. Gayrımenkul A.Ş'in bodrum Yalıkavak'ta devam eden NEF BODRUM projesinden daire alımına ilişkin olup sözleşmenin niteliği itibariyle ön ödemeli konut satış sözleşmesi niteliğinde olduğu görülmüştür....
Noterliği'nin 19172 yevmiye numaralı 20/07/2014 tarihli "düzenleme şeklinde kat karşılığı ve arsa payı satış vaadi ve ön ödemeli konut satım sözleşmesi" imzalanmıştır(EK-1 olarak dilekçemiz ekinde sunulmuştur). Bu sözleşmeye göre davalı şirket, İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Kapadık Köyü'nde kain F21D19D3A Pafta, 382 Ada, 20 numaralı parseldeki taşınmazda Gökçeada olarak adlandırılan Blokta 34....
