"İçtihat Metni"Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalı vekili tarafından istenmiş ve temyiz dilekçesinin süresi içinde verildiği anlaşılmış, eksiklik nedeniyle mahalline iade edilen dosya ikmâl edilerek gelmiş olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, eksik ve ayıplı işlerin giderilme bedeli, gecikme tazminatı ve ayıplı işler nedeniyle uğranılan zararın tahsili istemleriyle açılmış, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, karar davalı yüklenici şirket vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Tarafların imzalarını taşıyan 29.08.2006 tarihli protokol ile davacı arsa sahibine ait bağımsız...
Bu durumda dosya içeriğine, temyiz isteminin kapsamına göre, uyuşmazlık, taşınmaz satım sözleşmesinden kaynaklı ayıplı ifa nedeniyle tazminat istemine ilişkin olup, temyiz itirazlarını inceleme görevi Yargıtay Kanununun 14. maddesi ve Başkanlar Kurulu kararı uyarınca Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'ne aittir. SONUÇ: Yukarıdaki yasal düzenleme de dikkate alındığında dosyanın görevli Yargıtay 3. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 24.02.2021 gününde oy birliğiyle karar verildi....
Bu durumda dosya içeriğine, temyizin kapsamına, uyuşmazlığın ayıplı mal satım sözleşmesinden kaynaklı alacak istemine ilişkin bulunmasına göre, temyiz inceleme görevi Yargıtay Kanununun 14. maddesi ve Başkanlar Kurulu kararı uyarınca Yargıtay 13. Hukuk Dairesi'ne aittir. SONUÇ: Yukarıdaki yasal düzenleme de dikkate alındığında dosyanın görevli Yargıtay 13. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, 11.09.2017 gününde oybirliğiyle karar verildi....
Davalı... vekili cevap dilekçesinde özetle, husumet itirazında bulunduklarını, davacının cari hesap bakiye alacağını dava dışı ... şirketine devrettiğini, hakdüşürücü süre ve zamanaşımı itirazlarının bulunduğunu, davacının işi anahtar teslim olarak üstlendiğini, ödemelerin sözleşme uyarınca yapıldığını, teslim edilen çeklerin itirazsız kabul edildiğini ve müvekkilince ödendiğini, davacının yapılan bir kısım ödeneği iade ettiğini, eksik ve ayıplı işler bulunduğunu, proje dışı işlerin faturası düzenlenerek bedelin ödendiğini savunarak davanın reddini talep etmiştir. Davalı ... vekili cevap dilekçesinde özetle; husumet itirazında bulunduklarını, davacının cari hesap bakiye alacağını dava dışı ... şirketine devrettiğini, taraflar arasında karşılaştırılan miktarın tamamen ödendiğini, davacının ayıplı ve eksik ifasından kaynaklanın müvekkilinin alacağının bulunduğunu savunarak davanın reddini talep etmiştir....
DELİLLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ VE KANAAT : Davacı tarafça, davalı ile aralarında bulunan cari hesap ilişkisinden dolayı alacaklı oldukları, alacaklarının tahsili amacıyla başlattıkları icra takibine davalı tarafça itiraz edildiği iddiasıyla icra takibine yapılan itirazın iptalinin talep edildiği anlaşılmıştır. Davalı tarafça, davacının ödeme ve mal alım taahhüdü verdiği ancak taahhüdünü yerine getirmediği, davacı tarafa teslim edilen mal bedelleri ödenmediğinden ve makinelerdeki eksik ve ayıplar nedeniyle ---- fiyat farkı faturası kestiklerini, bu nedenle davacıya borçlarının bulunmadığını, ayrıca ----- numaralı dosyasında davacıdan alacaklı olduklarını, davacının alacaklı olduğu kanaatine ulaşılması halinde takas mahsup yapılmasını talep ettiklerini beyanla davanın reddine karar verilmesinin talep ediliği anlaşılmıştır. Dava, taraflar arasındaki satım sözleşmesinden kaynaklı oluşan cari hesaba dayalı itirazın iptali istemine ilişkindir....
YAZIM TARİHİ: 23/06/2022 Mahkememizde görülmekte olan Alacak (Satım Sözleşmesinden Kaynaklanan) davasının yapılan açık yargılaması sonunda, GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : DAVA : Davacı vekili mahkememize sunduğu dava dilekçesinde özetle ;müvekkilinin, bir konut yapı kooperatifi olup sorumluluk sahasında yer alan konutların bulunduğu alanda yapılacak çevre düzenleme, taşıma işleri ve site içerisinde yapılacak çöp, atık madde vs malzemeleri toplama için kullanılan traktör ve römork lastiği satın almak için davalı yan ile anlaştığını, taraflar arasında kurulan satım sözleşmesine göre; 2 adet ..., 2 adet ..., 4 adet ... marka ve model lastiğin davalı tarafça müvekkiline satıldığını, ürünlerin teslim edilmesi ile birlikte satış bedeli olan 8.850,00 (sekizbinsekizyüzelli) TL'nin 14/12/2021 tarihinde davalıya ödendiğini, lastiklerin, garantisi süresi bile dolmadan üretimden kaynaklı olarak, 7-8 ay gibi çok kısa bir sürede tamamen aşınıp kullanılamaz hale geldiğini, dava konusu lastiklerde üretimden...
Noterliğinin 06.04.2005 tarih ve ... yevmiye nolu ihtarnamesinin keşide edilerek eksik işlerin tamamlanması, ayıplı imalatların düzeltilmesi için 4 gün süre verildiği, aksi halde söz konusu işlerin tamamlanarak davacıya fatura edileceğinin ihtar edildiğini, eksik ve ayıplı işlerin giderilmemesi üzerine Beyoğlu ... Noterliğinin 14.04.2015 tarih ve ... yevmiye numaralı ihtarnamesinin keşide edilerek verilen sürede eksik işlerin tamamlanmadığı ve ayıplı işlerin giderilmediği, söz konusu işlerin yaptırılarak bedellerinin davacıya fatura edileceğinin ihtaren bildirildiğini, eksik ve ayıplı işleri müvekkili şirket tarafından 29.500 TL ödenmek suretiyle dava dışı ... tamamlattırılarak ve düzelttirilerek lokantanın asıl iş sahibine teslim edildiğini belirterek davanın reddini istemiştir....
Hal böyle olunca, davalı .... tarafından eksik işlere dair dava dışı şirketle yapılan ihaleye dayalı olarak düzenlenen sözleşme ve ekleri getirilip ortak yerlerdeki ayıplı ve eksik imalatların bu sözleşme kapsamında olup olmadığı, varsa bunların giderilip giderilmediği, sözleşmede 3.kişiye bu noksanların hangi tarihe kadar giderilmesi için süre verildiği hususları gerektiğinde keşif yapılarak değerlendirilmeli ve sonucuna uygun bir karar verilmelidir....
Yasa hükmüne göre nama ifaya izin verilebilmesi için sözleşmenin feshedilmemiş, yani yürürlükte olması, borçlunun edimin ifasında temerrüde düşmesi ve borcun “yapma borcu"na ilişkin bulunması gerekir. Hakim bu talep üzerine konusunda uzman bilirkişi yardımı ile keşif yaparak eksik bırakılan ve ayıplı yapılmış olan iş kalemlerini ve bunların tamamlanması ve giderilmesi masraflarını, imalatın metraj, yöntem ve takribi bedellerini, diğer kurumlara olan borçları ve iskan masraflarını tahminen saptayarak izin kararını verir. İzin kararının hüküm fıkrasında da eksik ve ayıplı iş kalemleri ve diğer borç ve masrafların her birinin tahmini masrafları tek tek gösterilir. Genel nitelikli yetki ve izin verilemez....
Toplu Konut Projesi Gayrimenkul Satım Sözleşmesi ile konut amaçlı olarak 41 nolu daireyi satın aldığını, daireyi 24.11.2008 tarihinde ihtirazi kayıtla teslim aldığını, dairenin tesliminden sonra dairede ve site ortak alanında eksik ve ayıplı işler olduğunu anladığını, sözleşmede jeneratör konulacağı belirtilmesine rağmen konulmadığını, taahhüt edilen işlerin yapılmadığını ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 5.000,00-TL’nin vade farkı ile birlikte KDV, komisyon ve BSMV dahil dava tarihi itibari ile dairenin ulaşmış olduğu ayıpsız değerden indirilerek dava tarihinden itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte davalıdan tahsilini istemiştir. Davalı, davanın reddini dilemiştir....
